ライオンズ外苑の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,630万 〜 1億110万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 149万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,630万円 〜 1億110万円 | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 253件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 20.3万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南元町9-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ外苑の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガイエンノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 南元町9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 36,000円〜45,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩12分、国立競技場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ 信濃町駅北口店 (453 m)
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- マルエツプチ 四谷二丁目店 (734 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (773 m)
- ビオセボン四谷三丁目店 (889 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (894 m)
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- まいばすけっと 青山一丁目店 (937 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立学習院初等科 (399 m)
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- 東京藝術学舎 外苑キャンパス (476 m)
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- 病院/医療10件
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- 若葉高齢者在宅サービスセンター居宅介護支援事業所 (269 m)
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- 大城クリニック (379 m)
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- 二葉南元保育園 (144 m)
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- 新宿区立しなのまち子ども園 (531 m)
- ぽけっとランド信濃町 (551 m)
- グローバルキッズ若葉園 (686 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (720 m)
- 四谷子ども園 (724 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (844 m)
- 新宿区立四谷第六幼稚園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ外苑の杜の簡易査定
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定期的にライオンズ外苑の杜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ外苑の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,489万～1億4,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より44.0% 高い↑ 東京都の平均より76.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 9,630万 〜 1億110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ外苑の杜の相場
- ㎡単価
- 134.7万円
- 坪単価
- 445.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ外苑の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,640万〜1億120万円対前年同月比↑ | 9,630万〜1億110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ外苑の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億2,800万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約160万円 (約530万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約160万円 (約530万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.8万円となっております。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は406.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は439.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ外苑の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 8,886.5万円 | 117.9万円 |
| 3階〜4階 | 7,982.5万円 | 108.2万円 |
| 5階 | 8,473万円 | 118.7万円 |
| 6階 | 1億362.1万円 | 122.7万円 |
| 7階 | 9,510.8万円 | 132.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,859.3万円 | 125万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,209.9万円 | 117.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,724.8万円 | 118万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,470.5万円 | 121.8万円 |
| 東 | 7,557.6万円 | 108.3万円 |
| 西 | 6,982.5万円 | 106.5万円 |
ライオンズ外苑の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ外苑の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 25.1万 〜 30.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 29.8万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 29.8万円 | 3LDK | 74.81㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 26.8万円 | 1SLDK | 67.6㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 26.5万円 | 2LDK | 63.76㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 26.8万円 | 1SLDK | 67.6㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ外苑の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.1万〜25.3万円 67.6㎡ / 東 | 24.9万〜26.1万円 67.6㎡ / 南東 | 26.1万〜27.4万円 73.17㎡ / 西 |
| 2階 | 24.7万〜26万円 67.62㎡ / 東 | 28.6万〜30.1万円 74.35㎡ / 南 | 36.1万〜37.9万円 93.73㎡ / 南 |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 63.76㎡ / 西 | 29.9万〜31.4万円 78.82㎡ / 南西 | 29万〜30.4万円 74.81㎡ / 南 |
| 4階 | 28.1万〜29.5万円 72.27㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 72.27㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 73.17㎡ / 西 |
| 5階 | 23.7万〜24.9万円 63.76㎡ / 西 | 34.8万〜36.6万円 89.01㎡ / 南 | |
| 6階 | 24.5万〜25.7万円 65.53㎡ / 東 | 36.1万〜37.9万円 93.73㎡ / 南西 | |
| 7階 | 28.8万〜30.3万円 72.97㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 72.97㎡ / - | 29.5万〜31万円 74.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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フローリングに天然木が使われていて、夏は涼しく、床暖房で冬は暖かです。キッチンには、食器洗い乾燥機や生ごみディスポーザーが設置されていて、使い勝手は抜群。
南向きに面していて明るい空間が広がっています。買い物は、徒歩５分程度にスーパーやコンビニがあってとても便利。ペットの飼育や楽器の演奏が可能な部屋もあるので嬉しい限りです。
オートロックで宅配ボックスも完備されていて、セキュリティやプライバシーも守られ安心な環境になっています。
ライオンズ外苑の杜は、大京によって2013年03月に竣工された総戸数92戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約97㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,489万～1億4,548万円、参考相場単価は134万円/㎡～149万円/㎡となっています。