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ハイネス巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
6階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円6階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴422022年08月30日更新
家賃相場7.6万 〜 17万円
表面利回り4.0% 〜 4.96階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2120人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
交通
  • JR山手線「巣鴨駅」徒歩3分
築年月
1979年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス巣鴨
  • ハイネス巣鴨のエントランス
  • ハイネス巣鴨の看板
  • ハイネス巣鴨の外観

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ハイネス巣鴨の基本情報

ハイネス巣鴨は、ハイネス恒産によって1979年02月に竣工された総戸数73戸の11階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約60㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,200万~4,257万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネススガモ管理会社ハイネス管理
住所東京都 豊島区 巣鴨1丁目19-2管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり204円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩7分、駒込駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (234 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (283 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (294 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (295 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (300 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (313 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (437 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (462 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (517 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (141 m)
    • 江戸橋公園 (327 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (417 m)
    • 染井の杜広場 (568 m)
    • 千石緑地 (607 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (628 m)
    • 駒込西公園 (656 m)
    • 都立六義園染井門 (698 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (707 m)
    • 巣鴨公園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (54 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (82 m)
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (92 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (263 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (291 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (293 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (297 m)
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (315 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (359 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 巣鴨店 (207 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (232 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (233 m)
    • 西友 巣鴨店 (287 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (453 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (609 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (674 m)
    • ピーコックストア 文京グリーンコート店 (705 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (777 m)
    • ライフ 新大塚店 (789 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京服飾専門学校 (61 m)
    • 日本大学ゲストハウス (179 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (204 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (361 m)
    • 文京区 駕籠町育成室 (385 m)
    • 私立東洋女子高校 (415 m)
    • 私立文京学院大学女子中学校 (415 m)
    • 私立文京学院大学女子高校 (442 m)
    • 豊島区立駒込中学校 (520 m)
    • 私立十文字高校 (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (259 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (291 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (348 m)
    • 駕籠町会館 (386 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (404 m)
    • 文京区立千石図書館 (551 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (580 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (583 m)
    • 文京年金事務所 (593 m)
    • 文京区役所 キッズルームかごまち (614 m)
  • 病院/医療10件
    • 夢の子歯科クリニック巣鴨 (20 m)
    • 櫻和メンタルクリニック (24 m)
    • 幸運堂ビル歯科医院 (26 m)
    • シグマ矯正歯科 (54 m)
    • 巣鴨さかたクリニック (60 m)
    • 巣鴨千石皮ふ科 (67 m)
    • 松丸胃腸科外科 (75 m)
    • 日本上部頚椎カイロプラクティック協会 (82 m)
    • 賀来カイロプラクティック・オフィス (82 m)
    • 風間眼科 (86 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (193 m)
    • 大和郷幼稚園 (340 m)
    • ベネッセ千石保育園 (356 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (382 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (424 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (524 m)
    • 駒込第二保育園 (524 m)
    • つくしんぼ保育所 (618 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (629 m)
    • もみじ幼稚園 (667 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス巣鴨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,200万~4,257万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より12.3% 低い↓
東京都の平均より7.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18525位
豊島区
1169棟中 732位
巣鴨
85棟中 53位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネス巣鴨の相場

    ㎡単価
    70.9万円
    坪単価
    234.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比2,710万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,690万円です。専有面積は約31㎡〜約60㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,780万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)--
2022年7月2,780万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)--
2022年6月2,780万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)--
2021年6月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)--
2021年2月2,750万円6〜102DK約40㎡ (約12坪)約68万円 (約227万円)北東-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月16.5万円3DK60.56㎡33.0万円-6〜10
2019年9月7.6万円1DK31.0㎡7.6万円7.6万円6〜10
2019年5月8.5万円1DK31.0㎡8.5万円8.5万円1〜5
2019年1月8.3万円1DK31.0㎡8.3万円-1〜5南東
2017年9月7.6万円1DK31.0㎡7.6万円7.6万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜8万円
31.0㎡ / 南東
10.1万〜10.6万円
43.5㎡ / 北東
3階10.1万〜10.6万円
43.5㎡ / 北東
4階7.8万〜8.2万円
31.0㎡ / 南
9.9万〜10.4万円
43.5㎡ / 北
12.8万〜13.5万円
54.74㎡ / 北西
5階7.7万〜8.1万円
31.0㎡ / 南東
6階7.8万〜8.1万円
31.0㎡ / 南東
15.2万〜16万円
60.56㎡ / 南西
7階7.8万〜8.1万円
31.0㎡ / -
9.7万〜10.2万円
40.69㎡ / 北東
13万〜13.6万円
51.45㎡ / 南西
8階7.8万〜8.2万円
31.0㎡ / 南東
11万〜11.6万円
43.5㎡ / 南東
15.3万〜16.1万円
60.56㎡ / 南東
9階7.8万〜8.2万円
31.0㎡ / -
15.7万〜16.5万円
60.56㎡ / 南
13.1万〜13.8万円
51.45㎡ / 南西
10階10.8万〜11.3万円
43.5㎡ / 東
13.2万〜13.9万円
54.74㎡ / 北東
11階7.9万〜8.3万円
31.0㎡ / 南東
13.3万〜14万円
54.74㎡ / 北西
13.2万〜13.9万円
51.45㎡ / 南西

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