トップ池袋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,010万 〜 1,070万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,010万円 〜 1,070万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋2丁目26-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ池袋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップイケブクロダイニ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋2丁目26-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年6月 | 管理費 | 1㎡あたり551円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩10分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。北池袋駅から徒歩11分、東池袋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- ファミリーマート東池袋向原 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- きらぼし銀行 池袋ローンセンター (311 m)
- きらぼし銀行 東池袋支店 (314 m)
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- ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 公園10件
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- 池袋一丁目第2児童遊園 (329 m)
- 池袋の森 (341 m)
- 東池袋二丁目第2児童遊園 (359 m)
- 東池袋二丁目第3児童遊園 (364 m)
- 上池袋一丁目児童遊園 (442 m)
- 池袋本町公園 (442 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 池袋大橋東店 (325 m)
- ファミリーマート 東池袋明治通り店 (352 m)
- ローソン 東池袋三丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 池袋東口店 (375 m)
- ファミリーマート 池袋東口店 (381 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (389 m)
- ローソン 池袋一丁目店 (402 m)
- ローソン 東池袋店 (425 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (434 m)
- スーパー10件
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- miniピアゴ池袋2丁目店 (379 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (452 m)
- まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (480 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (505 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (525 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (606 m)
- アルファラスーパーマーケット (608 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (642 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (666 m)
- 学校/教育施設10件
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (354 m)
- ピコピコ池袋教室 (404 m)
- 西武学園医学技術専門学校 東京池袋校 東京池袋キャンパス (470 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (485 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島健康診査センター (142 m)
- 豊島区 区民集会室 上池袋コミュニティセンター (152 m)
- 豊島区 障害者就労支援センター (201 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (283 m)
- 池袋警察署 六つ又交番 (307 m)
- 豊島区立上池袋図書館 (319 m)
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (397 m)
- 豊島区役所東池袋分庁舎 (398 m)
- 豊島区 中央保健福祉センター (404 m)
- 豊島区 中央高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (404 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者在宅サービスセンター 上池袋豊寿園 (146 m)
- 豊島健康診査センター (148 m)
- さゆり歯科医院 (159 m)
- 長汐病院 (224 m)
- 関根歯科医院 (237 m)
- 特別養護老人ホーム シオンとしま (239 m)
- 池袋ロータリー眼科 (255 m)
- じゅん歯科 (259 m)
- 池袋オリーブメンタルクリニック (263 m)
- さとみ矯正歯科 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズかみいけ保育園 (81 m)
- いけぶくろこころ保育園 (222 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (266 m)
- 東池袋第一保育園 (350 m)
- シラスクニ保育園 (486 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (544 m)
- わんぱくランド池袋園 (545 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (548 m)
- 池袋第一保育園 (586 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ池袋第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ池袋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,014万～1,303万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より10.5% 低い↓ 東京都の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 1,010万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ池袋第2の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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トップ池袋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,010万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ池袋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,100万円です。専有面積は約14㎡〜約18㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 1,070万円 | 1〜5 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約76万円 (約252万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.07％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋106.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ池袋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 530万円 | 33.2万円 |
| 2階 | 1,043.7万円 | 70.5万円 |
| 3階 | 1,095万円 | 68.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,031.2万円 | 69.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,031.2万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 600万円 | 36.1万円 |
| 東 | 1,057.1万円 | 71.2万円 |
| 北/北東/北西 | 910万円 | 60.7万円 |
トップ池袋第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ池袋第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 16.62㎡ | 5.3万円 | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | ワンルーム | 15.97㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | ワンルーム | 16.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ池袋第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 17.22㎡ / 南西 |
| 2階 | 5万〜5.2万円 14.52㎡ / - |
| 3階 | 5.1万〜5.3万円 16.05㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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