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ライオンズ外苑の杜

★★★★☆4.02 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,920万円 〜 8,760万円
4階、1SLDK、約72㎡の場合

住所
東京都新宿区南元町10
交通
築年数
2013年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズ外苑の杜
  • ライオンズ外苑の杜のエントランス
  • ライオンズ外苑の杜の看板
  • ライオンズ外苑の杜の外観

ライオンズ外苑の杜の販売中の中古物件

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  • 東京都新宿区南元町4-17
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  • 東京都新宿区須賀町10
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ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

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  • 東京都新宿区南元町
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  • 東京都新宿区若葉3丁目2
  • 3件 売出し中

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ライオンズ外苑の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
113万円
坪単価
376万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より89.8% 高い↑
新宿区の平均より54.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合
7,920万円 〜 8,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 988位
新宿区
1920棟中 81位
南元町
19棟中 3位
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の売買価格相場

  • ライオンズ外苑の杜の相場

    ㎡単価
    113.7万円
    坪単価
    376.0万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ライオンズ外苑の杜の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
8,080万円〜8,930万円対前年同月比7,920万円〜8,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ライオンズ外苑の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,500万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約117万円 (約387万円)西-
2017年9月8,980万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約115万円 (約380万円)-
2017年9月9,850万円6〜101SLDK約72㎡ (約22坪)約136万円 (約452万円)-
2017年9月7,780万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約114万円 (約378万円)-
2017年8月9,880万円6〜101SLDK約72㎡ (約22坪)約137万円 (約453万円)-

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ライオンズ外苑の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,100円 〜 3,800円
坪単価
10,300円 〜 12,600円

例えば…4階、1SLDK、約72㎡のお部屋の場合
22.4万円 〜 27.4万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月26.0万円3LDK74.35㎡26.0万円26.0万円1〜5
2017年3月22.0万円2LDK63.76㎡22.0万円22.0万円1〜5西
2017年3月26.0万円2SLDK74.35㎡26.0万円26.0万円1〜5-
2017年2月26.0万円2SLDK74.35㎡26.0万円26.0万円1〜5
2016年9月20.3万円2LDK64.74㎡20.3万円20.3万円1〜5西
2016年8月20.3万円2LDK64.74㎡20.3万円20.3万円1〜5西
2016年7月20.3万円2LDK64.74㎡20.3万円20.3万円1〜5
2016年7月20.3万円2LDK64.74㎡20.3万円20.3万円1〜5西
2016年6月20.3万円2LDK64.74㎡20.3万円20.3万円1〜5-
2016年5月20.3万円2LDK64.74㎡20.3万円20.3万円1〜5西
2016年5月22.0万円2LDK67.6㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2016年4月22.0万円2LDK67.6㎡44.0万円22.0万円1〜5南東
2016年3月25.0万円2LDK63.76㎡50.0万円25.0万円1〜5南東
2016年3月22.0万円2LDK63.76㎡44.0万円22.0万円1〜5西
2016年3月25.0万円2LDK67.6㎡50.0万円25.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ外苑の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.9万円〜24.2万円
  • 2K〜2LDK平均22.6万円〜25.0万円
  • 3K〜3LDK平均24.4万円〜26.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.5万円〜22.6万円
67.6㎡ / 東
19.6万円〜21.7万円
64.74㎡ / 西
22.1万円〜24.5万円
73.17㎡ / 西
2階21.6万円〜23.8万円
67.6㎡ / -
24.3万円〜26.9万円
74.35㎡ / 南
24.3万円〜26.9万円
74.35㎡ / 南
3階21.1万円〜23.4万円
67.6㎡ / 東
25.9万円〜28.7万円
78.82㎡ / 南
24.6万円〜27.2万円
74.81㎡ / 南
4階23.9万円〜26.4万円
72.27㎡ / 南
23.0万円〜25.4万円
73.17㎡ / 西
5階20.1万円〜22.3万円
63.76㎡ / 西
24.9万円〜27.5万円
74.81㎡ / 南
6階20.8万円〜23.0万円
65.53㎡ / 東
26.3万円〜29.1万円
78.82㎡ / 南
7階24.5万円〜27.1万円
72.97㎡ / 南
23.9万円〜26.4万円
72.97㎡ / -
25.6万円〜28.3万円
80.18㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.02(東京都)

スタッフコメント

ライオンズ外苑の杜は、JR総武・中央線「信濃町駅」から徒歩8分程度の場所にある、地上7階建てのマンションです。重厚感の漂う外観に圧倒され、正面玄関にはホテルのような車寄せがあります。エントランスロビーには大理石が使用されていて、高級感の溢れるデザインになっています。
フローリングに天然木が使われていて、夏は涼しく、床暖房で冬は暖かです。キッチンには、食器洗い乾燥機や生ごみディスポーザーが設置されていて、使い勝手は抜群。
南向きに面していて明るい空間が広がっています。買い物は、徒歩5分程度にスーパーやコンビニがあってとても便利。ペットの飼育や楽器の演奏が可能な部屋もあるので嬉しい限りです。
オートロックで宅配ボックスも完備されていて、セキュリティやプライバシーも守られ安心な環境になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ライオンズ外苑の杜の基本情報

東京都新宿区南元町に位置するマンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズ外苑の杜(ライオンズガイエンノモリ)管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 南元町10管理形態委託
郵便番号〒160-0012管理員日勤
築年数2013年3月管理費1㎡あたり303円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 信濃町駅 (463 m)
    • 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (498 m)
    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (575 m)
    • ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (606 m)
    • サンクス四ツ谷駅前店出張所(ATM) (701 m)
    • ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (781 m)
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    • 明治神宮外苑にこにこパーク (471 m)
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    • 高橋是清翁記念公園 (816 m)
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  • コンビニ10件
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    • ミニストップ 信濃町駅南口店 (407 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)信濃町2号店 (445 m)
    • ミニストップ 信濃町駅北口店 (454 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (542 m)
    • ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院2号店 (570 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (681 m)
    • サンクス 四ツ谷駅前店 (701 m)
    • ニューデイズミニ 四ッ谷4号店 (731 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (739 m)
  • スーパー9件
    • 丸正食品 若葉店 (364 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (697 m)
    • 丸正食品株式会社 (697 m)
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (705 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (773 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (792 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (895 m)
    • 丸正総本店 (925 m)
    • まいばすけっと青山一丁目店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立学習院初等科 (399 m)
    • 学校法人創価学園 学園本部 (447 m)
    • 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (474 m)
    • 東京藝術学舎 外苑キャンパス (476 m)
    • 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (477 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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アクセス
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