日神パレス上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目27-7
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日神パレス上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレスカミイケブクロ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目27-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年1月 | 管理費 | 1㎡あたり366円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり273円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 殖産住宅相互 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩9分、庚申塚駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (707 m)
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- おはよう保育園西巣鴨 (470 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (532 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (551 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (569 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレス上池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレス上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,200万～2,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より25.9% 低い↓ 東京都の平均より21.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレス上池袋の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレス上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレス上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,180万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 北 | - |
| 2022年1月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約59万円 (約196万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.7％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋4.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレス上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,267.8万円 | 58.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,900万円 | 60.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,530万円 | 50.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,416.7万円 | 56.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,443.3万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,310.2万円 | 56.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,415.6万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,250万円 | 59.8万円 |
| 東 | 1,435万円 | 59.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,495.9万円 | 56.2万円 |
日神パレス上池袋の売却のご相談
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日神パレス上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | 24.48㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1K | 24.48㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1K | 24.48㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 1K | 23.28㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 1K | 23.28㎡ | 5.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレス上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 45.96㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 43.21㎡ / 東 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 45.96㎡ / 南東 | 10.8万〜11.3万円 41.3㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 20.89㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 41.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 24.48㎡ / 東 | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 24.02㎡ / 北 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 23.28㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 43.21㎡ / 東 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 23.28㎡ / - | |
| 8階 | 7.8万〜8.1万円 31.4㎡ / 北 | 10.7万〜11.2万円 43.21㎡ / 北 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 24.48㎡ / 北 | |
| 10階 | 6万〜6.3万円 23.28㎡ / 北東 | |
| 11階 | 6万〜6.3万円 23.28㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 43.21㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
