パレステージ信濃町
★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
5,350万 〜 5,920万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都新宿区南元町4-15
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件3件
2018年05月19日更新詳しく見る - 売買履歴件数26件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格86万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格5,350万円
4階, 3LDK, 約66㎡の例詳しく見る
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23万円
詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.6％
4階, 3LDK, 約66㎡の例
パレステージ信濃町の販売中の中古物件
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パレステージ信濃町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレステージ信濃町の相場
- ㎡単価
- 86.5万円
- 坪単価
- 286.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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パレステージ信濃町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,910万円対前年同月比↑ | 5,350万〜5,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パレステージ信濃町の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 5,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約296万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 2LDK | 58.65㎡ | 東 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
パレステージ信濃町の簡易査定
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パレステージ信濃町の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 3,900円
- 坪単価
- 1万700 〜 1万3,100円
例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
21.5万 〜 26.3万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.45㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 62.45㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 62.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 62.45㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ信濃町の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均21.1万〜23.4万円
- 3K〜3LDK平均23.6万〜26.1万円
- 4K〜4LDK平均29.8万〜33万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜23.9万円 66.47㎡ / - | 21.5万〜23.7万円 67.81㎡ / 東 | |
| 2階 | 21.6万〜23.9万円 66.47㎡ / 東 | 22.6万〜25万円 67.81㎡ / - | |
| 3階 | 22.6万〜24.9万円 67.25㎡ / - | ||
| 4階 | 21.8万〜24.2万円 66.47㎡ / 東 | 22.8万〜25.2万円 66.47㎡ / 東 | |
| 5階 | 22.2万〜24.6万円 67.25㎡ / 西 | ||
| 6階 | 19.5万〜21.5万円 58.65㎡ / 東 | 26万〜28.7万円 80.23㎡ / 北東 | |
| 7階 | 27.8万〜30.7万円 81.11㎡ / - | 29.8万〜33万円 87.09㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.88(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パレステージ信濃町の基本情報
東京都新宿区南元町に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | パレステージシナノマチ | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日神建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パレステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (139 m)
- ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (432 m)
- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 信濃町駅 (442 m)
- 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (467 m)
- ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (538 m)
- ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- サンクス四ツ谷駅前店出張所(ATM) (598 m)
- ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 三井住友銀行 四谷見附出張所【ATM】 (641 m)
- 公園4件
- 明治神宮外苑にこにこパーク (569 m)
- 四ツ谷駅前広場 (826 m)
- 北青山一丁目児童遊園 (859 m)
- 麹町こどもの広場 (931 m)
- コンビニ10件
- サンクス 四谷若葉店 (139 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (402 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (425 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (427 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)信濃町2号店 (436 m)
- ミニストップ 新宿左門町店 (501 m)
- ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院2号店 (507 m)
- ローソン 四谷左門町店 (586 m)
- サンクス 四ツ谷駅前店 (598 m)
- ローソンストア100四谷二丁目店 (604 m)
- スーパー8件
- 丸正食品 若葉店 (196 m)
- 株式会社丸正武蔵屋会 (503 m)
- 丸正食品株式会社 (503 m)
- マルエツプチ四谷二丁目店 (550 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (596 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (605 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (727 m)
- 丸正総本店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (324 m)
- 学校法人創価学園 学園本部 (410 m)
- NESクイック教育システムズ (479 m)
- 新宿区立四谷中学校 (486 m)
- 新宿区立四谷小学校 (544 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (572 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (575 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (576 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (600 m)
- マリールイズ美容専門学校 (604 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (42 m)
- マーシャル諸島共和国大使館 (205 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (326 m)
- 信濃町シニア活動館 (365 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (406 m)
- 赤坂警察署 東宮御所警備派出所 (554 m)
- 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (651 m)
- 四谷警察署 四谷見附交番 (664 m)
- 四谷警察署 大京町交番 (707 m)
- 法テラス東京法律事務所 (721 m)
- 病院/医療10件
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- 尾崎クリニック (133 m)
- 四谷川添産婦人科 (381 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (385 m)
- 大城クリニック (385 m)
- 菊池歯科医院 (385 m)
- タムラタイチ歯科診療所 (388 m)
- 信濃町診療所 (398 m)
- 江波戸歯科医院 (410 m)
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- 新宿区立四谷子ども園 (538 m)
- 四谷子ども園 (542 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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