池袋マンションヒルハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、2DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 2DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1810人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町3丁目19-5
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池袋マンションヒルハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロマンションヒルハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町3丁目19-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京金属商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 田口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。北池袋駅から徒歩11分、板橋区役所前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- つかさ針灸整骨院 (279 m)
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- かないくぼ保育園 (478 m)
- 落合幼稚園 (530 m)
- めぐみ保育園 (554 m)
- シラスクニ保育園 (595 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋マンションヒルハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋マンションヒルハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,170万～3,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より44.1% 低い↓ 東京都の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋マンションヒルハイムの相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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池袋マンションヒルハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋マンションヒルハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,680万円です。専有面積は約48㎡〜約72㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋52.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋マンションヒルハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池袋マンションヒルハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.8万円 | 2LDK | 46.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 2LDK | 46.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 2LDK | 46.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 48.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋マンションヒルハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 48.6㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 64.58㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 48.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 48.6㎡ / - | 16万〜16.8万円 64.58㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 48.6㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 64.58㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 48.6㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 64.58㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 48.6㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 64.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 48.6㎡ / - | 11.4万〜12万円 48.6㎡ / - | |
| 9階 | 15.6万〜16.4万円 64.58㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ青梅線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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