東長崎ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,470万円
2階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,470万円 | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 2階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区長崎5丁目2-13
- 交通
- 西武池袋線「東長崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東長崎ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシナガサキハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 長崎5丁目2-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒171-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩14分、新江古田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (386 m)
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- セブンイレブン 長崎店 (477 m)
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- 病院/医療10件
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- 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (199 m)
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- 綱川眼科診療所 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南長崎第一保育園 (221 m)
- 愛の家保育園 (352 m)
- まなびの森保育園東長崎 (355 m)
- 長崎幼稚園 (394 m)
- 豊多摩幼稚園 (462 m)
- 千早子どもの家保育園 (584 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (588 m)
- 江原保育園 (613 m)
- グローバルキッズ東長崎園 (667 m)
- いずみ保育園旭丘 (702 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東長崎ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東長崎ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,862万～4,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東長崎ハイツの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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東長崎ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ | 4,250万〜4,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東長崎ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,780万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して-38.43％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東長崎ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,144万円 | 61.7万円 |
| 2階 | 3,578.6万円 | 52.2万円 |
| 3階 | 2,550万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,406.3万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,474.4万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,424.7万円 | 50.5万円 |
| 東 | 2,050万円 | 30.4万円 |
東長崎ハイツの売却のご相談
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東長崎ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 14.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 67.53㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東長崎ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 68.76㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 67.53㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 68.76㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 67.53㎡ / - |
| 3階 | 15.2万〜16万円 68.76㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 67.53㎡ / 南東 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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