牛込南町クィーンヒルズ
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中古参考価格
参考相場価格
1億40万 〜 1億550万円
3階、2LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億40万円 〜 1億550万円 | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2023年08月02日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 3階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区南町34-2
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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牛込南町クィーンヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | ウシゴメミナミマチクイーンヒルズ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 南町34-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0836 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 興大 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区南町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。飯田橋駅から徒歩8分、市ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 神楽坂店 (375 m)
- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (404 m)
- セブンイレブン 牛込北町店 (424 m)
- ファミリーマート 神楽坂下店 (450 m)
- セブンイレブン 法政大学市ヶ谷キャンパス店 (460 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (496 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (290 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (312 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (378 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (380 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (429 m)
- よしや 神楽坂店 (443 m)
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (583 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (583 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (642 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立東京理科大学 (350 m)
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- 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (376 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (397 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (398 m)
- 法政大学 部局案内・守衛所 (478 m)
- 法政大学市ヶ谷キャンパス (531 m)
- 公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (267 m)
- 中町図書館 (267 m)
- 牛込箪笥地域センター (340 m)
- 箪笥町特別出張所 (342 m)
- 東京理科大学神楽坂図書館 (350 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (393 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (435 m)
- 牛込消防署 (527 m)
- 牛込警察署 (534 m)
- 法政大学図書館 (564 m)
- 病院/医療10件
- 加藤医院 (183 m)
- 西條歯科医院 (220 m)
- 神楽坂石田歯科室 (233 m)
- 坂本歯科クリニック (250 m)
- 古沢歯科医院 (263 m)
- 木口医院 (278 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (282 m)
- 神楽坂わたなべ歯科クリニック (298 m)
- そよかぜ医院 眼科・内科 (312 m)
- 神楽坂医院 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (241 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (280 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (280 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (370 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (435 m)
- アスク神楽坂保育園 (463 m)
- 新宿区立津久戸幼稚園 (566 m)
- ほっぺるランド牛込 (573 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (573 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
牛込南町クィーンヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
牛込南町クィーンヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,336万~1億6,160万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より58万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より58万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より62.9% 高い↑ 東京都の平均より99.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1億40万 〜 1億550万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
牛込南町クィーンヒルズの相場
- ㎡単価
- 152.4万円
- 坪単価
- 503.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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牛込南町クィーンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億20万〜1億520万円対前年同月比↑ | 1億40万〜1億550万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
牛込南町クィーンヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億1,980万円です。専有面積は約35㎡〜約106㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | 済 |
2023年7月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約533万円) | 南東 | 済 |
2023年7月 | 1億980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約152万円 (約504万円) | 北東 | 済 |
2023年7月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S(納戸) | 約60㎡ (約18坪) | 約161万円 (約533万円) | 南 | - |
2023年7月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.4万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.46%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は539.4万円となっております。以前の期間と比較して+54.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
牛込南町クィーンヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 8,662.2万円 | 101.3万円 |
3階 | 8,595万円 | 124万円 |
4階 | 8,793.7万円 | 142.2万円 |
5階 | 9,246.7万円 | 101.7万円 |
6階 | 7,461.1万円 | 100万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 8,689.3万円 | 147.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 8,877.9万円 | 113.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 7,871.9万円 | 98.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 9,312.5万円 | 128万円 |
東 | 4,780万円 | 69.2万円 |
北/北東/北西 | 1億1,130万円 | 156.2万円 |
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牛込南町クィーンヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.8万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2014年9月 | 13.5万円 | 1DK | 35.38㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
2014年9月 | 13.0万円 | 1DK | 35.38㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
牛込南町クィーンヒルズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 33万〜34.7万円 94.56㎡ / - | 33.2万〜34.8万円 94.56㎡ / 南西 | |
2階 | 21.7万〜22.7万円 60.49㎡ / - | 34.3万〜36万円 93.21㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 71.67㎡ / - |
3階 | 21.8万〜22.9万円 60.49㎡ / - | 24.3万〜25.6万円 71.26㎡ / 北東 | 25.7万〜26.9万円 71.26㎡ / - |
4階 | 22.4万〜23.6万円 60.49㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 63.86㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 85.92㎡ / - |
5階 | 21.5万〜22.6万円 59.14㎡ / - | 38.9万〜40.8万円 106.79㎡ / - | |
6階 | 29万〜30.4万円 77.35㎡ / 南 | 28.3万〜29.7万円 77.35㎡ / - |
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