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ソフトタウン池袋

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,310万 〜 2,550万円
6階、1LDK、約37㎡の場合

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住所
東京都豊島区西池袋2丁目36-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩5分
  • JR山手線「目白駅」徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩14分
築年月
1976年12月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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オリエント池袋

オリエント池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋1丁目29-14
  • 2件 売出し中

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日神パレステージ西池袋

日神パレステージ西池袋

  • 西武池袋線「池袋駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目43-5
  • 3件 売出し中

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セレナハイム池袋アプレ

セレナハイム池袋アプレ

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目40-4
  • 売出し中

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イトーピアアルファシティ池袋

イトーピアアルファシティ池袋

  • 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-15
  • 売出し中

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パレステュディオ立教通り

パレステュディオ立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋3丁目22-4
  • 3件 売出し中

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南池袋レジデンス

南池袋レジデンス

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目13-16
  • 売出し中

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目白コーポ

目白コーポ

  • JR山手線「目白駅」
  • 東京都豊島区西池袋2丁目25-10
  • 売出し中

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ジーエスハイム池袋

ジーエスハイム池袋

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目22-1
  • 1件 売出し中

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パレステュディオ池袋駅前

パレステュディオ池袋駅前

  • 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」
  • 東京都豊島区東池袋1丁目43-10
  • 7件 売出し中

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菱和パレス立教通り

菱和パレス立教通り

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区西池袋5丁目2-13
  • 売出し中

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ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋

  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」
  • 東京都豊島区池袋2丁目52-3
  • 売出し中

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グランドミレーニア

グランドミレーニア

  • 西武池袋線「池袋駅」
  • 東京都豊島区南池袋1丁目11-19
  • 5件 売出し中

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ソフトタウン池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.5% 高い↑
豊島区の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12811位
豊島区
1090棟中 452位
西池袋
82棟中 47位
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の売買価格相場

  • ソフトタウン池袋の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ソフトタウン池袋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、37㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,200万〜2,430万円対前年同月比2,310万〜2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ソフトタウン池袋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年4月2,300万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)南東-
2016年3月2,300万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約67万円 (約223万円)南東-
2015年3月2,390万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約219万円)北西-
2015年2月1,580万円6〜102K約36㎡ (約11坪)約43万円 (約145万円)北西-
2015年1月1,880万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)南東-

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ソフトタウン池袋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,900円
坪単価
7,800 〜 9,600円

例えば…6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.7万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.0万円1DK37.8㎡10.0万円10.0万円6〜10南東
2017年8月11.5万円2DK45.0㎡23.0万円11.5万円1〜5
2017年2月12.5万円2DK45.0㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2017年1月8.8万円1R31.0㎡--6〜10南西
2017年1月8.8万円2K37.8㎡17.6万円-6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフトタウン池袋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均10万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均15.6万〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.8万〜10.8万円
45.0㎡ / 北
2階
3階16.3万〜18.1万円
65.2㎡ / 南
4階
5階
6階9.4万〜10.3万円
37.8㎡ / -
17.3万〜19.1万円
69.36㎡ / 南西
7階7.7万〜8.6万円
31.0㎡ / 南西
8.5万〜9.4万円
36.0㎡ / 北西
8階9万〜9.9万円
37.8㎡ / 北西
12.2万〜13.5万円
48.54㎡ / 南東
12.2万〜13.5万円
48.54㎡ / 南東
9階9.5万〜10.5万円
37.8㎡ / -
11.3万〜12.5万円
45.0㎡ / -
16.4万〜18.2万円
65.23㎡ / -
10階9.6万〜10.6万円
37.8㎡ / 南東
8.6万〜9.6万円
36.0㎡ / 北西
11階

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

スタッフコメント

池袋西口公園や東京芸術劇場がある、商業エリアを抜けたところに位置するヴインテージマンション「ソフトタウン池袋」。池袋西口エリアの大規模な再開発により、新しい街並へと一新された商業地域です。百貨店やショッピングセンターなど、池袋の都市機能をふんだんに活用できる立地環境。山手線を始め、マルチな交通アクセスを誇る池袋駅より徒歩7分の駅近物件です。ターミナル駅を最寄りとし、生活の時間にもゆとりを感じることができますね。地上11階建て・総戸数140戸。白を基調とし、曲線部分もある独創的な外観デザイン。エントランスはレンガ調の外壁で、ヴィンテージマンションならではのレトロ感があります。3面ともに道路に面しており、開放感や通気性に優れた立地です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ソフトタウン池袋の基本情報

東京都豊島区西池袋2丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ソフトタウンイケブクロ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 西池袋2丁目36-1管理形態-
郵便番号〒171-0021管理員-
築年月1976年12月管理費-
総戸数140戸修繕積立金-
階建11階建間取り1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通
  • 東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩5分
  • JR山手線「目白駅」徒歩11分
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩14分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場-
事業主日交開発バイク置き場-
施工会社三平興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • サンクス西池袋上り屋敷店出張所(ATM) (310 m)
    • 野村證券 ルミネ池袋店 (331 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロポリタンプラザ1F出張所 (332 m)
    • ゆうちょ銀行本店メトロポリタンプラザ内出張所 (333 m)
    • ハナ信用組合池袋支店 (340 m)
    • SMBC信託銀行 ルミネ池袋B1F ATMコーナー (360 m)
    • サンクス立教通り店出張所(ATM) (372 m)
    • ATM(エポスカード) (374 m)
  • 公園10件
    • 上り屋敷公園 (160 m)
    • 元池袋史跡公園 (245 m)
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    • 目白三丁目児童遊園 (573 m)
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    • 谷端川第二親水公園 (680 m)
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    • セブンイレブン 豊島劇場通り東店 (168 m)
    • ローソン 西池袋店 (239 m)
    • セブンイレブン 豊島西池袋1丁目店 (246 m)
    • ローソン 西池袋二丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 池袋駅西店 (284 m)
    • セブンイレブン 西池袋3丁目店 (303 m)
    • サンクス 西池袋上り屋敷店 (310 m)
    • セブンイレブン 池袋東京芸術劇場前店 (330 m)
    • セブンイレブン 西池袋立教通り前店 (364 m)
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    • TOBU STORE(東武ストア)西池袋店 (173 m)
    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (178 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (368 m)
    • OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (386 m)
    • 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (444 m)
    • ナチュラルハウス池袋東武店 (452 m)
    • こだわり市場 西武池袋店 (512 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (522 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (560 m)
    • 肉のハナマサ 池袋店 (610 m)
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    • 東京メンタルヘルス株式会社 (156 m)
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