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ハイネス第2巣鴨

過去の売買価格
1,020万円 〜 2,200万円
相場情報
38万円/㎡(128万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.34
  • 東京都豊島区巣鴨5丁目14-8
  • 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩4分都電荒川線「庚申塚駅」徒歩5分都営三田線「西巣鴨駅」徒歩7分
  • 駅近

最終更新:

  • ハイネス第2巣鴨
  • ハイネス第2巣鴨のエントランス
  • ハイネス第2巣鴨の看板
  • ハイネス第2巣鴨の外観
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エクレール巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目4-9
  • 売出し中

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ブライズ西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13
  • 売出し中

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アゼスト西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3
  • 売出し中

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グローリオタワー巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1
  • 売出し中

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パークハウスサンセジュール

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目38-13
  • 2件 売出し中

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ルネコーディス西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8
  • 売出し中

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プレールドゥーク巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14
  • 3件 売出し中

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ライオンズマンション西巣鴨駅前

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目24-7
  • 3件 売出し中

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クレヴィア巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目31-7
  • 売出し中

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メトロエステート西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目25-11
  • 1件 売出し中

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朝日メトロステージ西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目26-1
  • 売出し中

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パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー

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  • 都電荒川線「新庚申塚駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目29-5
  • 売出し中

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ハイネス第2巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より34.6% 低い↓
豊島区の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
1,480万円 〜 1,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
35082棟中 26733位
豊島区
1149棟中 995位
巣鴨
85棟中 72位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイネス第2巣鴨の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.5万円
    坪単価
    196.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ハイネス第2巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,020万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約34万円 (約112万円)北西-
2016年11月1,020万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約34万円 (約112万円)--
2016年2月1,480万円11〜151DK約34㎡ (約10坪)約43万円 (約143万円)-
2016年2月2,090万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約61万円 (約203万円)北東-
2016年1月2,090万円6〜101DK約34㎡ (約10坪)約61万円 (約203万円)北東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイネス第2巣鴨の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(16件中、1〜16件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円2DK40.79㎡22.0万円11.0万円6〜10北東
2017年4月8.6万円1R29.45㎡8.6万円8.6万円1〜5北西
2017年3月8.6万円1R29.45㎡8.6万円8.6万円1〜5-
2017年1月9.3万円1DK33.33㎡9.3万円-11〜15-
2016年12月9.3万円1DK33.33㎡9.3万円-6〜10-
2016年12月9.3万円1DK33.33㎡9.3万円-11〜15-
2016年11月9.3万円1DK33.33㎡9.3万円-6〜10-
2016年11月9.3万円1DK33.33㎡9.3万円-11〜15-
2016年10月11.0万円2DK40.79㎡22.0万円11.0万円6〜10北東
2016年9月11.0万円2DK40.79㎡22.0万円-6〜10南東
2016年7月10.4万円1R34.21㎡10.4万円10.4万円11〜15-
2016年7月8.0万円1DK33.33㎡8.0万円8.0万円6〜10北西
2016年6月8.0万円1DK33.33㎡8.0万円8.0万円6〜10北西
2016年5月8.0万円1DK33.33㎡8.0万円8.0万円6〜10北西
2016年4月8.0万円1DK33.33㎡8.0万円8.0万円6〜10南東
2016年3月8.0万円1DK33.33㎡8.0万円8.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,100円
坪単価
8,600円 〜 10,500円

例えば…7階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
10.4万円 〜 12.7万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ハイネス第2巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万円〜8.0万円
29.45㎡ / 北西
2階12.8万円〜14.2万円
47.49㎡ / 南西
3階13.1万円〜14.4万円
48.16㎡ / 南東
13.0万円〜14.4万円
48.16㎡ / -
4階8.6万円〜9.5万円
33.33㎡ / 北東
10.3万円〜11.4万円
40.21㎡ / 北西
5階10.8万円〜12.0万円
40.79㎡ / 東
13.0万円〜14.4万円
47.49㎡ / 南西
6階8.6万円〜9.6万円
33.33㎡ / 北西
7階8.7万円〜9.6万円
33.33㎡ / 北西
8階8.7万円〜9.7万円
33.33㎡ / 北西
9階
10階9.3万円〜10.3万円
33.33㎡ / -
11.4万円〜12.7万円
40.79㎡ / 南東
11階9.3万円〜10.3万円
33.33㎡ / -
11.4万円〜12.6万円
40.5㎡ / 南東
13.3万円〜14.7万円
47.12㎡ / 南西
12階10.9万円〜12.0万円
40.5㎡ / 北東
13階9.2万円〜10.2万円
34.21㎡ / 北西
14階11.8万円〜13.1万円
40.5㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.34(東京都)

ハイネス第2巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨5丁目に位置するマンションで、総戸数76戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハイネス第2巣鴨(ハイネスダイニスガモ)
住所東京都 豊島区 巣鴨5丁目14-8
郵便番号〒170-0002
築年数1984年8月
総戸数76戸
交通
階建14階建
間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主ハイネス恒産
施工会社長谷川工務店
管理会社ハイネス管理
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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