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フロール巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,260万 〜 5,520万円
7階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,260万円 〜 5,520万円7階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴862024年03月04日更新
家賃相場6万 〜 21万円
表面利回り4.5% 〜 5.57階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2398人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨5丁目16-5
交通
  • 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分
築年月
1993年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フロール巣鴨
  • フロール巣鴨のエントランス
  • フロール巣鴨の看板
  • フロール巣鴨の外観

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フロール巣鴨の基本情報

フロール巣鴨は、平和不動産によって1993年09月に竣工された総戸数89戸の14階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,437万~7,504万円、参考相場単価は79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フロールスガモ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 巣鴨5丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員日勤
築年月1993年9月管理費1㎡あたり270円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社平和不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩5分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (262 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (464 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (517 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (561 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (565 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (632 m)
    • きらぼし銀行 滝野川支店 (716 m)
  • 公園10件
    • 朝日児童遊園 (77 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (190 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (223 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (329 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (398 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (406 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (437 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (442 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (458 m)
    • 千川上水公園 (536 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (246 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (268 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (467 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (504 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (518 m)
    • セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (529 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (564 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (6 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (105 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (229 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (498 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (574 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (636 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (690 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (785 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (792 m)
    • よしや 大塚店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (113 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (113 m)
    • 私立武蔵野高校 (287 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (321 m)
    • 大正大学 (413 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (428 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (464 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (471 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (517 m)
    • 豊島区立清和小学校 (525 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (109 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (199 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (356 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (384 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (384 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (408 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (436 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (550 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (571 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉耳鼻咽喉科 (73 m)
    • 正木歯科医院 (145 m)
    • おおぞら内科・皮ふ科 (199 m)
    • パール歯科医院 (209 m)
    • さとう接骨院 (215 m)
    • 吉田クリニック (223 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (235 m)
    • ルミエール歯科 (269 m)
    • 神濱歯科医院 (269 m)
    • 静谷歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (104 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (353 m)
    • 白鳩幼稚園 (359 m)
    • こどもの園パート5 (392 m)
    • 樫の木幼稚園 (422 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (450 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (462 m)
    • 西ケ原保育園 (514 m)
    • 西巣鴨・学びの保育園 (527 m)
    • 巣鴨第一保育園 (569 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フロール巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フロール巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,437万~7,504万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円
坪単価
263万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より1.3% 低い↓
東京都の平均より4.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
5,260万 〜 5,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 14664位
豊島区
1169棟中 565位
巣鴨
85棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フロール巣鴨の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    263.8万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フロール巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,210万〜5,470万円対前年同月比5,260万〜5,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フロール巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜7,280万円です。専有面積は約18㎡〜約94㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,790万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約303万円)南西
2024年3月6,790万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約303万円)北東-
2024年3月6,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)南西-
2024年2月6,790万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約91万円 (約303万円)北東-
2024年2月6,990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フロール巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円
物件の参考家賃7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均 29.2万〜30.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で112件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円ワンルーム21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年3月6.9万円ワンルーム19.43㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2024年3月6.5万円1K21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年2月6.5万円ワンルーム21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2024年2月6.5万円ワンルーム21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロール巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.8万〜21.8万円
66.3㎡ / -
2階
3階7万〜7.3万円
21.6㎡ / -
4階6.3万〜6.6万円
21.0㎡ / 北
5階6.7万〜7万円
21.0㎡ / 西
6階16.8万〜17.7万円
50.97㎡ / 南東
24.7万〜25.9万円
74.74㎡ / 南西
31.1万〜32.6万円
94.54㎡ / -
7階21.6万〜22.7万円
65.03㎡ / 南西
24.8万〜26.1万円
74.74㎡ / 南西
8階21.6万〜22.7万円
65.03㎡ / -
29.8万〜31.3万円
94.54㎡ / 北西
9階22.1万〜23.2万円
66.3㎡ / -
21万〜22.1万円
66.3㎡ / 北西
10階20.6万〜21.6万円
66.3㎡ / 北
11階22.3万〜23.5万円
66.3㎡ / -
21.2万〜22.3万円
66.3㎡ / 北西
29.6万〜31万円
87.23㎡ / 南西
12階24.8万〜26万円
73.54㎡ / 北東
29.7万〜31.2万円
87.23㎡ / 南西
13階
14階21.6万〜22.6万円
66.3㎡ / 北西
30万〜31.5万円
87.23㎡ / 南西

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