グランドメゾン池袋1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,880万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,880万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 23.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目60-6
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 地上12階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン池袋1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンイケブクロイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目60-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 地上12階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩12分、北池袋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 池袋一丁目店 (244 m)
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- Akafudado(赤札堂)池袋店 (94 m)
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- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 (387 m)
- 池袋警察署 池袋二又交番 (403 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (407 m)
- みらい館大明 (410 m)
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (414 m)
- 病院/医療10件
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- 池袋かおり歯科クリニック (44 m)
- アドバンス・クリニック東京 (53 m)
- たじま医院 (55 m)
- 池袋2丁目医院 (58 m)
- 風メンタルクリニック池袋 (58 m)
- アイみらいクリニック歯科・眼科 (63 m)
- 上山歯科医院 (69 m)
- 寺田歯科医院 (74 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第三保育園 (148 m)
- わんぱくランド池袋園 (203 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (245 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (269 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (365 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (374 m)
- わくわく保育園 (422 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (436 m)
- いけぶくろこころ保育園 (465 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン池袋1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン池袋1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,424万～1億5,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン池袋1番館の相場
- ㎡単価
- 95.1万円
- 坪単価
- 314.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン池袋1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,620万〜4,850万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン池袋1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,780万円です。専有面積は約36㎡〜約156㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約86万円 (約284万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-19.19％下落しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン池袋1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,234万円 | 80.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,142.8万円 | 77.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,017万円 | 81.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,336.6万円 | 82.2万円 |
| 11階〜12階 | 4,481.8万円 | 73.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,540万円 | 40万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,948.8万円 | 81.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,280.6万円 | 80万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,903万円 | 80.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,150万円 | 39.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億500万円 | 68.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,050.9万円 | 75.8万円 |
| 東 | 4,207.2万円 | 81.9万円 |
| 西 | 3,851.8万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,866.8万円 | 77.6万円 |
グランドメゾン池袋1番館の売却のご相談
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グランドメゾン池袋1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.0万円 | 2DK | 57.11㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.7万円 | 2DK | 50.66㎡ | 14.7万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 2DK | 57.11㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 50.66㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 50.66㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン池袋1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.2万〜21.3万円 50.66㎡ / 東 | 61.5万〜64.6万円 149.53㎡ / - | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 39.56㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 50.66㎡ / 西 | ||
| 3階 | 20.2万〜21.3万円 49.05㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 50.66㎡ / 西 | 30.8万〜32.4万円 70.93㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 39.56㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 50.66㎡ / 西 | ||
| 5階 | 15万〜15.8万円 36.0㎡ / 西 | 25.8万〜27.1万円 63.47㎡ / 北西 | 30.5万〜32.1万円 70.93㎡ / 南西 | |
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 50.66㎡ / 西 | 21.2万〜22.3万円 50.66㎡ / 西 | ||
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 36.0㎡ / 北西 | 21.9万〜23万円 50.66㎡ / - | ||
| 8階 | 15.2万〜16万円 36.0㎡ / 西 | 21.5万〜22.5万円 50.66㎡ / 東 | 29.5万〜31万円 67.86㎡ / - | |
| 9階 | 21.6万〜22.7万円 50.66㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 50.66㎡ / 東 | ||
| 10階 | 22.2万〜23.3万円 50.66㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 50.66㎡ / 西 | 69.1万〜72.6万円 156.45㎡ / 南西 | |
| 11階 | 22.5万〜23.6万円 50.66㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 50.66㎡ / 西 | ||
| 12階 | 22.6万〜23.7万円 50.66㎡ / 南東 | 36.6万〜38.5万円 76.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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