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クレアトール神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,480万 〜 6,800万円
4階、2SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,480万円 〜 6,800万円4階, 2SLDK, 約56㎡の例
売買履歴352024年02月10日更新
家賃相場16.8万 〜 23万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 2SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3768人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区東五軒町3-12
交通
  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩8分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クレアトール神楽坂
  • クレアトール神楽坂
  • クレアトール神楽坂のエントランス
  • クレアトール神楽坂のエントランス

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クレアトール神楽坂の基本情報

クレアトール神楽坂は、前田興産によって1998年02月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。施工は片山組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約59㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,994万~7,073万円、参考相場単価は119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレアトールカグラザカ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 東五軒町3-12管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり233円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり273円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社前田興産バイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区東五軒町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩8分、江戸川橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (105 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (114 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (333 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (436 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (443 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (485 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (496 m)
  • 公園2件
    • 小日向公園 (675 m)
    • 文京区小石川運動場 (702 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (97 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (111 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (114 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (248 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (263 m)
    • ローソン 新小川町店 (341 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (345 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (351 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (353 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (368 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (239 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (247 m)
    • いなげや 飯田橋店 (308 m)
    • よしや 神楽坂店 (391 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (392 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (443 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (493 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (506 m)
    • まいばすけっと 春日店 (512 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (526 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (288 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (455 m)
    • 水道児童館 (458 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (550 m)
    • 文京区立金富小学校 (574 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (591 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (609 m)
    • 東京都立文京盲学校 (659 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (723 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東五軒町地域交流館 (100 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (209 m)
    • 牛込消防署 (286 m)
    • 赤城生涯学習館 (317 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (343 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (367 m)
    • 子育てひろば水道 (458 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (458 m)
    • 文京区立水道端図書館 (520 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (540 m)
  • 病院/医療10件
    • グランヴィ神楽坂 (68 m)
    • 向陽ケアマネジメントセンター (234 m)
    • 青木歯科医院 (256 m)
    • しまナーシングホーム飯田橋 (258 m)
    • 大坪デンタルクリニック (258 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (258 m)
    • もりのぶ小児科 (262 m)
    • 小野眼科医院 (281 m)
    • あべメディカルクリニック (291 m)
    • ひろい歯科・すさみ矯正歯科 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (96 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (395 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (398 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (452 m)
    • 水道保育園 (459 m)
    • ソラスト神楽坂 (491 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (525 m)
    • さくらさくみらい水道 (537 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (576 m)
    • アスク神楽坂保育園 (600 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレアトール神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,994万~7,073万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
119万円
坪単価
396万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より36万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より34万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より28.1% 高い↑
東京都の平均より57.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合
6,480万 〜 6,800万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3422位
新宿区
1997棟中 356位
東五軒町
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • クレアトール神楽坂の相場

    ㎡単価
    119.8万円
    坪単価
    396.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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クレアトール神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,520万〜6,850万円対前年同月比6,480万〜6,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレアトール神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,990万円です。専有面積は約50㎡〜約59㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月5,990万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約119万円 (約396万円)西-
2024年1月6,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約125万円 (約415万円)西-
2023年12月6,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約125万円 (約415万円)西-
2023年11月6,490万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約129万円 (約429万円)西-
2023年10月6,490万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約129万円 (約429万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレアトール神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約56㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 21.8万〜22.9万円
  • 3K〜3LDK平均 24.4万〜25.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月23.0万円2SLDK53.42㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2023年8月23.0万円2SLDK53.42㎡23.0万円23.0万円1〜5-
2023年1月22.0万円3LDK59.68㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2020年8月23.0万円2SLDK53.42㎡23.0万円23.0万円1〜5西
2020年7月23.0万円2SLDK53.42㎡23.0万円23.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレアトール神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜20.7万円
50.18㎡ / -
22.9万〜24万円
59.68㎡ / 西
22.9万〜24万円
59.68㎡ / 西
2階20.3万〜21.3万円
50.18㎡ / -
22.9万〜24万円
56.64㎡ / -
23.5万〜24.7万円
59.7㎡ / 西
3階21.8万〜22.9万円
56.64㎡ / 北西
24.2万〜25.5万円
59.68㎡ / -
4階20万〜21万円
50.18㎡ / 西
26.2万〜27.5万円
59.68㎡ / 南西
5階21.4万〜22.4万円
53.42㎡ / 西
24.5万〜25.7万円
59.68㎡ / -
6階23.4万〜24.5万円
56.64㎡ / -
24.6万〜25.8万円
59.68㎡ / -
7階20.3万〜21.3万円
51.49㎡ / 北西
24.9万〜26.1万円
59.68㎡ / 南西

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