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フォルム内藤町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,030万 〜 1億1,580万円
7階、1SLDK、約92㎡の場合

参考相場単価126万円/㎡ 〜 139万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億1,030万円 〜 1億1,580万円7階, 1SLDK, 約92㎡の例
売買履歴121件2022年05月27日更新
家賃相場16.5万 〜 46万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 1SLDK, 約92㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3902人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区内藤町1-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩7分
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォルム内藤町
  • フォルム内藤町
  • フォルム内藤町のエントランス
  • フォルム内藤町の看板

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フォルム内藤町の基本情報

フォルム内藤町は、コスモスイニシアによって2009年02月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約122㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,047万～1億7,033万円、参考相場単価は126万円/㎡～139万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムナイトウマチ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 内藤町1-2管理形態委託
郵便番号〒160-0014管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり351円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 33,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区内藤町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩7分、国立競技場駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (160 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (248 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (422 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 新宿御苑前駅 共同出張所 (496 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (527 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿通り店内出張所(ATM) (549 m)
    • (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (558 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (559 m)
  • 公園7件
    • 新宿区立富久さくら公園 (707 m)
    • 富久さくら公園 (707 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (763 m)
    • 三栄公園 (908 m)
    • 住吉公園 (937 m)
    • 千鳩児童遊園地 (983 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (110 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (174 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (229 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (231 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (231 m)
    • ローソン 新宿御苑駅前店 (313 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (375 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (402 m)
    • ミニストップ 新宿花園通り店 (406 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (426 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (587 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (622 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (652 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (706 m)
    • クック-Y新宿店 (726 m)
    • 三徳住吉店 (896 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (909 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (942 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京国際福祉専門学校 (265 m)
    • 新宿区立花園小学校 (346 m)
    • 現代写真研究所 (406 m)
    • 新宿医療専門学校 (413 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (426 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (454 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (537 m)
    • 私立成女高校 (592 m)
    • 新宿区立四谷第六小学校 (615 m)
    • 岩本和裁専門学校 (636 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四谷地域センター (98 m)
    • 四谷特別出張所 (98 m)
    • 四谷図書館 (98 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (203 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (210 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (391 m)
    • 四谷消防署新宿御苑出張所 (392 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (426 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (437 m)
    • 四谷警察署 (440 m)
  • 病院/医療10件
    • 新宿ホームクリニック (68 m)
    • 四谷メディカルサロン (111 m)
    • 平山胃腸クリニック (112 m)
    • 御苑アンジェリカクリニック (123 m)
    • 萩原歯科医院 (153 m)
    • MJG接骨院新宿御苑前院 (155 m)
    • 渡辺歯科医院 (187 m)
    • グレイプスウィズ 四谷 (202 m)
    • エヴォル(EVOL)接骨院 (209 m)
    • 新宿御苑前歯科 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらべうた四谷病児室 (249 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (254 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (276 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (346 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (536 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (539 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (598 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (602 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (615 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (641 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム内藤町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入1億1,300万（2015年04月）11〜15階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。新宿区在住4人家族、わんちゃんがいたのでペット可能物件、リビングからの眺望良好な物件を、お探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。図面を定期的に送らせていただきました。新着物件出ると現地調査へ行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。晴れた日には富士山も見える眺望、わんちゃん飼える物件見つかり良かったです。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

フォルム内藤町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム内藤町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,047万～1億7,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
126万円 〜 139万円
坪単価
417万円 〜 461万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より34.8% 高い↑
東京都の平均より65.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SLDK、約92㎡のお部屋の場合
1億1,030万 〜 1億1,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2740位
新宿区
1997棟中 275位
内藤町
12棟中 6位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • フォルム内藤町の相場

    ㎡単価
    126.1万円
    坪単価
    417.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フォルム内藤町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SLDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億1,040万〜1億1,590万円対前年同月比↓1億1,030万〜1億1,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム内藤町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜2億円です。専有面積は約40㎡〜約122㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月6,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約131万円 (約435万円)--
2022年3月6,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)--
2022年2月6,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)--
2022年1月6,980万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約139万円 (約461万円)北済
2022年1月1億2,940万円11〜152LDK約92㎡ (約28坪)約140万円 (約464万円)北-

会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は451.6万円となっております。
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382.5万円となっております。以前の期間と比較して-15.3％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム内藤町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,510万円115.8万円
4階〜6階8,589万円129.7万円
7階〜9階1億4,920万円138.7万円
10階〜12階1億3,027.6万円141.6万円
13階〜14階1億2,528.5万円134.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,098.3万円101.1万円
1LDK/1SLDK等6,308.8万円118.4万円
2LDK/2SLDK等1億2,342.2万円133.9万円
3LDK/3SLDK等1億8,094.1万円166万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,031.9万円140.4万円
北/北東/北西9,910.8万円125.4万円

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フォルム内藤町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円
物件の参考家賃7階、1SLDK、約92㎡のお部屋の場合 38.7万 〜 47.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 31.2万〜32.8万円
  • 2K〜2LDK平均 41.7万〜43.8万円
  • 3K〜3LDK平均 53.6万〜56.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月23.8万円1SLDK60.85㎡23.8万円23.8万円1〜5-
2024年3月39.5万円2LDK85.75㎡39.5万円-11〜15-
2024年2月39.5万円2LDK85.75㎡39.5万円-11〜15-
2024年1月39.5万円2LDK85.75㎡39.5万円-11〜15-
2023年5月39.5万円2LDK85.75㎡39.5万円39.5万円11〜15北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム内藤町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階36.8万〜38.7万円
85.75㎡ / 東
2階27.5万〜28.9万円
60.85㎡ / -		39万〜41万円
85.75㎡ / 南西
3階17.5万〜18.4万円
40.52㎡ / 北東		39.2万〜41.2万円
85.75㎡ / 南西		46.4万〜48.7万円
101.31㎡ / 南東
4階23.1万〜24.2万円
50.49㎡ / -		37.2万〜39.1万円
85.75㎡ / 北西		46.6万〜48.9万円
101.31㎡ / 南西
5階17.7万〜18.6万円
40.52㎡ / 北東		39.6万〜41.6万円
85.75㎡ / 南西
6階40.6万〜42.7万円
92.56㎡ / 北東		37.6万〜39.5万円
85.75㎡ / 北西		56.8万〜59.6万円
122.15㎡ / 南西
7階40.9万〜42.9万円
92.56㎡ / 北東		56.8万〜59.6万円
122.15㎡ / -		57.1万〜59.9万円
122.15㎡ / 南西
8階41.1万〜43.1万円
92.56㎡ / 北東		40.2万〜42.3万円
85.75㎡ / 南西		57.4万〜60.2万円
122.15㎡ / 南西
9階41.3万〜43.4万円
92.56㎡ / 北東		40.4万〜42.5万円
85.75㎡ / 南西		57.6万〜60.5万円
122.15㎡ / 南西
10階37.4万〜39.3万円
85.75㎡ / 北		48万〜50.4万円
101.31㎡ / 南西
11階41.7万〜43.8万円
92.56㎡ / 北東
12階44.1万〜46.3万円
92.56㎡ / -		58.5万〜61.4万円
122.15㎡ / 南西
13階44.5万〜46.8万円
92.56㎡ / 南東		58.8万〜61.7万円
122.15㎡ / 南西
14階48.7万〜51.2万円
101.31㎡ / -		49万〜51.4万円
101.31㎡ / 南西

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