第3メゾンカタヤマ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
3階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 3階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 3階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨2丁目17-5
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第3メゾンカタヤマの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイサンメゾンカタヤマ | 管理会社 | 片山工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨2丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年12月 | 管理費 | 1㎡あたり311円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり433円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 片山工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 宮下工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。新庚申塚駅から徒歩10分、庚申塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (527 m)
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- 駒込七丁目児童遊園 (538 m)
- 江戸橋公園 (550 m)
- 朝日児童遊園 (581 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (143 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (145 m)
- ローソン 巣鴨四丁目店 (321 m)
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- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (395 m)
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (412 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (321 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (452 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (454 m)
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- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (457 m)
- サミットストア 巣鴨店 (539 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (557 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (689 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (708 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立仰高小学校 (203 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (223 m)
- 豊島区立清和小学校 (302 m)
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- 私立本郷高校 (463 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (232 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (252 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (365 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (365 m)
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- 豊島区 区民ひろば仰高 (385 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (393 m)
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- 巣鴨警察署 染井駐在所 (456 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (521 m)
- 病院/医療10件
- 歯科風間医院 (47 m)
- おんびっと訪問看護ステーション (119 m)
- みどりぎ皮ふ科婦人科 (124 m)
- めいとケア (127 m)
- とよかま内科 (134 m)
- 司生堂クリニック (174 m)
- 巣鴨ほくろ・できものクリニック (178 m)
- 巣鴨医院 (190 m)
- 潮デンタルクリニック (200 m)
- ひらい歯科医院 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒込第二保育園 (195 m)
- 巣鴨第一保育園 (231 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (321 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (342 m)
- 白鳩幼稚園 (384 m)
- こどもの園パート5 (445 m)
- つくしんぼ保育所 (457 m)
- もみじ幼稚園 (477 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (542 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第3メゾンカタヤマの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第3メゾンカタヤマの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,152万～3,029万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第3メゾンカタヤマの相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第3メゾンカタヤマの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第3メゾンカタヤマの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,480万円です。専有面積は約44㎡〜約56㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,698万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2021年2月 | 3,098万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約196万円) | 北 | 済 |
| 2021年2月 | 3,298万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約63万円 (約209万円) | 北東 | 済 |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-22.64％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第3メゾンカタヤマの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,730万円 | 52.7万円 |
| 3階〜5階 | 2,732.6万円 | 48.4万円 |
| 6階 | 2,450万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,813.1万円 | 50.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,555.7万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,035万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,748.2万円 | 50万円 |
第3メゾンカタヤマの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第3メゾンカタヤマの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 13.0万円 | 3DK | 52.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第3メゾンカタヤマの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 52.2㎡ / - | ||
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 52.2㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 56.58㎡ / 北東 | 14.2万〜14.9万円 56.58㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 56.58㎡ / 北東 |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 44.88㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
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