日神パレステージ信濃町
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中古参考価格
参考相場価格
1億540万 〜 1億1,070万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 161万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億540万円 〜 1億1,070万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 2.9％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町4-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ信濃町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッシンパレステージシナノマチ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 47,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩13分、四ツ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 若葉高齢者在宅サービスセンター (84 m)
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- 信濃町駅ビル歯科 (384 m)
- 大城クリニック (384 m)
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- 新宿区立四谷子ども園 (538 m)
- 四谷子ども園 (542 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (768 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ信濃町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,389万～1億4,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より58万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より74万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より73.0% 高い↑ 東京都の平均より112.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 1億540万 〜 1億1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ信濃町の相場
- ㎡単価
- 161.8万円
- 坪単価
- 535.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億670万〜1億1,200万円対前年同月比↑ | 1億540万〜1億1,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ信濃町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億980万円です。専有面積は約58㎡〜約87㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約530万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約160万円 (約530万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約163万円 (約540万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1億790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約163万円 (約540万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約163万円 (約540万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.3万円となっております。以前の期間と比較して＋70.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日神パレステージ信濃町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,203.1万円 | 125.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,650.3万円 | 85.5万円 |
| 5階 | 5,211.3万円 | 78.9万円 |
| 6階 | 5,335万円 | 87.3万円 |
| 7階 | 7,405万円 | 88万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,650万円 | 70万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,473.3万円 | 102.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,712.3万円 | 101.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,870万円 | 90.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 7,221.9万円 | 113.3万円 |
| 西 | 8,387.5万円 | 132.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,090万円 | 70.7万円 |
日神パレステージ信濃町の売却のご相談
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日神パレステージ信濃町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：2.4％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ信濃町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.4万〜23.5万円 66.47㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 67.81㎡ / 東 | |
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 66.47㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 62.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 67.25㎡ / - | ||
| 4階 | 22.6万〜23.8万円 66.47㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 66.47㎡ / 東 | |
| 5階 | 23万〜24.2万円 67.25㎡ / 西 | ||
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 58.65㎡ / 東 | 26.9万〜28.3万円 80.23㎡ / 北東 | |
| 7階 | 28.8万〜30.2万円 81.11㎡ / - | 30.9万〜32.5万円 87.09㎡ / - |
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