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パークノヴァ巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,620万円
6階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,620万円6階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴832024年03月04日更新
家賃相場5.8万 〜 11.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.36階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

2165人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目22-4
交通
  • 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
築年月
1990年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パークノヴァ巣鴨
  • パークノヴァ巣鴨のエントランス
  • パークノヴァ巣鴨の看板
  • パークノヴァ巣鴨の外観

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パークノヴァ巣鴨の基本情報

巣鴨エリアの名所、巣鴨地蔵通り商店街に位置する高級分譲マンション「パークノヴァ巣鴨」。スーパーやドラッグストアなど、様々なお店が建ち並ぶ、活気のある商店街です。最寄りの巣鴨駅までは徒歩10分の駅近物件で、山手線と三田線の2路線が使える利便性の高い環境。商業エリア、池袋までもわずか2駅で、気軽にショッピングやグルメなどを楽しむことができます。地上12階建て・総戸数81戸。グレーのタイル張りを基調としたシンプルな外観。1階には病院が入っており、急な時にも安心ですね。エントランスはシンプルそのもの。間取りはワンルームから1DKのコンパクトなシングル向けの物件となります。清潔感のある佇まいで、管理体制の良さを感じます。
パークノヴァ巣鴨は、三井不動産によって1990年09月に竣工された総戸数81戸の12階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約39㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,260万~3,288万円、参考相場単価は70万円/㎡~84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークノヴァスガモ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目22-4管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月1990年9月管理費1㎡あたり394円
総戸数81戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建12階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場なし
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。庚申塚駅から徒歩7分、巣鴨新田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (128 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (278 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (327 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (384 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (478 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (483 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (529 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (560 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (563 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (50 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (54 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (382 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (383 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (404 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (466 m)
    • 駒込西公園 (487 m)
    • 巣鴨公園 (488 m)
    • 朝日児童遊園 (530 m)
    • 江戸橋公園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (87 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (221 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (231 m)
    • Z-ONE越中屋 (347 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (354 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (482 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (490 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (504 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (34 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (344 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (386 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (484 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (558 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (568 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (569 m)
    • 西友 巣鴨店 (590 m)
    • よしや 大塚店 (591 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (664 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立清和小学校 (138 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (178 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (213 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (324 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (372 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (389 m)
    • 十文字中学校 (398 m)
    • 私立十文字高校 (460 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (468 m)
    • 東京都立文京高校 (481 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (103 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (210 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (210 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (223 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (289 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (301 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (483 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (501 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (556 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (595 m)
  • 病院/医療10件
    • 巣鴨医院 (29 m)
    • めいとケア (53 m)
    • ひらい歯科医院 (81 m)
    • 歯科風間医院 (142 m)
    • ほそだ歯科 (183 m)
    • とよかま内科 (196 m)
    • 巣鴨ほくろ・できものクリニック (200 m)
    • 地蔵通りみね歯科 (204 m)
    • いけべ子どもクリニック (209 m)
    • まつうら歯科クリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 巣鴨第一保育園 (102 m)
    • 白鳩幼稚園 (226 m)
    • 駒込第二保育園 (352 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (362 m)
    • つくしんぼ保育所 (384 m)
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (398 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (428 m)
    • こどもの園パート5 (507 m)
    • おうち保育園 すがも (582 m)
    • アップルナースリー (602 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークノヴァ巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークノヴァ巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,260万~3,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 84万円
坪単価
231万円 〜 278万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より13.5% 低い↓
東京都の平均より8.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 18967位
豊島区
1169棟中 750位
巣鴨
85棟中 54位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークノヴァ巣鴨の相場

    ㎡単価
    70万円
    坪単価
    231.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークノヴァ巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比1,540万〜1,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークノヴァ巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,280万円です。専有面積は約18㎡〜約39㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,050万円1〜5ワンルーム約30㎡ (約9坪)約68万円 (約225万円)南西-
2024年2月2,050万円1〜5ワンルーム約30㎡ (約9坪)約68万円 (約225万円)南西-
2024年1月2,200万円1〜5ワンルーム約30㎡ (約9坪)約73万円 (約242万円)南西-
2024年1月2,050万円1〜5ワンルーム約30㎡ (約9坪)約68万円 (約225万円)南西-
2023年12月2,050万円1〜5ワンルーム約30㎡ (約9坪)約68万円 (約225万円)南西-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークノヴァ巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃6階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で115件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.0万円ワンルーム19.46㎡-8.0万円1〜5-
2023年11月6.4万円ワンルーム18.16㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2023年10月6.4万円ワンルーム18.16㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2023年9月6.9万円1K22.23㎡6.9万円-6〜10-
2023年8月6.9万円1K22.23㎡6.9万円6.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークノヴァ巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.1万〜6.5万円
19.46㎡ / 南東
2階7.5万〜7.8万円
23.02㎡ / 南東
3階7.2万〜7.6万円
22.24㎡ / 南西
4階6.5万〜6.8万円
19.46㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
19.46㎡ / 東
6階13.1万〜13.7万円
39.32㎡ / 南東
7階7.4万〜7.8万円
22.23㎡ / 南東
8階6.5万〜6.8万円
19.46㎡ / 南東
9階6.7万〜7万円
19.46㎡ / 南
10階7.2万〜7.5万円
23.02㎡ / 北
11階6.4万〜6.7万円
19.46㎡ / 東
12階6.5万〜6.9万円
18.78㎡ / 南

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