クレール池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1710人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目59-2
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールイケブクロ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目59-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アサヒ土地開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩11分、北池袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 池袋2丁目店 (167 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (179 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (224 m)
- ローソン 池袋二丁目文化通店 (241 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目劇場通り店 (260 m)
- セブンイレブン 池袋西一番街店 (267 m)
- スーパー10件
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (51 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (73 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (122 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (173 m)
- アルファラスーパーマーケット (183 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (199 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (270 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (333 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (550 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (552 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (285 m)
- 池袋警察署 平和通交番 (307 m)
- 池袋警察署 池袋二又交番 (358 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 (373 m)
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- 病院/医療10件
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- 風メンタルクリニック池袋 (65 m)
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- アクセスポイント池袋 (85 m)
- 坂本歯科医院 (88 m)
- 池袋かおり歯科クリニック (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第三保育園 (115 m)
- わんぱくランド池袋園 (227 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (279 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (302 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (306 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (323 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (411 m)
- わくわく保育園 (424 m)
- いけぶくろこころ保育園 (524 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,047万～6,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.1% 高い↑ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレール池袋の相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレール池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜5,198万円です。専有面積は約33㎡〜約56㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 5,198万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,000.1万円 | 78.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,880.3万円 | 78.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,657.5万円 | 50.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,383.3万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,151.6万円 | 76.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,991.4万円 | 76万円 |
| 西 | 2,586万円 | 77.9万円 |
クレール池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレール池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 1R | 26.12㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 6.8万円 | 1R | 26.12㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 1SLDK | 44.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 1SLDK | 44.87㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 26.12㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 26.12㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 48.26㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 56.61㎡ / - |
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 48.26㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 52.25㎡ / 南 |
| 6階 | 8.6万〜9万円 33.2㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 56.61㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 33.2㎡ / - | 15万〜15.8万円 52.25㎡ / 南 |
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 33.2㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 52.25㎡ / 南 |
| 9階 | 12.4万〜13万円 44.87㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.5万〜15.3万円 52.25㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレール池袋は、アサヒ土地開発によって1985年01月に竣工された総戸数71戸の12階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約56㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,047万～6,003万円、参考相場単価は92万円/㎡～107万円/㎡となっています。