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フロール巣鴨

★★★☆☆3.68 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
7階、1DK、約35㎡の場合

賃貸賃料

6.7万円

住所
東京都豊島区巣鴨5丁目16-5
交通
築年数
1993年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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エクレール巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目4-9
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目15-16
  • 売出し中

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ブライズ西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目14-13
  • 3件 売出し中

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アゼスト西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨4丁目6-3
  • 売出し中

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グローリオタワー巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1
  • 3件 売出し中

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プレールドゥーク巣鴨

プレールドゥーク巣鴨

  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区巣鴨4丁目38-14
  • 4件 売出し中

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スカイコートパレス西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨2丁目36-11
  • 4件 売出し中

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メトロエステート西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目25-11
  • 2件 売出し中

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朝日メトロステージ西巣鴨

朝日メトロステージ西巣鴨

  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目26-1
  • 売出し中

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ヴェルドミール西巣鴨

ヴェルドミール西巣鴨

  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨3丁目19-10
  • 1件 売出し中

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マンションアクロス西巣鴨

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  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都北区滝野川1丁目93-16
  • 7件 売出し中

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アイル池袋ノース

アイル池袋ノース

  • 都営三田線「西巣鴨駅」
  • 東京都豊島区西巣鴨2丁目22-11
  • 4件 売出し中

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フロール巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.4% 低い↓
豊島区の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 18639位
豊島区
1161棟中 716位
巣鴨
85棟中 59位
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の売買価格相場

  • フロール巣鴨の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フロール巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1DK、35㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,630万円〜1,800万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フロール巣鴨の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年5月5,780万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西-
2016年5月1,750万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約48万円 (約160万円)北東-
2016年4月5,780万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南西-
2016年4月1,750万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約48万円 (約160万円)北東-
2016年3月1,750万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約48万円 (約160万円)-

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フロール巣鴨の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:6.7万円
  • 礼金:6.7万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:21.0㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,600円 〜 10,600円

例えば…7階、1DK、約35㎡のお部屋の場合
9.2万円 〜 11.2万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月6.5万円1R21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年2月6.7万円1R21.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2017年1月6.5万円1R21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年1月21.0万円3LDK94.54㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2017年1月6.9万円1K21.6㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2016年12月6.9万円1R21.6㎡6.9万円6.9万円1〜5南西
2016年12月9.5万円1DK35.53㎡9.5万円9.5万円1〜5北東
2016年12月21.0万円3LDK94.54㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2016年11月9.5万円1DK35.53㎡9.5万円9.5万円1〜5北東
2016年11月21.0万円3LDK94.54㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2016年10月9.5万円1DK35.53㎡9.5万円9.5万円1〜5北東
2016年10月6.7万円1K21.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年10月6.5万円1K21.0㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2016年10月21.0万円3LDK94.54㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2016年9月6.7万円1K21.0㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年9月9.5万円1DK35.53㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2016年9月21.0万円3LDK94.54㎡42.0万円21.0万円6〜10-
2016年9月7.1万円1K28.73㎡7.1万円7.1万円1〜5-
2016年8月9.5万円1DK35.53㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2016年8月21.0万円3LDK94.54㎡42.0万円21.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フロール巣鴨の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.6万円〜14.0万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万円〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均25.1万円〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.8万円〜9.8万円
35.53㎡ / 北
4階5.7万円〜6.3万円
21.0㎡ / -
5階6.0万円〜6.6万円
21.96㎡ / -
6階14.0万円〜15.5万円
50.97㎡ / 南東
20.6万円〜22.8万円
74.74㎡ / 南西
26.0万円〜28.7万円
94.54㎡ / -
7階18.0万円〜19.9万円
65.03㎡ / 南西
25.4万円〜28.1万円
94.54㎡ / 東
8階18.1万円〜20.0万円
68.65㎡ / 北西
24.9万円〜27.5万円
94.54㎡ / 北西
9階17.6万円〜19.4万円
66.3㎡ / 北西
10階
11階18.7万円〜20.6万円
66.3㎡ / -
24.7万円〜27.3万円
87.23㎡ / 南西
12階24.8万円〜27.4万円
87.23㎡ / 南西
13階
14階18.0万円〜19.9万円
66.3㎡ / 北西
25.0万円〜27.7万円
87.23㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.68(東京都)

フロール巣鴨の基本情報

東京都豊島区巣鴨5丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フロール巣鴨(フロールスガモ)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 巣鴨5丁目16-5管理形態-
郵便番号〒170-0002管理員-
築年数1993年9月管理費-
総戸数89戸修繕積立金-
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主平和不動産バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス西巣鴨三丁目店出張所(ATM) (264 m)
    • サンクス西ヶ原4丁目店出張所(ATM) (417 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (566 m)
    • 三菱東京UFJ銀行滝野川支店 (602 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (637 m)
    • ファミリーマート巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (713 m)
    • 八千代銀行 滝野川支店 (722 m)
    • ファミリーマート滝野川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 東京東信用金庫滝野川支店 (814 m)
  • 公園10件
    • 朝日児童遊園 (77 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (190 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (222 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (329 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (399 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (406 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (441 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (457 m)
    • 千川上水公園 (537 m)
    • 駒込七丁目第2児童遊園 (568 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (246 m)
    • サンクス 西巣鴨三丁目店 (264 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (384 m)
    • サンクス 西ヶ原4丁目店 (417 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (468 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (505 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (518 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (565 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (567 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (6 m)
    • コープみらい 巣鴨店 (100 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (104 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (229 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (497 m)
    • スーパーマルイチ (502 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (574 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (636 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (691 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (112 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (113 m)
    • 私立武蔵野高校 (287 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (321 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (429 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (471 m)
    • 大正大学 (478 m)
    • 淑徳巣鴨高等学校 (514 m)
    • 豊島区立清和小学校 (524 m)
    • 北区立西ケ原小学校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (108 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (198 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (356 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (384 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (384 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (409 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (436 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (550 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (570 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉耳鼻咽喉科 (74 m)
    • ヨウコーキャッスル (115 m)
    • のぞみクリニック (144 m)
    • 正木歯科医院 (146 m)
    • おおぞら内科・皮ふ科 (200 m)
    • パール歯科医院 (209 m)
    • 吉田クリニック (222 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (235 m)
    • 神濱歯科医院 (268 m)
    • 静谷歯科医院 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (105 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (353 m)
    • 白鳩幼稚園 (358 m)
    • 樫の木幼稚園 (422 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (450 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (463 m)
    • 西ケ原保育園 (514 m)
    • おうち保育園 西すがも (535 m)
    • 巣鴨第一保育園 (569 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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