池袋本町第2ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、2K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 2K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 2K, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町3丁目26-14
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 1975年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋本町第2ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロホンチョウダイニローヤルコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町3丁目26-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年1月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩9分、北池袋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート板橋駅西口店内出張所(ATM) (476 m)
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- セブンイレブン 池袋本町店 (320 m)
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- ファミリーマート 板橋一丁目店 (458 m)
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- 板橋警察署 平尾交番 (449 m)
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- 佐藤医院 (134 m)
- 弘瀬医院 (151 m)
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- 豊島区立池袋第二保育園 (337 m)
- こざくら幼稚園 (393 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (440 m)
- めぐみ保育園 (451 m)
- かないくぼ保育園 (491 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (496 m)
- 落合幼稚園 (541 m)
- さくらさくみらい上池袋 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋本町第2ローヤルコーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋本町第2ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～1,800万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より38.2% 低い↓ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約34㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
池袋本町第2ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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池袋本町第2ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋本町第2ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,180万円です。専有面積は約31㎡〜約36㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋本町第2ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,680万円 | 48.5万円 |
| 2階 | 1,775.2万円 | 51.2万円 |
| 3階 | 695万円 | 22.3万円 |
| 4階 | 1,494.3万円 | 41.7万円 |
| 5階 | 1,300万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,846.7万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,413.7万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,572.4万円 | 45.3万円 |
| 西 | 580万円 | 16.7万円 |
池袋本町第2ローヤルコーポの売却のご相談
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池袋本町第2ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約34㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 7.8万円 | 2K | 33.21㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋本町第2ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 34.66㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 34.66㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 34.66㎡ / 東 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 31.22㎡ / 東 | |
| 4階 | 8万〜8.4万円 36.66㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 34.66㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 34.66㎡ / 東 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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