パレステージ信濃町
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 相場価格 | 87万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2020年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2018年10月31日更新 |
| 賃料相場 | 21万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
10389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町4-15
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレステージ信濃町の基本情報
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩7分、アクセス良好です。四谷三丁目駅から徒歩13分、四ツ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パレステージシナノマチ | 管理会社 | 新日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 47,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設、真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
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地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (520 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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パレステージ信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2020年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2020年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2019年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より10.7% 高い↑ 東京都の平均より36.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレステージ信濃町の相場
- ㎡単価
- 87.9万円
- 坪単価
- 290.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 79.4万円
- 坪単価
- 262.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 213万円
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パレステージ信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2020年5月の参考価格 | 2020年6月の参考価格 | 2020年7月の参考価格 | 2020年8月の参考価格 | 2020年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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パレステージ信濃町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,450万円です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 58.65㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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パレステージ信濃町の賃貸情報
最新賃料相場
2020年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 3,900円
- 坪単価
- 1万700 〜 1万3,100円
例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
21.5万 〜 26.2万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 62.45㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 66.47㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 67.25㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年10月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.45㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ信濃町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均22.5万〜23.6万円
- 3K〜3LDK平均24.9万〜26.2万円
- 4K〜4LDK平均31.7万〜33.3万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23万〜24.1万円 66.47㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 67.81㎡ / 東 | |
| 2階 | 23万〜24.1万円 66.47㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 67.25㎡ / 西 | |
| 3階 | 23.7万〜24.9万円 66.47㎡ / - | ||
| 4階 | 23.2万〜24.4万円 66.47㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 66.47㎡ / 東 | |
| 5階 | 23.6万〜24.8万円 67.25㎡ / 西 | ||
| 6階 | 20.7万〜21.7万円 58.65㎡ / 東 | 27.6万〜28.9万円 80.23㎡ / 北東 | |
| 7階 | 29.5万〜31万円 81.11㎡ / - | 31.7万〜33.3万円 87.09㎡ / - |
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- 所在地
- 東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
- アクセス
- 馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
- 免許証番号
- 国土交通大臣（１）第9546号
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