コモンシティ目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
5階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1768人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷3丁目8-2
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コモンシティ目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | コモンシティメジロ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷3丁目8-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり459円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 昭和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鬼子母神前駅から徒歩4分、学習院下駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (186 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (206 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (501 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- 三井住友銀行 目白支店 (575 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (633 m)
- 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (689 m)
- 公園10件
- 目白二丁目第2児童遊園 (96 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (137 m)
- 目白二丁目児童遊園 (208 m)
- 南池ふくろうひろば (299 m)
- 南池袋第二公園 (400 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (412 m)
- 雑司が谷公園 (431 m)
- 南池袋みどり公園 (433 m)
- 南池袋一丁目児童遊園 (446 m)
- 目白二丁目仮児童遊園 (491 m)
- コンビニ10件
- ローソン 雑司が谷店 (201 m)
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (233 m)
- ポプラ 鬼子母神店 (261 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (297 m)
- セブンイレブン 南池袋3丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (363 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (468 m)
- ファミリーマート 目白二丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 南池袋二丁目店 (510 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (514 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (378 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (378 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (386 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (421 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (465 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (491 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (565 m)
- よしや 目白高田店 (615 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (793 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (123 m)
- 上海中医薬大学東京校 (125 m)
- 東京音楽大学 (246 m)
- 豊島区子どもスキップ 南池袋 (258 m)
- 私立学習院高等科 (311 m)
- 私立学習院中等科 (312 m)
- ウィズダムアカデミー (327 m)
- ロイヤルベビーサロン (328 m)
- 豊島区子どもスキップ 目白 (340 m)
- 豊島区立目白小学校 (344 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 (189 m)
- 豊島区役所 教育センター (193 m)
- 豊島消防署目白出張所 (204 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (208 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (208 m)
- 豊島区 ふくろうの杜高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (248 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (260 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (268 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (285 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (367 m)
- 病院/医療10件
- しおばら内科循環器クリニック (19 m)
- 清水クリニック (30 m)
- 目白耳鼻咽喉科 (33 m)
- 目白メディカルロード歯科 (37 m)
- 千登世橋歯科 (45 m)
- クリニック安田 (50 m)
- ちとせばし皮膚科形成外科 (50 m)
- はなぶさ眼科 (56 m)
- 鶉山医院 (64 m)
- マーガレット矯正歯科室 (71 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ雑司が谷園 (24 m)
- 同援さくら保育園 (254 m)
- あゆみ保育園 (275 m)
- 学習院幼稚園 (277 m)
- 川村幼稚園 (282 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (311 m)
- 目白第二保育園 (372 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (387 m)
- 学校法人和田実学園 (505 m)
- 目白幼稚園 (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモンシティ目白の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコモンシティ目白の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモンシティ目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～1,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.6% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コモンシティ目白の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コモンシティ目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモンシティ目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,680万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して-15.41％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232万円となっております。以前の期間と比較して＋20.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コモンシティ目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,419.4万円 | 67万円 |
| 3階〜4階 | 1,350万円 | 61.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,432.5万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,410万円 | 65.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,392万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,356.4万円 | 63.8万円 |
| 西 | 1,530万円 | 70.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,500万円 | 72.5万円 |
コモンシティ目白の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コモンシティ目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 20.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | ワンルーム | 20.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.68㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.9万円 | ワンルーム | 20.68㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.68㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモンシティ目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.6万〜7万円 21.81㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.7万〜7万円 21.81㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 21.81㎡ / 南 |
| 5階 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 21.81㎡ / - |
| 7階 | |
| 8階 | |
| 9階 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都豊島区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
