シティハウス駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、1DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 1DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 1DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
1968人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目7-4
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスコマゴメ | 管理会社 | ロイヤルビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目7-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり332円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩7分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 駒込駅前店 (420 m)
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- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (327 m)
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- まいばすけっと 駒込6丁目店 (648 m)
- サカガミ駒込店 (656 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (699 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立駒込中学校 (105 m)
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- 私立文京学院大学女子高校 (232 m)
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- 豊島区立駒込小学校 (394 m)
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- 病院/医療10件
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- 巣鴨さくらなみき皮膚科 (256 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (231 m)
- もみじ幼稚園 (282 m)
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- さくらさくみらい駒込 (443 m)
- 大和郷幼稚園 (460 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (492 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (528 m)
- 駒込第三保育園 (586 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (660 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,600万～5,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より12.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約45㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス駒込の相場
- ㎡単価
- 66.6万円
- 坪単価
- 220.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜7,980万円です。専有面積は約24㎡〜約88㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 7,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 7,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。以前の期間と比較して-34.13％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.5万円となっております。以前の期間と比較して＋73.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,048.9万円 | 68.2万円 |
| 2階 | 1,550万円 | 51.4万円 |
| 3階 | 5,185.7万円 | 69.9万円 |
| 4階 | 5,594.3万円 | 80.1万円 |
| 5階 | 3,540万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,419.4万円 | 58.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,274.2万円 | 64.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,111万円 | 66.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,680万円 | 75.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,248万円 | 82.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,430.4万円 | 70.9万円 |
| 東 | 1,210万円 | 50.3万円 |
| 西 | 1,580万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,858.9万円 | 61.8万円 |
シティハウス駒込の売却のご相談
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シティハウス駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約45㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5.9万円 | 1K | 24.45㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 1K | 24.07㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 1K | 24.07㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.87㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 45.95㎡ / - | 12.4万〜13万円 45.95㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.6万〜7万円 24.07㎡ / 南東 | 23.1万〜24.2万円 83.52㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 24.45㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 88.08㎡ / 南西 | 24.6万〜25.8万円 88.08㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 24.07㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 88.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 50.87㎡ / 北 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
