ヴィラ山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
2階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 2階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 2階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込3丁目4-1
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 1976年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラヤマノテ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込3丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩9分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (120 m)
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (161 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (172 m)
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (181 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (334 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (392 m)
- ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
- 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (524 m)
- 朝日信用金庫神明支店 (525 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (532 m)
- 公園10件
- 染井の杜広場仮児童遊園 (148 m)
- 染井の杜広場 (152 m)
- 染井吉野桜記念公園 (173 m)
- 都立六義園染井門 (184 m)
- 駒込公園 (240 m)
- 駒込四丁目児童遊園 (284 m)
- 妙義公園 (294 m)
- 妙義児童遊園 (296 m)
- 駒込二丁目児童遊園 (313 m)
- 門と蔵のある広場 (335 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 駒込三丁目店 (31 m)
- ローソン 駒込駅前店 (115 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (167 m)
- ファミリーマート 駒込駅北店 (179 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (257 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (308 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (335 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 駒込さつき通り店 (420 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (428 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (410 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (427 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (450 m)
- 西友 巣鴨店 (521 m)
- サミットストア 巣鴨店 (522 m)
- サカガミ駒込店 (558 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (580 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (610 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (620 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (633 m)
- 学校/教育施設10件
- ソフィア整体アカデミー (126 m)
- 私立文京学院大学女子高校 (250 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (272 m)
- 豊島区立駒込中学校 (303 m)
- 豊島区子どもスキップ 駒込 (306 m)
- 豊島区立駒込小学校 (330 m)
- 香川調理製菓専門学校 (333 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (335 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (336 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (336 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (151 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (232 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (232 m)
- 豊島区立駒込図書館 (232 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (232 m)
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (250 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (310 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (352 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (414 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (459 m)
- 病院/医療10件
- 安井医院 (79 m)
- 金澤医院 (92 m)
- 小池歯科医院 (111 m)
- 南澤クリニック (112 m)
- みやけ医院 (121 m)
- 森デンタルクリニック (125 m)
- なかむら矯正歯科 (128 m)
- はやしだ歯科 (136 m)
- 駒込駅前新クリニック (173 m)
- 奥山整形外科 (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (166 m)
- さくらさくみらい駒込 (244 m)
- 駒込第三保育園 (280 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (348 m)
- もみじ幼稚園 (410 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (499 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (520 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (536 m)
- 大和郷幼稚園 (537 m)
- 石川幼稚園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,278万～2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より23.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィラ山手の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィラ山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万円です。専有面積は約22㎡〜約35㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して-56.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 850万円 | 24万円 |
| 4階 | 1,410万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,410万円 | 62.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,410万円 | 62.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 850万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,316.7万円 | 53.3万円 |
ヴィラ山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ山手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 7.4万円 | 1DK | 22.54㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 7.0万円 | 1DK | 23.0㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 7.0万円 | 1DK | 22.54㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ山手の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 35.43㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 22.54㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 千代田有楽町連絡線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
