ブリリア外苑出羽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,820万 〜 1億310万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ 〜 156万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,820万円 〜 1億310万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3945人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町4-49
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリリア外苑出羽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリリアガイエンデワザカ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町4-49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり178円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブリリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩6分、アクセス良好です。国立競技場駅から徒歩13分、四谷三丁目駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- (ATM)三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所 (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (463 m)
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- ポプラ赤坂TBS前 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
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- 麹町こどもの広場 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 四谷若葉店 (176 m)
- ミニストップ 信濃町駅北口店 (343 m)
- ミニストップ 信濃町駅南口店 (366 m)
- ファミリーマート 新宿信濃町店 (379 m)
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- ミニストップ 新宿左門町店 (490 m)
- ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院1号館店 (528 m)
- ローソン 四谷左門町店 (582 m)
- ファミリーマート 四谷一丁目店 (654 m)
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- スーパー6件
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- マルエツプチ 四谷二丁目店 (631 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (637 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (706 m)
- 丸正総本店 (735 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (772 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (385 m)
- 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (505 m)
- 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (519 m)
- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (521 m)
- NESクイック教育システムズ (522 m)
- 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (522 m)
- 新宿区立四谷中学校 (548 m)
- 私立慶應義塾大学医学部 (556 m)
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- マリールイズ美容専門学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 地域子育て支援センター二葉 (95 m)
- 信濃町子ども家庭支援センター (294 m)
- 信濃町シニア活動館 (332 m)
- 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (345 m)
- 民音音楽博物館 (378 m)
- 赤坂警察署 東宮御所警備派出所 (506 m)
- 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (597 m)
- 四谷警察署 大京町交番 (662 m)
- 四谷警察署 四谷見附交番 (724 m)
- 新宿東清掃センター (752 m)
- 病院/医療10件
- 若葉高齢者在宅サービスセンター (83 m)
- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (89 m)
- 尾崎クリニック (113 m)
- 信濃町駅ビル歯科 (324 m)
- 大城クリニック (324 m)
- 菊池歯科医院 (324 m)
- 一面堂信濃町ステーション (329 m)
- 信濃町診療所 (337 m)
- 太極接骨院 (341 m)
- 信濃町きぼうクリニック (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 二葉南元保育園 (116 m)
- 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (116 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (349 m)
- ぽけっとランド信濃町 (390 m)
- 四谷新生幼稚園 (462 m)
- グローバルキッズ若葉園 (566 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (576 m)
- 四谷子ども園 (580 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (716 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリリア外苑出羽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリリア外苑出羽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,436万～1億5,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より79.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9,820万 〜 1億310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリリア外苑出羽坂の相場
- ㎡単価
- 136.9万円
- 坪単価
- 452.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブリリア外苑出羽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,820万〜1億310万円対前年同月比↑ | 9,820万〜1億310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリリア外苑出羽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,500万円です。専有面積は約47㎡〜約96㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約158万円 (約524万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約158万円 (約524万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約169万円 (約559万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約169万円 (約559万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1億2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約170万円 (約563万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.7万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は535.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリリア外苑出羽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,845.2万円 | 100.5万円 |
| 3階〜4階 | 8,694.4万円 | 115.7万円 |
| 5階 | 8,651.7万円 | 121.7万円 |
| 6階 | 8,315万円 | 113.1万円 |
| 7階 | 1億1,227.5万円 | 124.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,664万円 | 101万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,349.6万円 | 109.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,740.4万円 | 113.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,005万円 | 102.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,398.3万円 | 115.1万円 |
| 東 | 7,829.3万円 | 105.7万円 |
| 西 | 8,638.1万円 | 109.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,972.8万円 | 97.7万円 |
ブリリア外苑出羽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブリリア外苑出羽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 30.0万円 | 3SLDK | 76.39㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 23.8万円 | 2LDK | 62.36㎡ | 47.6万円 | 23.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 66.71㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 24.8万円 | 3SLDK | 72.71㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 24.8万円 | 3SLDK | 72.71㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブリリア外苑出羽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20万〜21万円 53.27㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 60.64㎡ / 南 | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 48.08㎡ / 北 | 25.8万〜27万円 66.71㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 76.39㎡ / 南 | 33.8万〜35.5万円 87.48㎡ / 南 |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 48.08㎡ / 北 | 22.2万〜23.3万円 63.46㎡ / 北 | 27.1万〜28.5万円 73.63㎡ / 西 | 34万〜35.7万円 87.48㎡ / 南 |
| 4階 | 18.8万〜19.7万円 53.48㎡ / 北 | 26万〜27.3万円 66.71㎡ / 南 | 31.7万〜33.3万円 81.23㎡ / 南 | 34.1万〜35.8万円 87.48㎡ / 南 |
| 5階 | 20万〜21万円 53.66㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 66.71㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 72.71㎡ / 南 | 34.3万〜36万円 87.48㎡ / 南 |
| 6階 | 30.7万〜32.2万円 77.88㎡ / 南 | 23.9万〜25.1万円 62.36㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 75.36㎡ / 南 | |
| 7階 | 37.7万〜39.5万円 95.12㎡ / 南 |
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