パレドール目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
7階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷3丁目11-4
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレドール目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールメジロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷3丁目11-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。鬼子母神前駅から徒歩6分、池袋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (44 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (378 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (432 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (467 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (513 m)
- 三井住友銀行 目白支店 (523 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋東口明治通り店内出張所(ATM) (538 m)
- ファミリーマート雑司が谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
- 公園10件
- 南池ふくろうひろば (117 m)
- 目白二丁目児童遊園 (205 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (218 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (234 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (281 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (363 m)
- 南池袋第二公園 (444 m)
- 南池袋みどり公園 (490 m)
- 目白三丁目児童遊園 (528 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (531 m)
- コンビニ10件
- ローソン 雑司が谷店 (3 m)
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (48 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店 (326 m)
- ファミリーマート 南池袋二丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (360 m)
- ローソン 南池袋二丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 南池袋東通り店 (391 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目明治通り店 (400 m)
- ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (418 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 池袋店 (186 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (223 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (457 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (543 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (575 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (575 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (630 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (657 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (721 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (774 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 南池袋 (169 m)
- 東京音楽大学 (198 m)
- 八洲学園高等学校池袋会場 (201 m)
- 武蔵野調理師専門学校 (238 m)
- 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (239 m)
- 武蔵野栄養専門学校 (240 m)
- 学校法人後藤学園 (241 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (262 m)
- 上海中医薬大学東京校 (271 m)
- ウィズダムアカデミー (279 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (56 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (169 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (220 m)
- 池袋年金事務所 (228 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (328 m)
- 目白警察署 (335 m)
- 豊島消防署目白出張所 (336 m)
- 勉強カフェ 池袋ラーニングスタジオ (376 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (380 m)
- 豊島区役所 教育センター (393 m)
- 病院/医療10件
- 安田歯科医院目白 (4 m)
- 香坂歯科医院 (24 m)
- 介護老人保健施設 安寿 (54 m)
- 特別養護老人ホーム 池袋敬心苑 (54 m)
- 身体障害者療護施設 雑司谷 (61 m)
- デイホーム南池袋 (84 m)
- めぐみ整骨院 (106 m)
- 恵クリニック (125 m)
- マーガレット矯正歯科室 (181 m)
- 鶉山医院 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 同援さくら保育園 (54 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (182 m)
- 川村幼稚園 (188 m)
- 目白第二保育園 (252 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (281 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (374 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (374 m)
- 学習院幼稚園 (380 m)
- 学校法人和田実学園 (449 m)
- 目白幼稚園 (451 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール目白の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,910万～6,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より10.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール目白の相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,980万円です。専有面積は約28㎡〜約79㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | - | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.83％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,758.6万円 | 77万円 |
| 4階〜6階 | 3,751.9万円 | 71.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,153.7万円 | 79.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,680万円 | 93.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,839.6万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,636.1万円 | 80.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,888.7万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,448.3万円 | 73.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,169.2万円 | 82.6万円 |
| 東 | 4,190万円 | 76万円 |
| 西 | 3,772.7万円 | 74.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 100.4万円 |
パレドール目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.1万円 | 2LDK | 55.13㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.1万円 | 1DK | 28.64㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.1万円 | 1DK | 28.64㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.1万円 | 1DK | 28.64㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.5万円 | 1DK | 28.64㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 28.64㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 55.13㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 55.13㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 50.0㎡ / - | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 45.87㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 45.87㎡ / - | ||
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 55.13㎡ / 西 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 28.64㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 45.87㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 45.87㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 45.87㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 59.86㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 28.64㎡ / - | 24.7万〜26万円 79.52㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 28.64㎡ / - | 17.1万〜18万円 55.13㎡ / - | 24万〜25.2万円 76.64㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 45.87㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 76.64㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 45.87㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 45.87㎡ / - | 9万〜9.4万円 28.64㎡ / - | ||
| 11階 | 23万〜24.2万円 76.64㎡ / 北西 | |||
| 12階 | 9.3万〜9.7万円 28.64㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 54.14㎡ / - | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 42.64㎡ / 南 | 13.8万〜14.4万円 46.61㎡ / 北 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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