フラッツ上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
5階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目23-3
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フラッツ上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラッツカミイケブクロ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目23-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山一土地 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。巣鴨新田駅から徒歩11分、池袋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (354 m)
- ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
- きらぼし銀行 池袋ローンセンター (396 m)
- きらぼし銀行 東池袋支店 (409 m)
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- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 公園10件
- 上池袋一丁目児童遊園 (51 m)
- 上池袋中央公園 (143 m)
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- 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (214 m)
- 上池袋二丁目児童遊園 (248 m)
- 堀之内公園 (292 m)
- 東池袋二丁目第3児童遊園 (309 m)
- 東池袋二丁目第2児童遊園 (318 m)
- 上池袋三丁目第2児童遊園 (338 m)
- 上池袋公園 (348 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (60 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (175 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (376 m)
- ミニストップ 上池袋店 (407 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (409 m)
- ローソン 東池袋三丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (496 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目南店 (522 m)
- セブンイレブン Iing電波学園店 (553 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 上池袋店 (136 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (297 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (347 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (443 m)
- JAVANFOOD (473 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (483 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (520 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (563 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区 上池袋第一児童館 (163 m)
- 私立巣鴨中学校 (172 m)
- 私立巣鴨高校 (180 m)
- 豊島区立豊成小学校 (221 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (226 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (280 m)
- ピコピコ池袋教室 (350 m)
- 帝京平成大学 池袋キャンパス (395 m)
- 児童デイサービス・アニマートいけぶくろ (473 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (476 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (167 m)
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (311 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (377 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (447 m)
- 豊島健康診査センター (471 m)
- 池袋警察署 六つ又交番 (480 m)
- 池袋警察署 上池袋交番 (485 m)
- 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (491 m)
- 豊島リサイクルセンター (494 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (494 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (47 m)
- 西村柔道接骨院 (56 m)
- 関内科小児科 (130 m)
- 豊島中央病院 (136 m)
- アースサポート池袋デイサービスセンター (149 m)
- 田端歯科医院 (199 m)
- たかのクリニック (219 m)
- アースサポート豊島 (234 m)
- 関根歯科医院 (238 m)
- 平成整骨院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンソレイユ保育園 (324 m)
- 池袋第一保育園 (324 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (366 m)
- 東池袋第一保育園 (374 m)
- 北大塚すくすくルーム (450 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (494 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (495 m)
- 東池袋第二保育園 (503 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (577 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラッツ上池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラッツ上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,417万～5,189万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より17.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フラッツ上池袋の相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 295.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フラッツ上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラッツ上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約27㎡〜約56㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,730万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約90万円 (約300万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.6％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラッツ上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,427.2万円 | 87.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,130万円 | 50.6万円 |
| 5階〜8階 | 4,549.8万円 | 89万円 |
| 9階〜10階 | 2,836万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,530万円 | 55.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,833.2万円 | 83.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,227.6万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,148.9万円 | 80.9万円 |
フラッツ上池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フラッツ上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 51.84㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 9.9万円 | 1DK | 39.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.9万円 | 1LDK | 39.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年3月 | 9.9万円 | 1LDK | 39.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 9.9万円 | 1LDK | 39.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フラッツ上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 39.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 24.3㎡ / - | |
| 4階 | 6.1万〜6.5万円 24.3㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 56.62㎡ / 南東 |
| 5階 | 10万〜10.5万円 39.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 39.0㎡ / - | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 47.87㎡ / 南東 | |
| 8階 | 14.8万〜15.5万円 56.62㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 51.84㎡ / 南東 |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 39.0㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 51.84㎡ / 南東 |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 51.84㎡ / 南 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
