ドエルトーア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,260万円
3階、1LDK、約38㎡の場合
参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,260万円 | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年01月07日更新 |
家賃相場 | 11.5万円 | |
表面利回り | 5.8% 〜 7.1% | 3階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1405人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目13-12
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 1972年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドエルトーアの基本情報
建物・設備
名称 | ドエルトーア | 管理会社 | ドエルトーア自治会 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目13-12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | なし |
築年月 | 1972年10月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東亜産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 丸運建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、巣鴨新田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (370 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (412 m)
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- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (566 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (613 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (620 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (644 m)
- 公園10件
- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (72 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (89 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (289 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (293 m)
- 朝日児童遊園 (333 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (382 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (395 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (425 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (428 m)
- 千川上水公園 (489 m)
- コンビニ10件
- Z-ONE越中屋 (84 m)
- ローソン 巣鴨四丁目店 (267 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (292 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (404 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (512 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (548 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (553 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (580 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (616 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 西巣鴨店 (156 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (250 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (251 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (421 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (542 m)
- よしや 大塚店 (579 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (605 m)
- JAVANFOOD (608 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (640 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (222 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (321 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (347 m)
- 東京都立文京高校 (351 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (357 m)
- 豊島区立朝日小学校 (365 m)
- 豊島区立清和小学校 (394 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (396 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (423 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (441 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (173 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (221 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (229 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (291 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (291 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (349 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (430 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (430 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (437 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (473 m)
- 病院/医療10件
- さとう接骨院 (52 m)
- ルミエール歯科 (65 m)
- パール歯科医院 (72 m)
- 折戸はりきゅう接骨院 (89 m)
- たつや歯科巣鴨西クリニック (91 m)
- 神濱歯科医院 (94 m)
- 斉藤歯科医院 (118 m)
- 斉藤歯科医院 (121 m)
- 月本診療所 (158 m)
- 高齢者在宅サービスセンター菊かおる園 (163 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白鳩幼稚園 (212 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (243 m)
- おうち保育園 すがも (346 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (354 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (383 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (432 m)
- 巣鴨第一保育園 (471 m)
- うぃず滝野川保育園 (568 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (577 m)
- こどもの園パート5 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドエルトーアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドエルトーアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,018万~2,422万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より24.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,260万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ドエルトーアの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドエルトーアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドエルトーアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約35㎡〜約42㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約57万円 (約189万円) | 北西 | 済 |
2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | 済 |
2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約60万円 (約198万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して-58.17%下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して+112.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して+23.68%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ドエルトーアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,263.3万円 | 59.4万円 |
3階 | 1,600万円 | 42.4万円 |
4階 | 1,958.5万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,719.6万円 | 45.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,985.6万円 | 51.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,930万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,044.9万円 | 52.6万円 |
西 | 1,741.1万円 | 45.9万円 |
北/北東/北西 | 1,998.8万円 | 52.9万円 |
ドエルトーアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドエルトーアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.1㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドエルトーアの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.3万〜11.8万円 38.1㎡ / 北西 | |
3階 | 11.8万〜12.4万円 39.28㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 38.54㎡ / 南東 |
4階 | 11.5万〜12.1万円 38.1㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 38.1㎡ / 西 |
5階 |
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- 東急池上線
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