エクセル巣鴨
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
3階、2LDK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2020年04月17日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.2% 〜 6.3% | 3階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
2127人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目22-28
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル巣鴨の基本情報
建物・設備
名称 | エクセルスガモ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-28 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | - |
築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり269円 |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり27円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 加賀田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | エクセル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。庚申塚駅から徒歩8分、巣鴨新田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (452 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (525 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (525 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (603 m)
- 病院/医療10件
- めいとケア (23 m)
- 巣鴨医院 (49 m)
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- ほそだ歯科 (168 m)
- おんびっと訪問看護ステーション (183 m)
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- 司生堂クリニック (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 巣鴨第一保育園 (88 m)
- 白鳩幼稚園 (272 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (313 m)
- 駒込第二保育園 (314 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (349 m)
- つくしんぼ保育所 (354 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (454 m)
- こどもの園パート5 (528 m)
- アップルナースリー (595 m)
- もみじ幼稚園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル巣鴨の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,229万~2,680万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より34.4% 低い↓ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセル巣鴨の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南西 | - |
2020年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
2020年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
2020年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
2020年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約196万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクセル巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 47.7㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 11.8万円 | 2LDK | 47.7㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2023年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 47.7㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2015年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 47.7㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル巣鴨の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 11.8万〜12.4万円 47.7㎡ / 南東 | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 42.45㎡ / 北西 | |
4階 | 10.5万〜11.1万円 42.45㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 42.45㎡ / - |
5階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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