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パークノヴァ巣鴨

★★★☆☆3.62 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,070万 〜 1,180万円
6階、1R、約22㎡の場合

賃貸賃料

6.8万円

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住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-4
交通
築年月
1990年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークノヴァ巣鴨の販売中の中古物件

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パークノヴァ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より19.5% 低い↓
東京都の平均より14.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,070万 〜 1,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 20492位
豊島区
1101棟中 814位
巣鴨
81棟中 65位
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の売買価格相場

  • パークノヴァ巣鴨の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークノヴァ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、22㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,070万〜1,180万円対前年同月比1,070万〜1,180万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークノヴァ巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,699万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)南東
2018年3月1,699万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)北東-
2018年2月1,699万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)北東-
2018年1月1,280万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)南東-
2017年12月1,280万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約58万円 (約192万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R22.23㎡南東詳細はこちら

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パークノヴァ巣鴨の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.8万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:6.8万円
  • 礼金:6.8万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:19.46㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,700円

例えば…6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.8万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月7.3万円1R19.46㎡7.3万円7.3万円6〜10
2018年4月6.9万円1R22.23㎡6.9万円6.9万円6〜10
2018年4月6.5万円1R19.46㎡6.5万円6.5万円6〜10南東
2018年3月7.4万円1R22.23㎡7.4万円7.4万円6〜10
2018年3月7.3万円1R19.46㎡7.3万円7.3万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.8万〜6.4万円
18.78㎡ / 東
2階10万〜11.1万円
29.91㎡ / 南
3階6万〜6.6万円
18.78㎡ / 東
4階7.3万〜8.1万円
22.23㎡ / -
5階6.3万〜6.9万円
19.46㎡ / 東
6階8.6万〜9.5万円
25.56㎡ / 南西
7階7.5万〜8.3万円
22.23㎡ / 南東
8階6.4万〜7万円
19.46㎡ / 東
9階7.1万〜7.9万円
22.23㎡ / 北東
10階7.9万〜8.7万円
23.02㎡ / 南東
11階6.5万〜7.2万円
19.46㎡ / 東
12階6.6万〜7.3万円
18.78㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.62(東京都)

スタッフコメント

巣鴨エリアの名所、巣鴨地蔵通り商店街に位置する高級分譲マンション「パークノヴァ巣鴨」。スーパーやドラッグストアなど、様々なお店が建ち並ぶ、活気のある商店街です。最寄りの巣鴨駅までは徒歩10分の駅近物件で、山手線と三田線の2路線が使える利便性の高い環境。商業エリア、池袋までもわずか2駅で、気軽にショッピングやグルメなどを楽しむことができます。地上12階建て・総戸数81戸。グレーのタイル張りを基調としたシンプルな外観。1階には病院が入っており、急な時にも安心ですね。エントランスはシンプルそのもの。間取りはワンルームから1DKのコンパクトなシングル向けの物件となります。清潔感のある佇まいで、管理体制の良さを感じます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークノヴァ巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークノヴァスガモ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-4管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり392円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (268 m)
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    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (584 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (589 m)
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    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (383 m)
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    • コープみらい 巣鴨店 (388 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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