池袋SYマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
2180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋本町3丁目30-12
- 交通
- 東武東上線「下板橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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池袋SYマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロエスワイマンション | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋本町3丁目30-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三楽開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三楽建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の下板橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩11分、北池袋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全東栄信用組合 本部 (197 m)
- 全東栄信用組合 下板橋支店 (197 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (224 m)
- ミニストップ上池袋 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
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- ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- スリーエフ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ミニストップ上池袋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- りそな銀行 板橋支店 (487 m)
- 巣鴨信用金庫池袋本町支店 (512 m)
- 公園10件
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- 池袋本町三丁目第2児童遊園 (224 m)
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- 池袋本町三丁目児童遊園 (272 m)
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- 板橋一丁目児童遊園 (476 m)
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- 池袋本町公園 (654 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 下板橋駅前店 (210 m)
- ファミリーマート 下板橋駅前店 (233 m)
- セブンイレブン 池袋本町店 (240 m)
- セブンイレブン 板橋1丁目店 (296 m)
- ファミリーマート 金井窪山手通り店 (393 m)
- ローソン 板橋二丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 北池袋店 (409 m)
- セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 板橋3丁目南店 (494 m)
- ファミリーマート 板橋一丁目店 (536 m)
- スーパー10件
- ヨークマート 下板橋店 (234 m)
- まいばすけっと 板橋2丁目店 (251 m)
- まいばすけっと 熊野町山手通り店 (513 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (520 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (572 m)
- まいばすけっと 板橋宿店 (605 m)
- miniピアゴ 板橋1丁目店 (630 m)
- みんなのイチバ板橋1丁目店 (630 m)
- まいばすけっと 板橋区役所前店 (638 m)
- ビッグ・エー 板橋大山店 (670 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立 南板橋学童クラブ (347 m)
- 板橋区立児童館 南板橋 (348 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (399 m)
- 板橋区立 板二学童クラブ (407 m)
- 板橋区立板橋第二小学校 (420 m)
- ウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETS (428 m)
- 彰栄リハビリテーション専門学校 (549 m)
- 豊島区立池袋本町小学校 (558 m)
- 豊島区立池袋中学校 (572 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋本町 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 株式会社東京美術 出版事業部 (80 m)
- 下板橋駅前集会所 (193 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋本町 (214 m)
- 池袋警察署 池袋本町交番 (316 m)
- 南板橋公園内集会所 (347 m)
- 板橋警察署 平尾交番 (490 m)
- 板橋消防署 (520 m)
- 板橋警察署 (550 m)
- 大山東集会所 (593 m)
- 東京法務局 板橋出張所 (594 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスまんぞく (90 m)
- 弘瀬医院 (149 m)
- 熊田歯科医院 (155 m)
- 佐藤医院 (167 m)
- 松浦クリニック (174 m)
- ごうけ歯科クリニック (181 m)
- 市丸歯科医院 (195 m)
- ゆうデンタルクリニック (226 m)
- ボディバランスカイロプラクティックナカタ (251 m)
- 本町歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みのり保育園 (62 m)
- アスク池袋本町保育園 (168 m)
- 豊島区立池袋第二保育園 (334 m)
- かないくぼ保育園 (407 m)
- 落合幼稚園 (459 m)
- こざくら幼稚園 (464 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (511 m)
- めぐみ保育園 (530 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (544 m)
- 日生板橋区役所前保育園ひびき (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋SYマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋SYマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,731万～4,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より43.7% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋SYマンションの相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋SYマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋SYマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,980万円です。専有面積は約38㎡〜約91㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2016年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約44万円 (約147万円) | 東 | - |
| 2015年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2013年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2013年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145万円となっております。以前の期間と比較して＋41.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋SYマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 4件 | 1,702.5万円（39.8万円） |
池袋SYマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,702.5万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
池袋SYマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,744万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 1,367.5万円 | 30.4万円 |
| 3階 | 1,797.5万円 | 42万円 |
| 4階 | 1,475万円 | 34.5万円 |
| 5階 | 1,430万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,467.3万円 | 33.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,590万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,466万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,605.5万円 | 33.4万円 |
池袋SYマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池袋SYマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 42.8㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋SYマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 42.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 47.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 42.8㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 42.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 47.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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