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豊島ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,800万円
5階、2SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 63万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,800万円5階, 2SLDK, 約59㎡の例
売買履歴225件2025年02月22日更新
家賃相場7.9万 〜 19.8万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％5階, 2SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18

4782人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区長崎5丁目1-31
交通
  • 西武池袋線「東長崎駅」徒歩3分
築年月
1971年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 豊島ハイツ
  • 豊島ハイツのエントランス
  • 豊島ハイツの看板
  • 豊島ハイツの外観

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豊島ハイツの販売中の中古物件

豊島ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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豊島ハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

豊島ハイツの基本情報

池袋よりわずか2駅の都心に隣接した、南長崎エリアに位置する大規模マンション「豊島ハイツ」をご紹介。目の前にはスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニも充実した生活利便の高い環境です。公園などの自然環境も整った地域で、子育て環境にも優れていますね。最寄りは西武池袋線沿線の東長崎駅となり、なんと徒歩1分といった超駅近物件。駅周辺の利便性と通勤通学にも時間のゆとりが持てる抜群の立地です。池袋駅までもわずか距離で、自転車でも行ける近距離。地上10階建て・総戸数159戸。白を基調としたシンプルな外観で、建物に隣接していないので開放感のある眺望となっています。1LDKから3LDKのゆとりあるルームプランを中心とした、シングルからファミリーまで対応できる物件です。
豊島ハイツは、大和不動産によって1971年02月に竣工された総戸数159戸の10階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約74㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,604万～4,719万円、参考相場単価は44万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トシマハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 豊島区 長崎5丁目1-31管理形態委託
郵便番号〒171-0051管理員常駐
築年月1971年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数159戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建10階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大和不動産バイク置き場あり
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。落合南長崎駅から徒歩14分、千川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線東長崎駅出張所(ATM) (104 m)
    • 三菱UFJ銀行東長崎支店 (213 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (239 m)
    • 城北信用金庫長崎支店 (273 m)
    • サンクス目白5丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島長崎三丁目店内出張所(ATM) (553 m)
    • ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ミニストップ下落合4丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂目白 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 西武信用金庫新江古田支店 (628 m)
  • 公園10件
    • 長崎五丁目児童遊園 (289 m)
    • 長崎四丁目児童遊園 (351 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (375 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (381 m)
    • 小鳥がさえずる公園 (390 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (393 m)
    • 長崎六丁目さつき児童遊園 (426 m)
    • 長崎公園 (459 m)
    • 千早三丁目児童遊園 (464 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (104 m)
    • ファミリーマート 東長崎駅南店 (151 m)
    • ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (160 m)
    • ローソン 長崎四丁目店 (229 m)
    • セブンイレブン 長崎店 (308 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (358 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (381 m)
    • ミニストップ 千早町4丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (552 m)
  • スーパー9件
    • 東長崎 東急ストア (39 m)
    • 西友 東長崎店 (194 m)
    • サミットストア 東長崎店 (358 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (406 m)
    • アコレ千川店 (857 m)
    • escamare(エスカマーレ)江古田店 (955 m)
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (962 m)
    • コープみらい ミニコープ要町店 (966 m)
    • ビッグ・エー 豊島長崎店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区 千早児童館 (448 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (463 m)
    • 豊島区立明豊中学校 (513 m)
    • 豊島区子どもスキップ さくら (563 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (564 m)
    • 豊島区立千早小学校 (569 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (587 m)
    • 豊島区立さくら小学校 (588 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (602 m)
    • 東京都立千早高校 (618 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 東長崎駅前交番 (197 m)
    • 豊島区 区民ひろばさくら第一 (248 m)
    • 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (328 m)
    • 豊島区 区民集会室 長崎第五 (329 m)
    • 目白警察署 水道端地域安全センター (339 m)
    • 豊島区 区民集会室 長崎第四 (454 m)
    • 豊島区 長崎健康相談所 (560 m)
    • 豊島区 区民ひろばさくら第二 (578 m)
    • 池袋消防署長崎出張所 (594 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (609 m)
  • 病院/医療10件
    • しのざきゆりこレディースクリニック (11 m)
    • 和田皮膚科診療所 (42 m)
    • 綱川眼科診療所 (42 m)
    • 豊島ハイツ歯科医院 (42 m)
    • リハビリセンターあゆむ (51 m)
    • モアナ歯科クリニック東長崎医院 (62 m)
    • 長崎眼科診療所 (104 m)
    • 松本耳鼻咽喉科 (105 m)
    • 長崎歯科 (106 m)
    • 東長崎駅前内科クリニック (140 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南長崎第一保育園 (172 m)
    • 愛の家保育園 (186 m)
    • 長崎幼稚園 (234 m)
    • まなびの森保育園東長崎 (308 m)
    • 豊多摩幼稚園 (486 m)
    • グローバルキッズ東長崎園 (507 m)
    • 千早子どもの家保育園 (525 m)
    • 長崎保育園 (593 m)
    • 新宿区立 落合第六幼稚園 (609 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (639 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊島ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊島ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,604万～4,719万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 63万円
坪単価
147万円 〜 210万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊島区の平均より51.6% 低い↓
東京都の平均より48.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 32222位
豊島区
1181棟中 1137位
長崎
40棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊島ハイツの相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.2万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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豊島ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,670万〜2,810万円対前年同月比↓2,670万〜2,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊島ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,980万円です。専有面積は約36㎡〜約74㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(225件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)南東-
2025年2月4,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)南西-
2025年1月4,580万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約229万円)南東-
2025年1月4,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)南西-
2024年12月4,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約66万円 (約221万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊島ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡2件2,499万円（67.8万円）
41〜50㎡50件2,346.5万円（53.3万円）
51〜60㎡72件2,997.3万円（52.7万円）
61〜70㎡25件3,684万円（56.8万円）
71〜80㎡77件4,235.4万円（59.2万円）

豊島ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,235.4万円（㎡単価59.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

豊島ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,769.1万円60.1万円
5階〜6階3,041.1万円51.8万円
7階〜8階3,169万円54.6万円
9階〜10階3,037.2万円53.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,000万円45.4万円
1LDK/1SLDK等2,466.8万円50.8万円
2LDK/2SLDK等3,392.5万円56.5万円
3LDK/3SLDK等3,743.2万円55万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,625.4万円55.3万円
東2,980万円45.5万円
西3,137.5万円48.7万円
北/北東/北西2,454.3万円50.2万円

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豊島ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.1万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で70件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月19.8万円2LDK74.36㎡19.8万円-6〜10-
2024年7月19.8万円2LDK74.36㎡19.8万円19.8万円6〜10-
2024年6月12.0万円1LDK36.85㎡-12.0万円1〜5-
2024年6月12.0万円1LDK36.85㎡-12.0万円1〜5-
2024年4月12.0万円1LDK36.85㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊島ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.7万〜20.7万円
68.81㎡ / 南
2階
3階17.2万〜18万円
59.43㎡ / 南西		12万〜12.6万円
44.02㎡ / 北東		20.9万〜21.9万円
70.82㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
44.02㎡ / 北		20.5万〜21.5万円
70.82㎡ / -		21万〜22万円
70.82㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
36.85㎡ / -		17.7万〜18.6万円
59.43㎡ / 南		22.2万〜23.3万円
74.36㎡ / 南
6階12.8万〜13.5万円
44.01㎡ / -		19.2万〜20.2万円
65.45㎡ / 南東		17.8万〜18.7万円
59.43㎡ / 南
7階11.9万〜12.5万円
44.01㎡ / 北		20.9万〜21.9万円
70.82㎡ / 南西		20.8万〜21.8万円
70.82㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
43.0㎡ / 北		15.2万〜16万円
54.37㎡ / 北西		21万〜22万円
70.82㎡ / 南西
9階12.4万〜13万円
44.01㎡ / 北東		14.9万〜15.6万円
54.37㎡ / 北
10階13.4万〜14.1万円
44.01㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
59.43㎡ / 南西		17.8万〜18.7万円
59.43㎡ / 南西

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豊島ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

豊島ハイツ周辺の中古マンション

プライム東長崎

プライム東長崎

西武池袋線「東長崎駅」徒歩4分
豊島区長崎5丁目

800万〜1,999万円

20㎡〜36㎡
ユアコート東長崎

ユアコート東長崎

西武池袋線「東長崎駅」徒歩2分
豊島区南長崎5丁目

3,780万〜4,480万円

58㎡〜88㎡
マスターズ東長崎

マスターズ東長崎

西武池袋線「東長崎駅」徒歩1分
豊島区長崎4丁目

1,680万〜6,480万円

36㎡〜95㎡
東長崎ハイツ

東長崎ハイツ

西武池袋線「東長崎駅」徒歩5分
豊島区長崎5丁目

3,280万〜4,780万円

64㎡〜68㎡
マイファリエ十字街

マイファリエ十字街

西武池袋線「東長崎駅」徒歩2分
豊島区長崎4丁目

820万〜3,680万円

16㎡〜47㎡
エフステージ東長崎

エフステージ東長崎

西武池袋線「東長崎駅」徒歩3分
豊島区長崎4丁目

2,980万〜5,590万円

43㎡〜74㎡

豊島ハイツ周辺の相場が近い中古マンション

サンハイツ西新宿

サンハイツ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分
新宿区西新宿8丁目

新井薬師ローヤルコーポ

新井薬師ローヤルコーポ

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩1分
中野区松が丘1丁目

880万〜2,299万円

27㎡〜38㎡
サンハイツ中野(中野区新井)

サンハイツ中野(中野区新井)

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩10分
中野区新井2丁目

中野本町ローヤルコーポ

中野本町ローヤルコーポ

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩6分
中野区本町3丁目

900万〜2,190万円

26㎡〜37㎡
ライオンズマンション下赤塚第3

ライオンズマンション下赤塚第3

東武東上線「下赤塚駅」徒歩14分
板橋区四葉1丁目

850万〜3,380万円

26㎡〜63㎡
イヅミハイツ本蓮沼

イヅミハイツ本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩6分
板橋区大原町

2,300万〜5,480万円

61㎡〜99㎡

豊島ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した225件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価44万円 〜 63万円です。

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