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フロール巣鴨

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,790万 〜 1,980万円
7階、1DK、約35㎡の場合

賃貸賃料

6万 〜 6.7万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都豊島区巣鴨5丁目16-5
交通
築年月
1993年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フロール巣鴨の販売中の中古物件

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フロール巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2018年4月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より8.8% 低い↓
東京都の平均より3.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,980万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 16661位
豊島区
1101棟中 646位
巣鴨
81棟中 49位
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の売買価格相場

  • フロール巣鴨の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.8万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フロール巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、35㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,980万〜2,190万円対前年同月比1,790万〜1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フロール巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,780万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)-
2016年5月5,780万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西-
2016年5月1,750万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約48万円 (約160万円)北東-
2016年4月5,780万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西-
2016年4月1,750万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約48万円 (約160万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フロール巣鴨の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.6㎡

賃料6.0万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:6.0万円
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.45㎡

賃料6.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.0㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,500円
坪単価
9,600 〜 1万1,800円

例えば…7階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
10.2万 〜 12.5万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月6.7万円1K21.6㎡6.7万円6.7万円1〜5
2018年5月6.3万円1R19.51㎡6.3万円6.3万円1〜5南東
2018年4月6.3万円1R21.0㎡6.3万円6.3万円1〜5
2018年3月6.3万円1R21.0㎡6.3万円6.3万円1〜5
2018年2月6.8万円1R21.0㎡6.8万円6.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロール巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均21.1万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均28万〜31万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.1万〜11.2万円
35.53㎡ / 北東
4階5.8万〜6.5万円
21.0㎡ / 北
5階6.6万〜7.4万円
21.96㎡ / -
6階15.7万〜17.3万円
50.97㎡ / 南東
23万〜25.4万円
74.74㎡ / 南西
28.9万〜32万円
94.54㎡ / -
7階20.1万〜22.2万円
65.03㎡ / 南西
28.3万〜31.3万円
94.54㎡ / 東
8階20.1万〜22.3万円
68.65㎡ / 北西
27.8万〜30.7万円
94.54㎡ / 北西
9階19.6万〜21.6万円
66.3㎡ / 北西
10階
11階20.8万〜23万円
66.3㎡ / -
27.5万〜30.4万円
87.23㎡ / 南西
12階27.6万〜30.5万円
87.23㎡ / 南西
13階
14階20.1万〜22.2万円
66.3㎡ / 北西
27.9万〜30.8万円
87.23㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

フロール巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨5丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フロールスガモ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 巣鴨5丁目16-5管理形態-
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり542円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり301円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社平和不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス西巣鴨三丁目店出張所(ATM) (264 m)
    • サンクス西ヶ原4丁目店出張所(ATM) (417 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (566 m)
    • 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 (602 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (637 m)
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (713 m)
    • 八千代銀行 滝野川支店 (722 m)
    • ファミリーマート滝野川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 東京東信用金庫滝野川支店 (814 m)
  • 公園10件
    • 朝日児童遊園 (77 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (190 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (222 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (329 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (399 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (406 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (441 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (457 m)
    • 千川上水公園 (537 m)
    • 駒込七丁目第2児童遊園 (568 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (246 m)
    • サンクス 西巣鴨三丁目店 (264 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (384 m)
    • サンクス 西ヶ原4丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (468 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (505 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (518 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (565 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (567 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (6 m)
    • コープみらい 巣鴨店 (100 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (104 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (229 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (497 m)
    • スーパーマルイチ (502 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (574 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (636 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (691 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (112 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (113 m)
    • 私立武蔵野高校 (287 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (321 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (429 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (471 m)
    • 大正大学 (478 m)
    • 淑徳巣鴨高等学校 (514 m)
    • 豊島区立清和小学校 (524 m)
    • 北区立西ケ原小学校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (108 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (198 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (356 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (384 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (384 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (409 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (436 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (550 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (570 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉耳鼻咽喉科 (74 m)
    • ヨウコーキャッスル (115 m)
    • のぞみクリニック (144 m)
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    • パール歯科医院 (209 m)
    • 吉田クリニック (222 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (235 m)
    • 神濱歯科医院 (268 m)
    • 静谷歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (105 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (353 m)
    • 白鳩幼稚園 (358 m)
    • 樫の木幼稚園 (422 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (450 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (463 m)
    • 西ケ原保育園 (514 m)
    • おうち保育園 西すがも (535 m)
    • 巣鴨第一保育園 (569 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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