ワコー目白ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
2階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1607人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷3丁目16-11
- 交通
- 都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコー目白ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーメジロハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷3丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の鬼子母神前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑司が谷駅から徒歩3分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (334 m)
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- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (305 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (377 m)
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- miniピアゴ南池袋1丁目店 (511 m)
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- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (701 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (724 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (809 m)
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- 上海中医薬大学東京校 (20 m)
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- 雑司が谷図書貸出コーナー (167 m)
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- 豊島区 区民ひろば南池袋 (265 m)
- 目白警察署 (290 m)
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- 豊島消防署目白出張所 (311 m)
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- 豊島区 区民ひろば目白 (421 m)
- 病院/医療10件
- 岡歯科医院 (66 m)
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- 目白耳鼻咽喉科 (162 m)
- 目白メディカルロード歯科 (171 m)
- はなぶさ眼科 (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ雑司が谷園 (136 m)
- あゆみ保育園 (176 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (249 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (258 m)
- 同援さくら保育園 (337 m)
- 学習院幼稚園 (391 m)
- 川村幼稚園 (414 m)
- 雑司が谷保育園 (472 m)
- 目白第二保育園 (502 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー目白ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー目白ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,694万～3,418万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.6% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー目白ハイツの相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコー目白ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー目白ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約39㎡〜約48㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,448万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,398万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約244万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,398万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約77万円 (約255万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 3,448万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.67％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー目白ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,180万円 | 65.2万円 |
| 2階 | 3,548万円 | 77.3万円 |
| 3階 | 3,201万円 | 71.9万円 |
| 4階 | 3,183.1万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,303.4万円 | 73.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,206.3万円 | 71万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,061.6万円 | 66.7万円 |
| 東 | 3,188.6万円 | 72万円 |
| 西 | 3,336.4万円 | 74.9万円 |
ワコー目白ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコー目白ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 9.3万円 | 1K | 45.87㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 9.8万円 | 1K | 45.87㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー目白ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 48.8㎡ / - | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 45.87㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 44.39㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 45.87㎡ / 西 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 39.6㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 45.87㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- 西武国分寺線
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