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パークノヴァ巣鴨

★★★☆☆3.61 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万 〜 1,210万円
6階、1R、約23㎡の場合

賃貸賃料

6.3万円

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住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-4
交通
築年月
1990年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンハイツ巣鴨B棟

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目16-2
  • 売出し中

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ライジングプレイス巣鴨

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目12-2
  • 1件 売出し中

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オープンレジデンシア本駒込六丁目

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目20-2
  • 売出し中

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ジーベック巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目10-9
  • 売出し中

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パークハウス駒込桜郷

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  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目7-11
  • 2件 売出し中

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巣鴨陽光ハイツ

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  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2
  • 2件 売出し中

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巣鴨SYマンション

巣鴨SYマンション

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目18-8
  • 売出し中

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ハイネス巣鴨

ハイネス巣鴨

  • JR山手線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨1丁目19-2
  • 3件 売出し中

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駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

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  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目9-29
  • 売出し中

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クレイシア巣鴨駅前

クレイシア巣鴨駅前

  • 都営三田線「巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨3丁目26-4
  • 売出し中

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旭マンション

旭マンション

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目12-4
  • 1件 売出し中

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パークハウス駒込染井

パークハウス駒込染井

  • JR山手線「駒込駅」
  • 東京都豊島区駒込4丁目14-10
  • 売出し中

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パークノヴァ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
168万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より15.5% 低い↓
豊島区の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 20621位
豊島区
1090棟中 829位
巣鴨
81棟中 64位
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の売買価格相場

  • パークノヴァ巣鴨の相場

    ㎡単価
    50.9万円
    坪単価
    168.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークノヴァ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,100万〜1,210万円対前年同月比1,100万〜1,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークノヴァ巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,180万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約49万円 (約162万円)--
2016年12月1,180万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約49万円 (約162万円)--
2016年2月1,499万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-
2016年1月1,590万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約72万円 (約238万円)南東-
2016年1月1,499万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)南東-

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パークノヴァ巣鴨の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.3万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:18.78㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…6階、1R、約23㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 64 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.9万円1R22.23㎡7.9万円7.9万円1〜5
2017年10月6.9万円1R19.46㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年9月7.9万円1R22.23㎡7.9万円7.9万円1〜5南東
2017年9月6.9万円1R19.46㎡6.9万円6.9万円1〜5
2017年8月6.8万円1R19.46㎡6.8万円6.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.9万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階9.4万〜10.4万円
29.91㎡ / 南
3階5.6万〜6.2万円
18.78㎡ / 東
4階6.9万〜7.6万円
22.23㎡ / -
5階5.9万〜6.5万円
19.46㎡ / 東
6階8.1万〜8.9万円
25.56㎡ / 南西
7階6.8万〜7.5万円
22.23㎡ / 東
8階6万〜6.6万円
19.46㎡ / 東
9階7.3万〜8.1万円
23.02㎡ / -
10階7.4万〜8.2万円
23.02㎡ / 南東
11階6.1万〜6.7万円
19.46㎡ / 東
12階6.2万〜6.9万円
18.78㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.61(東京都)

スタッフコメント

巣鴨エリアの名所、巣鴨地蔵通り商店街に位置する高級分譲マンション「パークノヴァ巣鴨」。スーパーやドラッグストアなど、様々なお店が建ち並ぶ、活気のある商店街です。最寄りの巣鴨駅までは徒歩10分の駅近物件で、山手線と三田線の2路線が使える利便性の高い環境。商業エリア、池袋までもわずか2駅で、気軽にショッピングやグルメなどを楽しむことができます。地上12階建て・総戸数81戸。グレーのタイル張りを基調としたシンプルな外観。1階には病院が入っており、急な時にも安心ですね。エントランスはシンプルそのもの。間取りはワンルームから1DKのコンパクトなシングル向けの物件となります。清潔感のある佇まいで、管理体制の良さを感じます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークノヴァ巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置するマンションで、総戸数81戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークノヴァスガモ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-4管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月1990年9月管理費-
総戸数81戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (268 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (388 m)
    • ファミリーマート巣鴨三丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート巣鴨駅前 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート巣鴨スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ファミリーマート北大塚 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (528 m)
    • ゆうちょ銀行本店西友巣鴨店内出張所 (584 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (589 m)
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    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (383 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (383 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (405 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (466 m)
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    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (232 m)
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    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (470 m)
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    • コープみらい 巣鴨店 (388 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (485 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (568 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (568 m)
    • よしや 大塚店 (591 m)
    • 西友 巣鴨店 (608 m)
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    • 豊島区立清和小学校 (138 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (179 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (215 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (324 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (372 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (388 m)
    • 私立十文字高校 (459 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (467 m)
    • 文京高等学校 (485 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (495 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (103 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (210 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (210 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (222 m)
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    • 平井歯科医院 (166 m)
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    • とよかま内科 (195 m)
    • 地蔵通りみね歯科 (205 m)
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    • 駒込第二保育園 (351 m)
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    • つくしんぼ保育所 (384 m)
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    • 西巣鴨さくらそう保育園 (428 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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