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エクセル巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
3階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円3階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴242020年04月17日更新
家賃相場11.8万 〜 12万円
表面利回り5.2% 〜 6.33階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

2127人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-28
交通
  • 都営三田線「巣鴨駅」徒歩5分
築年月
1981年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクセル巣鴨
  • エクセル巣鴨のエントランス
  • エクセル巣鴨の看板
  • エクセル巣鴨の外観

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エクセル巣鴨の基本情報

エクセル巣鴨は、近鉄不動産によって1981年03月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工は加賀田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約50㎡、間取りが1LDK、2K、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,229万~2,680万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルスガモ管理会社自主管理
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-28管理形態-
郵便番号〒170-0002管理員-
築年月1981年3月管理費1㎡あたり269円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり27円
階建5階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。庚申塚駅から徒歩8分、巣鴨新田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (232 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (280 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (402 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (429 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (434 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (514 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (515 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (82 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (99 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (419 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (428 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (453 m)
    • 駒込西公園 (464 m)
    • 巣鴨公園 (467 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (487 m)
    • 江戸橋公園 (525 m)
    • 朝日児童遊園 (575 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (38 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (173 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (186 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (385 m)
    • Z-ONE越中屋 (396 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (432 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (442 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (460 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (61 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (296 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (432 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (509 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (520 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (531 m)
    • 西友 巣鴨店 (544 m)
    • よしや 大塚店 (603 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (617 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (617 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立清和小学校 (156 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (211 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (222 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (302 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (341 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (355 m)
    • 十文字中学校 (365 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (421 m)
    • 私立十文字高校 (424 m)
    • 東京都立文京高校 (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (88 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (179 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (217 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (217 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (281 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (336 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (452 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (525 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (525 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • めいとケア (23 m)
    • 巣鴨医院 (49 m)
    • 歯科風間医院 (109 m)
    • ひらい歯科医院 (125 m)
    • とよかま内科 (148 m)
    • 巣鴨ほくろ・できものクリニック (151 m)
    • ほそだ歯科 (168 m)
    • おんびっと訪問看護ステーション (183 m)
    • クニクロ(Kuniklo)鍼灸整骨院 (187 m)
    • 司生堂クリニック (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 巣鴨第一保育園 (88 m)
    • 白鳩幼稚園 (272 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (313 m)
    • 駒込第二保育園 (314 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (349 m)
    • つくしんぼ保育所 (354 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (454 m)
    • こどもの園パート5 (528 m)
    • アップルナースリー (595 m)
    • もみじ幼稚園 (623 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,229万~2,680万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より34.4% 低い↓
東京都の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 27138位
豊島区
1169棟中 1026位
巣鴨
85棟中 71位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル巣鴨の相場

    ㎡単価
    53万円
    坪単価
    175.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセル巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比2,480万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,880万円です。専有面積は約42㎡〜約50㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月2,498万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約165万円)南西-
2020年4月2,498万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約196万円)--
2020年4月2,498万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約196万円)--
2020年3月2,498万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約196万円)--
2020年3月2,498万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約196万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月12.0万円2LDK47.7㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年6月11.8万円2LDK47.7㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2023年5月11.8万円2LDK47.7㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2015年3月11.8万円2LDK47.7㎡11.8万円11.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階11.8万〜12.4万円
47.7㎡ / 南東
3階9.9万〜10.4万円
42.45㎡ / 北西
4階10.5万〜11.1万円
42.45㎡ / -
10.5万〜11.1万円
42.45㎡ / -
5階

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