トップ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
6階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 6階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 163件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目56-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トップ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目56-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年5月 | 管理費 | 1㎡あたり504円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり432円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩10分、北池袋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエサンシャイン通り 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (253 m)
- ファミリーマート南池袋明治通り 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- 群馬銀行 池袋支店 (283 m)
- 東日本銀行 池袋支店 (290 m)
- セブン銀行 大和証券 池袋西口支店 共同出張所 (301 m)
- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 三井住友銀行 池袋支店 (308 m)
- 三井住友銀行千川支店 (315 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 池袋駅 共同出張所 (321 m)
- 公園10件
- 御嶽神社境内児童遊園 (252 m)
- 御嶽神社境内仮児童遊園 (258 m)
- 池袋ふれあい公園 (272 m)
- 池袋第二公園 (276 m)
- 御嶽北公園 (343 m)
- 池袋の森 (346 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (375 m)
- 池袋公園 (385 m)
- 池袋一丁目第2児童遊園 (393 m)
- 池袋四丁目児童遊園 (421 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池袋二丁目店 (35 m)
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (119 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (152 m)
- ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (172 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目店 (173 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (193 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (217 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目劇場通り店 (261 m)
- ローソン 池袋二丁目文化通店 (275 m)
- セブンイレブン 池袋西一番街店 (292 m)
- スーパー10件
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (54 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (59 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (135 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (203 m)
- アルファラスーパーマーケット (206 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (235 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (306 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (324 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (515 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (559 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京日建工科専門学校 (35 m)
- 千代田国際語学院 (129 m)
- オークス(OACS)specialistSchool (152 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (331 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (358 m)
- ミス・パリビューティ専門学校 (361 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋 (368 m)
- 豊島区立池袋小学校 (368 m)
- ミスパリエステティックスクール東京校 (387 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ池袋キャンパス (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区立池袋図書館 (253 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (254 m)
- みらい館大明 (325 m)
- 池袋警察署 平和通交番 (342 m)
- 池袋警察署 池袋二又交番 (342 m)
- 有料自習室 東京学舎 池袋 (371 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 (380 m)
- 池袋警察署 池袋駅西口交番 (387 m)
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (393 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (431 m)
- 病院/医療10件
- アイみらいクリニック歯科・眼科 (35 m)
- 坂本歯科医院 (55 m)
- 上山歯科医院 (68 m)
- アクセスポイント池袋 (70 m)
- 小坂整形外科 (82 m)
- グランドメゾンデンタルクリニック (86 m)
- 池袋2丁目医院 (98 m)
- 風メンタルクリニック池袋 (98 m)
- 寺田歯科医院 (100 m)
- 要クリニック (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第三保育園 (96 m)
- わんぱくランド池袋園 (256 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (268 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (288 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (295 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (317 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (410 m)
- わくわく保育園 (418 m)
- いけぶくろこころ保育園 (557 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,051万～1,620万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約14㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トップ池袋の相場
- ㎡単価
- 87.5万円
- 坪単価
- 289.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,560万円です。専有面積は約12㎡〜約16㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約111万円 (約368万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1,420万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317万円となっております。以前の期間と比較して＋8.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,325万円 | 91.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,263.3万円 | 90.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,010万円 | 71.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,250.7万円 | 86.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,221.7万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,254.9万円 | 87.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,256.7万円 | 87.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,272万円 | 87.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,430万円 | 98.1万円 |
トップ池袋の売却のご相談
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トップ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約14㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で148件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 14.58㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.58㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.58㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.58㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 14.58㎡ / 南 |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 14.58㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 14.18㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.2万〜6.5万円 14.58㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 14.36㎡ / 南 |
| 6階 | 6万〜6.4万円 14.18㎡ / 南 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 14.58㎡ / - |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 14.55㎡ / - |
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 14.58㎡ / - |
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 14.58㎡ / 南 |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 14.58㎡ / 南 |
| 12階 | 5.7万〜6万円 13.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
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- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トップ池袋は、杉山商事によって1985年05月に竣工された総戸数99戸の12階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約16㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,051万～1,620万円、参考相場単価は87万円/㎡～101万円/㎡となっています。