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東急ドエルアルス巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,880万 〜 4,070万円
4階、1DK、約43㎡の場合

参考相場単価90万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,880万円 〜 4,070万円4階, 1DK, 約43㎡の例
売買履歴352024年02月08日更新
家賃相場9.3万 〜 22万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 1DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2102人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨4丁目28-2
交通
  • 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩5分
築年月
1988年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス巣鴨
  • 東急ドエルアルス巣鴨のエントランス
  • 東急ドエルアルス巣鴨の看板
  • 東急ドエルアルス巣鴨の外観

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東急ドエルアルス巣鴨の基本情報

東急ドエルアルス巣鴨は、東急不動産によって1988年10月に竣工された総戸数46戸の8階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡~約59㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,714万~5,471万円、参考相場単価は90万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルススガモ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 巣鴨4丁目28-2管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり453円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり355円
階建8階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。新庚申塚駅から徒歩8分、巣鴨新田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (367 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (486 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (524 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (538 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
    • 巣鴨信用金庫北大塚支店 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (654 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (692 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (165 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (190 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (193 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (210 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (294 m)
    • 朝日児童遊園 (363 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (422 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (507 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (511 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (597 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (74 m)
    • Z-ONE越中屋 (135 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (274 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (300 m)
    • ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (432 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (438 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (540 m)
    • セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (581 m)
    • セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (596 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (213 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (219 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (299 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (354 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (552 m)
    • よしや 大塚店 (575 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (670 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (685 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (687 m)
    • JAVANFOOD (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立大塚ろう学校 (172 m)
    • 豊島区立清和小学校 (222 m)
    • 豊島区子どもスキップ 清和 (281 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (347 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (367 m)
    • 東京都立文京高校 (393 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (429 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (463 m)
    • 私立武蔵野高校 (475 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (535 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (114 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (278 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (285 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (285 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (336 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (390 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (424 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (435 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (438 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (506 m)
  • 病院/医療10件
    • 地蔵通りみね歯科 (23 m)
    • 伏見歯科医院 (30 m)
    • 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (35 m)
    • 小泉医院 (49 m)
    • 吉田クリニック (87 m)
    • 斉藤歯科医院 (102 m)
    • 斉藤歯科医院 (105 m)
    • 神濱歯科医院 (126 m)
    • ひらい歯科医院 (151 m)
    • ルミエール歯科 (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白鳩幼稚園 (78 m)
    • 巣鴨第一保育園 (276 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (359 m)
    • おうち保育園 すがも (406 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (448 m)
    • こどもの園パート5 (477 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (520 m)
    • つくしんぼ保育所 (540 m)
    • 駒込第二保育園 (543 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,714万~5,471万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
90万円 〜 92万円
坪単価
299万円 〜 306万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より11.8% 高い↑
東京都の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1DK、約43㎡のお部屋の場合
3,880万 〜 4,070万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 10478位
豊島区
1169棟中 377位
巣鴨
85棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス巣鴨の相場

    ㎡単価
    90.4万円
    坪単価
    299万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東急ドエルアルス巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,970万〜4,160万円対前年同月比3,880万〜4,070万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約59㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)-
2024年1月3,380万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)-
2024年1月3,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)
2023年12月3,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約91万円 (約301万円)
2023年12月3,380万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約93万円 (約310万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東急ドエルアルス巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円
物件の参考家賃4階、1DK、約43㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月22.0万円2LDK52.17㎡22.0万円22.0万円1〜5
2017年10月20.0万円2LDK52.17㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年9月22.0万円2LDK52.17㎡22.0万円22.0万円1〜5
2017年9月20.0万円2LDK52.17㎡20.0万円20.0万円1〜5
2017年8月22.0万円2LDK52.17㎡22.0万円22.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階12.6万〜13.2万円
36.76㎡ / 東
2階12.5万〜13.1万円
34.36㎡ / 南東
3階12.5万〜13.2万円
34.36㎡ / 南東
21.2万〜22.3万円
58.14㎡ / 南東
4階13.2万〜13.8万円
35.92㎡ / 南東
19.8万〜20.8万円
53.95㎡ / 南東
5階13.1万〜13.8万円
36.76㎡ / 東
19.6万〜20.6万円
52.17㎡ / 南
6階13.2万〜13.9万円
35.92㎡ / -
20.1万〜21.1万円
54.25㎡ / 南東
7階13.7万〜14.4万円
36.76㎡ / 南東
20万〜21万円
53.95㎡ / -
8階13.3万〜14万円
36.76㎡ / 東
21.1万〜22.1万円
56.48㎡ / -

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