プエルト西池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
3階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋2丁目9-7
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「池袋駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プエルト西池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | プエルトニシイケブクロ | 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋2丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本電建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本電建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の池袋駅で徒歩10分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。椎名町駅から徒歩11分、目白駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (336 m)
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- 豊島区 目白第一区民集会室 (368 m)
- 豊島区 区民ひろば西池袋 (382 m)
- 豊島区 男女平等推進センター (382 m)
- 豊島区役所 男女平等推進センター 一般相談 (384 m)
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- 東京消防庁第五消防方面本部 (402 m)
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- 末延医院 (123 m)
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- シールズデンタルクリニック (261 m)
- 西池袋歯科クリニック (302 m)
- 池袋クリニック (305 m)
- ケアプランゆたか (322 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西池袋園 (362 m)
- 草苑幼稚園 (438 m)
- 西池袋第二保育園 (451 m)
- 西池袋そらいろ保育園 (522 m)
- ソラーナ目白 (572 m)
- 目白平和幼稚園 (588 m)
- ゆらりん椎名町保育園 (601 m)
- 聖パトリック幼稚園 (606 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (638 m)
- 学校法人和田実学園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プエルト西池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プエルト西池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,417万～3,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より9.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プエルト西池袋の相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プエルト西池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プエルト西池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,780万円です。専有面積は約17㎡〜約35㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約105万円 (約348万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約105万円 (約348万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約105万円 (約348万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プエルト西池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,069.4万円 | 70.3万円 |
| 3階 | 1,900万円 | 108.6万円 |
| 4階 | 1,636万円 | 90.6万円 |
| 5階 | 1,615.4万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,671.9万円 | 73.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,921.5万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,916.4万円 | 69.9万円 |
| 東 | 1,460万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,038.7万円 | 82.3万円 |
プエルト西池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プエルト西池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 23.8㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 6.8万円 | 1K | 21.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 1K | 21.06㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 1K | 18.2㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 1K | 18.2㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プエルト西池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 35.7㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 23.8㎡ / 南東 |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 18.2㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 18.2㎡ / 北 |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 23.8㎡ / 南 |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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