東都スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
7階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨3丁目39-4
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東都スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウトスカイマンション | 管理会社 | アークマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨3丁目39-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり318円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東都化学工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。庚申塚駅から徒歩9分、新庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (499 m)
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- 豊島区 区民ひろば清和第一 (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 巣鴨第一保育園 (140 m)
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- こどもの園パート5 (491 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (504 m)
- もみじ幼稚園 (572 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (616 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東都スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東都スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,194万～2,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より38.5% 低い↓ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東都スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東都スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東都スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約24㎡〜約41㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,590万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約219万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約219万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約219万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 2DK | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 11〜15 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約66万円 (約219万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-26.44％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東都スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 1,926.3万円 | 54.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,516.4万円 | 37.7万円 |
| 12階〜13階 | 1,581.7万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,292.5万円 | 46万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,953.9万円 | 57.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,494.5万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.7万円 | 45.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,744.2万円 | 49万円 |
東都スカイマンションの売却のご相談
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東都スカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.8万円 | 1K | 24.93㎡ | 7.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 7.8万円 | 1K | 24.93㎡ | 7.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 1K | 24.93㎡ | 7.8万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 7.2万円 | 1DK | 24.93㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 8.6万円 | 1DK | 29.6㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東都スカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 29.87㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 30.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 41.28㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 29.16㎡ / 南 |
| 8階 | 12.3万〜13万円 41.28㎡ / - | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 30.0㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 29.16㎡ / 南西 |
| 10階 | 12.5万〜13.1万円 41.28㎡ / - | |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 29.07㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 41.28㎡ / 北東 |
| 12階 | 7.6万〜8万円 24.93㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 41.28㎡ / - |
| 13階 | 7.1万〜7.4万円 24.93㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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