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ライオンズ外苑の杜

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,240万 〜 8,660万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

相場価格112万円/㎡ 〜 117万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格8,240万円 〜 8,660万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴1652019年05月08日更新
賃料相場20.3万 〜 26.5万円
表面利回り3.3% 〜 4.04階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

8312人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区南元町9-7
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「信濃町駅」徒歩8分
築年月
2013年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ外苑の杜の販売中の中古物件

ライオンズ外苑の杜では3件のお部屋がご紹介可能です

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ライオンズ外苑の杜の基本情報

東京都新宿区南元町に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の信濃町駅で徒歩8分、アクセス良好です。四ツ谷駅から徒歩12分、国立競技場駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ライオンズガイエンノモリ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 南元町9-7管理形態委託
郵便番号〒160-0012管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり301円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・シアタールーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス四谷若葉店出張所(ATM) (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 信濃町駅 (463 m)
    • 三井住友銀行 慶應義塾大学病院出張所【ATM】 (498 m)
    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (575 m)
    • ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (606 m)
    • サンクス四ツ谷駅前店出張所(ATM) (701 m)
    • ファミリーマート四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 東京東信用金庫四谷支店 (781 m)
  • 公園5件
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (471 m)
    • 北青山一丁目児童遊園 (706 m)
    • 高橋是清翁記念公園 (816 m)
    • 四ツ谷駅前広場 (895 m)
    • 麹町こどもの広場 (974 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 四谷若葉店 (324 m)
    • ミニストップ 信濃町駅南口店 (407 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)信濃町2号店 (445 m)
    • ミニストップ 信濃町駅北口店 (454 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (542 m)
    • ナチュラルローソン 慶應義塾大学病院2号店 (570 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (681 m)
    • サンクス 四ツ谷駅前店 (701 m)
    • ニューデイズミニ 四ッ谷4号店 (731 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ四谷駅前店 (739 m)
  • スーパー9件
    • 丸正食品 若葉店 (364 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (697 m)
    • 丸正食品株式会社 (697 m)
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (705 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (773 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (792 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (895 m)
    • 丸正総本店 (925 m)
    • まいばすけっと青山一丁目店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立学習院初等科 (399 m)
    • 学校法人創価学園 学園本部 (447 m)
    • 私立京都造形芸術大学外苑キャンパス (474 m)
    • 東京藝術学舎 外苑キャンパス (476 m)
    • 私立東北芸術工科大学外苑キャンパス (477 m)
    • 新宿区立四谷中学校 (571 m)
    • NESクイック教育システムズ (654 m)
    • 港区立青山中学校 (691 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (718 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (726 m)
  • 公共施設/機関10件
    • マーシャル諸島共和国大使館 (63 m)
    • 地域子育て支援センター二葉 (231 m)
    • 大東文化大学大学院法務研究科法科大学院図書室 (410 m)
    • 赤坂警察署 東宮御所警備派出所 (431 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (478 m)
    • 信濃町シニア活動館 (515 m)
    • 国際交流スペース (678 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (731 m)
    • 四谷警察署 四谷見附交番 (761 m)
    • E・H・ノーマン図書館 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾崎クリニック (83 m)
    • 若葉高齢者在宅サービスセンター (268 m)
    • 信濃町駅ビル歯科 (380 m)
    • 大城クリニック (380 m)
    • 菊池歯科医院 (380 m)
    • 信濃町きぼうクリニック (398 m)
    • 信濃町診療所 (434 m)
    • タムラタイチ歯科診療所 (539 m)
    • 江波戸歯科医院 (550 m)
    • 四谷川添産婦人科 (563 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (115 m)
    • 四谷新生幼稚園 (520 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (532 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (552 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (721 m)
    • 四谷子ども園 (725 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (845 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (845 m)
    • 二葉南元保育園 (935 m)
    • あい保育園青山一丁目 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

ライオンズ外苑の杜は、JR総武・中央線「信濃町駅」から徒歩8分程度の場所にある、地上7階建てのマンションです。重厚感の漂う外観に圧倒され、正面玄関にはホテルのような車寄せがあります。エントランスロビーには大理石が使用されていて、高級感の溢れるデザインになっています。
フローリングに天然木が使われていて、夏は涼しく、床暖房で冬は暖かです。キッチンには、食器洗い乾燥機や生ごみディスポーザーが設置されていて、使い勝手は抜群。
南向きに面していて明るい空間が広がっています。買い物は、徒歩5分程度にスーパーやコンビニがあってとても便利。ペットの飼育や楽器の演奏が可能な部屋もあるので嬉しい限りです。
オートロックで宅配ボックスも完備されていて、セキュリティやプライバシーも守られ安心な環境になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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ライオンズ外苑の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
112万円 〜 117万円
坪単価
371万円 〜 387万円
前月との比較2019年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年5月の相場より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より45.4% 高い↑
東京都の平均より79.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
8,240万 〜 8,660万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 1452位
新宿区
1907棟中 126位
南元町
18棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズ外苑の杜の相場

    ㎡単価
    112.4万円
    坪単価
    371.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77.3万円
    坪単価
    255.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ外苑の杜の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
8,050万〜8,460万円対前年同月比8,240万〜8,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ライオンズ外苑の杜の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で165件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(165件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1億1,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約127万円 (約421万円)--
2019年4月9,850万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約136万円 (約452万円)-
2019年4月9,850万円6〜101SLDK約72㎡ (約22坪)約136万円 (約452万円)-
2019年4月8,990万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)-
2019年3月8,180万円1〜51SLDK約72㎡ (約22坪)約113万円 (約375万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK74.81㎡詳細はこちら
**階1SLDK72.27㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

ライオンズ外苑の杜の売却のご相談

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ライオンズ外苑の杜の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万500 〜 1万2,800円

例えば…4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
22.9万 〜 28万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月26.5万円2LDK63.76㎡26.5万円26.5万円1〜5西
2019年1月23.8万円2SLDK74.81㎡23.8万円23.8万円1〜5
2018年12月23.8万円2SLDK74.81㎡23.8万円23.8万円1〜5
2018年11月23.8万円2SLDK74.81㎡23.8万円23.8万円1〜5
2018年10月23.8万円2SLDK74.81㎡23.8万円23.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ外苑の杜の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23.5万〜24.7万円
  • 2K〜2LDK平均24.5万〜25.7万円
  • 3K〜3LDK平均27.7万〜29万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.9万〜23万円
67.6㎡ / 東
22.7万〜23.8万円
67.6㎡ / 南東
23.8万〜25万円
73.17㎡ / 西
2階22.5万〜23.7万円
67.6㎡ / 東
26.1万〜27.4万円
74.35㎡ / 南
31.6万〜33.2万円
89.85㎡ / 南
3階21.4万〜22.4万円
63.76㎡ / 西
27.3万〜28.6万円
78.82㎡ / 南西
26.4万〜27.7万円
74.81㎡ / 南
4階25.6万〜26.9万円
72.27㎡ / 南
25.6万〜26.9万円
72.27㎡ / 南
24.7万〜25.9万円
73.17㎡ / 西
5階21.6万〜22.7万円
63.76㎡ / 西
26.7万〜28万円
74.81㎡ / 南
6階22.3万〜23.4万円
65.53㎡ / 東
32.9万〜34.6万円
93.73㎡ / 南西
7階26.3万〜27.6万円
72.97㎡ / 南
25.6万〜26.9万円
72.97㎡ / -
27.5万〜28.8万円
80.18㎡ / 東

ライオンズ外苑の杜のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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