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GSハイム巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
6階、1DK、約37㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円6階, 1DK, 約37㎡の例
売買履歴412022年04月13日更新
家賃相場6万 〜 13.5万円
表面利回り8.2% 〜 10.16階, 1DK, 約37㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55

2157人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨3丁目33-6
交通
  • 都営三田線「巣鴨駅」徒歩3分
築年月
1982年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • GSハイム巣鴨
  • GSハイム巣鴨のエントランス
  • GSハイム巣鴨の看板
  • GSハイム巣鴨の外観

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GSハイム巣鴨の基本情報

GSハイム巣鴨は、大志によって1982年06月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約45㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2K、2LDK、3K、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,141万~2,810万円、参考相場単価は60万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジーエスハイムスガモ管理会社自主管理
住所東京都 豊島区 巣鴨3丁目33-6管理形態自主管理
郵便番号〒170-0002管理員なし
築年月1982年6月管理費1㎡あたり278円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり31円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大志バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドGSハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩10分、大塚駅前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (69 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (95 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (237 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (241 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (323 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (333 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (360 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (255 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (290 m)
    • 江戸橋公園 (373 m)
    • 駒込西公園 (391 m)
    • 巣鴨公園 (461 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (562 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (570 m)
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (603 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (618 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (619 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (35 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (67 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (157 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (241 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (241 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (249 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (283 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (403 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (428 m)
    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (431 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (145 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (249 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (317 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (329 m)
    • 西友 巣鴨店 (360 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (428 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (606 m)
    • よしや 大塚店 (705 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (709 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (755 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (243 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (245 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (263 m)
    • 豊島区立清和小学校 (314 m)
    • 十文字中学校 (314 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (317 m)
    • 私立十文字高校 (350 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (351 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (385 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (430 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (126 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (220 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (260 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (308 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (343 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (343 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (416 m)
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (517 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (519 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (525 m)
  • 病院/医療10件
    • 司生堂クリニック (6 m)
    • 潮デンタルクリニック (33 m)
    • とよかま内科 (49 m)
    • 巣鴨ほくろ・できものクリニック (55 m)
    • おんびっと訪問看護ステーション (69 m)
    • みどりぎ皮ふ科婦人科 (127 m)
    • 巣鴨キムラクリニック (127 m)
    • 是木歯科医院 (133 m)
    • 歯科風間医院 (146 m)
    • 巣鴨こし石クリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ドリームキッズすがも保育園 (144 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (168 m)
    • 駒込第二保育園 (187 m)
    • 巣鴨第一保育園 (221 m)
    • つくしんぼ保育所 (324 m)
    • 白鳩幼稚園 (462 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (479 m)
    • もみじ幼稚園 (528 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (603 m)
    • こどもの園パート5 (621 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

GSハイム巣鴨の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

GSハイム巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,141万~2,810万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 62万円
坪単価
198万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より25.8% 低い↓
東京都の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約37㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 23779位
豊島区
1169棟中 927位
巣鴨
85棟中 64位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • GSハイム巣鴨の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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GSハイム巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,260万円対前年同月比2,070万〜2,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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GSハイム巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,199万円です。専有面積は約19㎡〜約45㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月3,199万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約240万円)--
2021年2月3,199万円6〜102LDK約44㎡ (約13坪)約72万円 (約240万円)--
2020年2月2,000万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約173万円)--
2020年1月2,000万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約173万円)--
2019年12月2,000万円6〜101DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約173万円)

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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GSハイム巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃6階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:8.2% 〜 10.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.4万〜20.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円1K22.5㎡9.8万円-11〜15-
2024年2月9.8万円1K22.5㎡9.8万円-11〜15-
2024年1月9.8万円1K22.5㎡9.8万円-11〜15-
2023年12月9.8万円1K22.5㎡9.8万円-11〜15-
2023年11月9.8万円1K22.5㎡9.8万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

GSハイム巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.8万円
17.0㎡ / 北
3階18.6万〜19.5万円
44.47㎡ / 南東
4階15万〜15.8万円
37.8㎡ / 北東
15万〜15.8万円
37.8㎡ / 北東
19万〜19.9万円
45.4㎡ / -
5階7万〜7.4万円
16.8㎡ / -
18.8万〜19.7万円
44.47㎡ / 南西
6階15.2万〜15.9万円
37.8㎡ / 北東
18.8万〜19.7万円
44.47㎡ / -
18.8万〜19.7万円
44.47㎡ / -
7階19万〜19.9万円
44.47㎡ / 南西
19万〜19.9万円
44.47㎡ / 南西
8階15.7万〜16.5万円
37.8㎡ / 東
18.9万〜19.8万円
45.4㎡ / 西
9階15万〜15.8万円
37.8㎡ / 北
20.9万〜22万円
45.4㎡ / 南東
10階19.7万〜20.7万円
45.4㎡ / 南西
11階9.7万〜10.2万円
22.5㎡ / -

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