大塚ヒミコマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,340万 〜 2,460万円
3階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,340万円 〜 2,460万円 | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
1770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨1丁目2-19
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大塚ヒミコマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオツカヒミコマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨1丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり379円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日栄開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩7分、大塚駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (288 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (296 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (400 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (431 m)
- Z-ONE越中屋 (465 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (487 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (508 m)
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- デリドアトレヴィ大塚駅店 (519 m)
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- 公共施設/機関10件
- 豊島リサイクルセンター (140 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (140 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (181 m)
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- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (384 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (495 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (495 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (497 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (497 m)
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- 病院/医療10件
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- 山口病院居宅介護支援事業所 (200 m)
- 谷津歯科 (208 m)
- 広瀬歯科医院 (218 m)
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- 大塚山田脳神経外科クリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (63 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (85 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (156 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (234 m)
- 北大塚すくすくルーム (283 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (310 m)
- アンソレイユ保育園 (430 m)
- 白鳩幼稚園 (464 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (517 m)
- アップルナースリー (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大塚ヒミコマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大塚ヒミコマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～3,148万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 2,340万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大塚ヒミコマンションの相場
- ㎡単価
- 68.4万円
- 坪単価
- 226.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大塚ヒミコマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,340万〜2,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大塚ヒミコマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,480万円です。専有面積は約28㎡〜約46㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約241万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約79万円 (約261万円) | 南東 | 済 |
| 2021年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して-35.77％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大塚ヒミコマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,911.7万円 | 52.6万円 |
| 2階 | 2,375万円 | 60万円 |
| 3階 | 2,350万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 2,724万円 | 61.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,090万円 | 31.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,192.1万円 | 59.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,336万円 | 52.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,399.3万円 | 55.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,108万円 | 56.8万円 |
大塚ヒミコマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大塚ヒミコマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 46.12㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2DK | 39.83㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 11.9万円 | 2LDK | 46.85㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 11.9万円 | 2LDK | 46.85㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大塚ヒミコマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 34.96㎡ / - | 12万〜12.6万円 46.85㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.6万〜9万円 37.11㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 46.85㎡ / 南 |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 46.85㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 46.12㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 43.52㎡ / 南東 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
