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エクセル巣鴨

★★★☆☆3.67 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,580万円

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住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-28
交通
築年月
1981年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エクセル巣鴨の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格2,580万円

エクセル巣鴨の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:47.7㎡
  • 方位:南西

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エクセル巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2018年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より15.7% 低い↓
東京都の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 19091位
豊島区
1101棟中 758位
巣鴨
81棟中 59位
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の売買価格相場

  • エクセル巣鴨の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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エクセル巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、47㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,610万〜2,890万円対前年同月比2,370万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセル巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月2,580万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約53万円 (約177万円)-
2015年11月2,880万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)南東-
2015年10月2,880万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)南東-
2015年9月2,880万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)--
2015年6月2,880万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約60万円 (約198万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセル巣鴨の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…3階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.8万円2LDK47.7㎡11.8万円11.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階10.1万〜11.1万円
47.7㎡ / 南東
3階8.5万〜9.4万円
42.45㎡ / 北西
4階8.5万〜9.5万円
42.45㎡ / 北西
5階

資産評価

★★★☆☆3.67(東京都)

エクセル巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置するマンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称エクセルスガモ管理会社自主管理
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-28管理形態-
郵便番号〒170-0002管理員-
築年月1981年3月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社加賀田組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (222 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (405 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (481 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (538 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (543 m)
  • 公園10件
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    • 巣鴨五丁目児童遊園 (419 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (429 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (454 m)
    • 駒込西公園 (463 m)
    • 巣鴨公園 (466 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (487 m)
    • 江戸橋 (505 m)
    • 朝日児童遊園 (575 m)
    • 駒込七丁目第二児童遊園 (620 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (39 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (172 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (187 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (384 m)
    • Z-ONE越中屋 (397 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (431 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (442 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (459 m)
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    • スーパーマルイチ (59 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (62 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (295 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (432 m)
    • コープみらい 巣鴨店 (434 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (519 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (532 m)
    • 西友 巣鴨店 (562 m)
    • よしや 大塚店 (603 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (613 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (354 m)
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    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (537 m)
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    • 西巣鴨さくらそう保育園 (455 m)
    • アップルナースリー (595 m)
    • もみじ幼稚園 (622 m)
    • おうち保育園 すがも (629 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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