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牛込南町クィーンヒルズ

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,540万円 〜 6,120万円
3階、2SLDK、約71㎡の場合

住所
東京都新宿区南町34-2
交通
築年数
1999年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

牛込南町クィーンヒルズの販売中の中古物件

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デュオスカーラ神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
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ライオンズマンション神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 6件 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
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コスモシティ市ヶ谷

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
  • 2件 売出し中

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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
  • 3件 売出し中

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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パレ神楽坂

パレ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中町23-1
  • 売出し中

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ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
83万円
坪単価
275万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より38.6% 高い↑
新宿区の平均より12.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
5,540万円 〜 6,120万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 5609位
新宿区
1848棟中 568位
南町
9棟中 7位
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の売買価格相場

  • 牛込南町クィーンヒルズの相場

    ㎡単価
    83.3万円
    坪単価
    275.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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牛込南町クィーンヒルズの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,640万円〜6,240万円対前年同月比5,540万円〜6,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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牛込南町クィーンヒルズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1億1,000万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約117万円 (約386万円)-
2014年9月4,200万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約70万円 (約231万円)-
2013年4月8,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約95万円 (約315万円)--
2013年1月8,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約95万円 (約315万円)--
2013年1月5,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)--

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牛込南町クィーンヒルズの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,300円

例えば…3階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
23.3万円 〜 28.5万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.5万円1DK35.38㎡13.5万円13.5万円1〜5
2014年9月13.0万円1DK35.38㎡13.0万円13.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

牛込南町クィーンヒルズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.8万円〜25.2万円
  • 2K〜2LDK平均28.9万円〜32.0万円
  • 3K〜3LDK平均32.1万円〜35.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階34.8万円〜38.4万円
94.56㎡ / -
35.0万円〜38.7万円
94.56㎡ / 南西
2階22.8万円〜25.2万円
60.49㎡ / -
27.3万円〜30.1万円
72.26㎡ / -
27.0万円〜29.9万円
71.67㎡ / -
3階22.9万円〜25.4万円
60.49㎡ / -
27.9万円〜30.9万円
71.81㎡ / 南
27.0万円〜29.9万円
71.26㎡ / -
4階23.1万円〜25.5万円
60.49㎡ / -
24.3万円〜26.9万円
63.86㎡ / -
32.8万円〜36.2万円
85.92㎡ / -
5階22.7万円〜25.0万円
59.14㎡ / -
41.0万円〜45.3万円
106.79㎡ / -
6階30.6万円〜33.8万円
77.35㎡ / 南
29.8万円〜32.9万円
77.35㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

牛込南町クィーンヒルズの基本情報

東京都新宿区南町に位置するマンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ウシゴメミナミマチクイーンヒルズ管理会社野村住宅管理
住所東京都 新宿区 南町34-2管理形態委託
郵便番号〒162-0836管理員日勤
築年数1999年7月管理費1㎡あたり192円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主興大バイク置き場-
施工会社片山組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (325 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (328 m)
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    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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