駒込コーポビアネーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
3階、3K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2015年10月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1935人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目1-5
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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駒込コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | コマゴメコーポビアネーズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄家興業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩8分、千石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大和郷幼稚園 (501 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (545 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
駒込コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
駒込コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,080万～2,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より19.7% 低い↓ 東京都の平均より14.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
駒込コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 214.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
駒込コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
駒込コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万円です。専有面積は約32㎡〜約45㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して-12.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
駒込コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,200万円 | 52.8万円 |
| 3階 | 2,100万円 | 46.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,575万円 | 43万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,600万円 | 48.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,133.3万円 | 56.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,823.3万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,912.5万円 | 44.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 41.1万円 |
駒込コーポビアネーズの売却のご相談
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駒込コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 22.6㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 9.0万円 | 2DK | 32.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3DK | 43.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年5月 | 9.0万円 | 2K | 32.45㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年4月 | 11.3万円 | 3DK | 43.0㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
駒込コーポビアネーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 22.6㎡ / - | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 40.25㎡ / 北東 | 8.4万〜8.8万円 32.45㎡ / 北西 | 12.5万〜13.2万円 45.7㎡ / 南東 |
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 45.54㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 43.0㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 9万〜9.5万円 32.8㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 40.5㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
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