パレステージ信濃町

Name: 資産評価
Item: パレステージ信濃町
Rating: 3.87
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月11日

中古参考価格

参考査定価格

5,380万〜 5,940万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

相場価格	89万円/㎡〜 90万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	5,380万円〜 5,940万円	4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴	32件	2018年10月31日更新
賃料相場	22万〜 23万円
表面利回り	4.5％〜 5.5％	4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

10475人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区南元町4-15

交通

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩7分

築年月: 2000年8月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(5枚)

売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら

パレステージ信濃町の販売中の中古物件

このマンションのご購入を検討中の方はこちらからお問い合わせが可能です

購入相談する
お問い合わせ先：マンションマーケット

特徴が近い物件をもっと見る

パレステージ信濃町の基本情報

東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩13分、四ツ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	パレステージシナノマチ	管理会社	新日本管財
住所	東京都新宿区南元町4-15	管理形態	委託
郵便番号	〒160-0012	管理員	日勤
築年月	2000年8月	管理費	1㎡あたり194円
総戸数	41戸	修繕積立金	1㎡あたり149円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩13分東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩14分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	日神不動産	バイク置き場	あり
施工会社	日神建設、真柄建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	パレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (139 m)
- ファミリーマート新宿信濃町共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- 三井住友銀行信濃町出張所【ATM】 (432 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー信濃町駅 (442 m)
- 三井住友銀行慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (467 m)
- ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (538 m)
- ファミリーマート四谷二丁目共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- サンクス四ツ谷駅前店出張所(ATM) (598 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 三井住友銀行四谷見附出張所【ATM】 (641 m)
公園4件
- 明治神宮外苑にこにこパーク (569 m)
- 四ツ谷駅前広場 (826 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (859 m)
- 麹町こどもの広場 (931 m)
コンビニ10件
- サンクス四谷若葉店 (139 m)
- ミニストップ信濃町駅北口店 (402 m)
- ファミリーマート新宿信濃町店 (425 m)
- ミニストップ信濃町駅南口店 (427 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)信濃町2号店 (436 m)
- ミニストップ新宿左門町店 (501 m)
- ナチュラルローソン慶應義塾大学病院2号店 (507 m)
- ローソン四谷左門町店 (586 m)
- サンクス四ツ谷駅前店 (598 m)
- ローソンストア100四谷二丁目店 (604 m)
スーパー8件
- 丸正食品若葉店 (196 m)
- 株式会社丸正武蔵屋会 (503 m)
- 丸正食品株式会社 (503 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (550 m)
- まいばすけっと四谷2丁目店 (596 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (605 m)
- まいばすけっと新宿三栄町店 (727 m)
- 丸正総本店 (737 m)
学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (324 m)
- 学校法人創価学園学園本部 (410 m)
- NESクイック教育システムズ (479 m)
- 新宿区立四谷中学校 (486 m)
- 新宿区立四谷小学校 (544 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (572 m)
- 東京藝術学舎外苑キャンパス (575 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (576 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (600 m)
- マリールイズ美容専門学校 (604 m)
公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (42 m)
- マーシャル諸島共和国大使館 (205 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (326 m)
- 信濃町シニア活動館 (365 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (406 m)
- 赤坂警察署東宮御所警備派出所 (554 m)
- 慶應義塾大学信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (651 m)
- 四谷警察署四谷見附交番 (664 m)
- 四谷警察署大京町交番 (707 m)
- 法テラス東京法律事務所 (721 m)
病院/医療10件
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (85 m)
- 尾崎クリニック (133 m)
- 四谷川添産婦人科 (381 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (385 m)
- 大城クリニック (385 m)
- 菊池歯科医院 (385 m)
- タムラタイチ歯科診療所 (388 m)
- 信濃町診療所 (398 m)
- 江波戸歯科医院 (410 m)
- 信濃町きぼうクリニック (431 m)
幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (100 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (382 m)
- 四谷新生幼稚園 (402 m)
- ぽけっとランド信濃町 (436 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (538 m)
- 四谷子ども園 (542 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (769 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (788 m)
- 二葉南元保育園 (800 m)
- 雙葉小学校附属幼稚園 (939 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステージ信濃町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

新規会員登録

または

他のサイトIDで会員登録

定期的にパレステージ信濃町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

パレステージ信濃町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 89万円〜 90万円坪単価 295万円〜 298万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較	2016年2月の相場より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より15.8% 高い↑ 東京都の平均より43.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,380万〜 5,940万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 4933位新宿区 1894棟中 500位南元町 18棟中 7位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2019年2月の売買価格相場

パレステージ信濃町の相場
㎡単価
89.2万円
坪単価
295万円
新宿区の相場
㎡単価
77.1万円
坪単価
254.8万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パレステージ信濃町の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
5,380万〜5,950万円対前年同月比↓	5,380万〜5,940万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

売却相談する
お問い合わせ先：マンションマーケット

パレステージ信濃町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年10月	5,200万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約89万円 (約296万円)	東	-
2018年9月	5,200万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約89万円 (約296万円)	東	-
2018年8月	5,200万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約89万円 (約296万円)	東	-
2018年7月	5,200万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約89万円 (約296万円)	東	-
2018年6月	5,200万円	6〜10	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約89万円 (約296万円)	東	-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	2LDK	58.65㎡	東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

パレステージ信濃町の売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

このマンション売却は、マンションマーケットにお任せください！

マンションマーケットの売却サービスは、マンションに特化し、不動産仲介歴30年／仲介件数が1,000件以上のベテランが中心に対応しております。売却手数料も定額でオトクになります。ぜひご相談ください。

「何から始めて良いのかわからない」「他社で売却中だがうまくいかない」など、売却のお悩みをお気軽にご相談ください。

売却相談する
お問い合わせ先：マンションマーケット

パレステージ信濃町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年10月	22.0万円	2LDK	62.45㎡	22.0万円	22.0万円	1〜5	西
2017年3月	22.0万円	2LDK	62.45㎡	22.0万円	22.0万円	1〜5	-
2017年2月	22.0万円	2LDK	62.45㎡	22.0万円	22.0万円	1〜5	-
2017年1月	23.0万円	2LDK	62.45㎡	23.0万円	23.0万円	1〜5	-
2016年12月	23.0万円	2LDK	62.45㎡	23.0万円	23.0万円	1〜5	-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ信濃町の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均21万〜23.2万円
3K〜3LDK平均23.5万〜25.9万円
4K〜4LDK平均29.6万〜32.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	21.5万〜23.7万円 66.47㎡ / -	21.3万〜23.6万円 67.81㎡ / 東
2階	21.5万〜23.7万円 66.47㎡ / 東	22.5万〜24.8万円 67.81㎡ / -
3階		22.4万〜24.8万円 67.25㎡ / -
4階	21.7万〜24万円 66.47㎡ / 東	22.6万〜25万円 66.47㎡ / 東
5階		22.1万〜24.4万円 67.25㎡ / 西
6階	19.3万〜21.4万円 58.65㎡ / 東	25.8万〜28.5万円 80.23㎡ / 北東
7階		27.6万〜30.5万円 81.11㎡ / -	29.6万〜32.7万円 87.09㎡ / -