カーサ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目2-23
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カーサ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサコマゴメ | 管理会社 | 山手企業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目2-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩8分、千石駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 駒込駅北店 (252 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (345 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (346 m)
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 (351 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (393 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (402 m)
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- スーパー10件
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- サミットストア 巣鴨店 (442 m)
- エネルギースーパーたじま駒込店 (465 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (501 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (525 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (529 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (548 m)
- サカガミ駒込店 (554 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (567 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- ソフィア整体アカデミー (204 m)
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- 私立文京学院大学女子高校 (216 m)
- 私立文京学院大学女子中学校 (232 m)
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- 私立本郷中学校 (312 m)
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- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (354 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 駒込福祉作業所 (225 m)
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (236 m)
- 豊島区立駒込図書館 (315 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (315 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (318 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (318 m)
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- 女子栄養大学短期大学部図書館 (367 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (380 m)
- 病院/医療10件
- みやけ医院 (57 m)
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- 安井医院 (161 m)
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- もみじ幼稚園 (337 m)
- 駒込第三保育園 (363 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (423 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (439 m)
- 大和郷幼稚園 (513 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (533 m)
- 駒込第二保育園 (573 m)
- 石川幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～4,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ駒込の相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,530万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,580万円です。専有面積は約41㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.64％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,690万円 | 46万円 |
| 3階〜4階 | 2,940.8万円 | 64.1万円 |
| 5階 | 4,000万円 | 72.2万円 |
| 6階 | 5,092.5万円 | 64万円 |
| 7階 | 3,377.5万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,200万円 | 28.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,982.2万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,812.9万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,807.8万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,898万円 | 59.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,597.1万円 | 62.6万円 |
カーサ駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 19.0万円 | 1SLDK | 58.47㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 1SLDK | 58.47㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 1SLDK | 58.47㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 1SLDK | 58.47㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 18.5万円 | 3DK | 58.47㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.5万〜21.5万円 58.47㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 42.0㎡ / 北 | 21万〜22.1万円 58.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 58.47㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 41.51㎡ / 北 | 20.8万〜21.9万円 58.47㎡ / 南東 | |
| 5階 | 20.8万〜21.9万円 58.47㎡ / - | 20.9万〜22万円 58.47㎡ / 南東 | |
| 6階 | 29.7万〜31.2万円 82.53㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 21.3万〜22.4万円 58.95㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 82.53㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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