ルーブル神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3897人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区東五軒町4-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルカグラザカ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 東五軒町4-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり496円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区東五軒町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (98 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (103 m)
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (233 m)
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- ポプラ後楽2丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (461 m)
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- りそな銀行 神楽坂支店 (539 m)
- 公園2件
- 小日向公園 (544 m)
- 文京区小石川運動場 (800 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (101 m)
- ファミリーマート 東五軒町店 (110 m)
- セブンイレブン 新宿水道町店 (218 m)
- ローソン 新宿新小川町店 (219 m)
- ファミリーマート 新宿新小川町店 (248 m)
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 (258 m)
- セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (280 m)
- ローソン 新宿水道町店 (306 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (335 m)
- セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (384 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西五軒町店 (158 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (187 m)
- マルエツ 江戸川橋店 (270 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (348 m)
- いなげや 飯田橋店 (411 m)
- よしや 神楽坂店 (478 m)
- まいばすけっと 春日店 (496 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (512 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (586 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (621 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立江戸川小学校 (201 m)
- 水道児童館 (417 m)
- 文京区立金富小学校 (496 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (516 m)
- 新宿区立津久戸小学校 (590 m)
- 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (685 m)
- 東京家学 (712 m)
- 文京区立小日向台町小学校 (719 m)
- リフレッシュ・リラクゼーションスクール (723 m)
- 文京区 小日向台町児童館 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 東五軒町地域交流館 (152 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (310 m)
- 赤城生涯学習館 (357 m)
- 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (386 m)
- 文京区立水道端図書館 (388 m)
- 牛込消防署 (412 m)
- 子育てひろば水道 (417 m)
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- 国際仏教学大学院大学附属図書館 (476 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (479 m)
- 病院/医療10件
- グランヴィ神楽坂 (70 m)
- しまナーシングホーム飯田橋 (127 m)
- 大関会クリニック江戸川橋 (130 m)
- もりのぶ小児科 (154 m)
- あべメディカルクリニック (174 m)
- イシカワデンタルクリニック (182 m)
- グランダ神楽坂ベネッセスタイルケアお客様窓口 (237 m)
- グランダ神楽坂 (249 m)
- 向陽ケアマネジメントセンター (250 m)
- 江戸川橋CT歯科 (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東五軒町保育園 (142 m)
- ソラスト神楽坂 (395 m)
- さくらさくみらい水道 (401 m)
- 水道保育園 (416 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (517 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (522 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (532 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (588 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (620 m)
- 共立大日坂幼稚園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,764万～2,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より60万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.7% 高い↑ 東京都の平均より28.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル神楽坂の相場
- ㎡単価
- 98万円
- 坪単価
- 324万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,200万円です。専有面積は約18㎡〜約26㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | - | - |
| 2019年6月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.42％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,075.7万円 | 110.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,642万円 | 86.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,743万円 | 91.1万円 |
| 7階 | 1,880万円 | 102.4万円 |
| 8階 | 2,455万円 | 93.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,757.8万円 | 92.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,757.8万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,962万円 | 106.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600.7万円 | 83.5万円 |
ルーブル神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,600 〜 1万5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 18.36㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 18.36㎡ | - | 7.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 18.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 1K | 20.06㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 18.36㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 20.06㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 18.36㎡ / - |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 20.06㎡ / - |
| 4階 | 7万〜7.4万円 18.36㎡ / 北 |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 18.36㎡ / 北 |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 18.36㎡ / - |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 18.36㎡ / 南 |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 26.23㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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