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東長崎ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
2階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円2階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴92023年10月31日更新
家賃相場13.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.72階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

4118人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区長崎5丁目2-13
交通
  • 西武池袋線「東長崎駅」徒歩5分
築年月
1981年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東長崎ハイツ
  • 東長崎ハイツのエントランス
  • 東長崎ハイツの看板
  • 東長崎ハイツの外観

東長崎ハイツの販売中の中古物件

東長崎ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東長崎ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東長崎ハイツの基本情報

東長崎ハイツは、大成プレハブによって1981年03月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約68㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,840万~4,100万円、参考相場単価は59万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシナガサキハイツ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 豊島区 長崎5丁目2-13管理形態-
郵便番号〒171-0051管理員巡回
築年月1981年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大成プレハブバイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区長崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。落合南長崎駅から徒歩14分、新江古田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線東長崎駅出張所(ATM) (249 m)
    • 三菱UFJ銀行東長崎支店 (339 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (362 m)
    • ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 城北信用金庫長崎支店 (426 m)
    • 東京東信用金庫江古田支店 (481 m)
    • 西武信用金庫新江古田支店 (548 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (638 m)
    • ファミリーマート西武東長崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • サンクス目白5丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
  • 公園10件
    • 長崎六丁目さつき児童遊園 (264 m)
    • 長崎五丁目児童遊園 (303 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (374 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (492 m)
    • 小鳥がさえずる公園 (499 m)
    • 長崎四丁目児童遊園 (505 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (512 m)
    • 千早三丁目児童遊園 (539 m)
    • 長崎六丁目児童遊園 (559 m)
    • 長崎公園 (621 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東長崎駅南店 (239 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎6丁目店 (247 m)
    • ファミリーマート 西武東長崎駅前店 (250 m)
    • ファミリーマート トモニー東長崎駅店 (301 m)
    • ファミリーマート 練馬旭丘一丁目店 (386 m)
    • ローソン 長崎四丁目店 (393 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 長崎店 (477 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (480 m)
    • ミニストップ 千早町4丁目店 (520 m)
  • スーパー10件
    • 東長崎 東急ストア (205 m)
    • サミットストア 東長崎店 (301 m)
    • 西友 東長崎店 (333 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (487 m)
    • escamare(エスカマーレ)江古田店 (787 m)
    • スーパーみらべる江古田店 (843 m)
    • アコレ千川店 (865 m)
    • まいばすけっと 江古田駅前店 (886 m)
    • マルエツ 新江古田駅前店 (971 m)
    • マルマンストア 江古田駅南口店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区子どもスキップ さくら (444 m)
    • 豊島区立さくら小学校 (464 m)
    • 豊島区立明豊中学校 (506 m)
    • 豊島区 千早児童館 (554 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (560 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (575 m)
    • 東京都立千早高校 (633 m)
    • 豊島区立千早小学校 (641 m)
    • 練馬区立旭丘小学校 (656 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (707 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろばさくら第一 (251 m)
    • 目白警察署 水道端地域安全センター (306 m)
    • 目白警察署 東長崎駅前交番 (327 m)
    • 豊島区 区民集会室 長崎第五 (343 m)
    • 豊島区 区民集会室 長崎第四 (399 m)
    • 豊島区 アトリエ村高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (498 m)
    • 豊島区 区民ひろばさくら第二 (524 m)
    • 野方警察署 江原町交番 (594 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (597 m)
    • 豊島区 西部子ども家庭支援センター (650 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩崎歯科医院 (75 m)
    • 影本医院 (87 m)
    • リハビリセンターあゆむ (126 m)
    • 知的障害者通所授産施設 みつばちブンブン (162 m)
    • しのざきゆりこレディースクリニック (177 m)
    • 吾妻医院 (180 m)
    • 吉田歯科医院 (183 m)
    • 訪問看護ステーション ホームケア練馬 (199 m)
    • 和田皮膚科診療所 (210 m)
    • 綱川眼科診療所 (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南長崎第一保育園 (221 m)
    • 愛の家保育園 (352 m)
    • まなびの森保育園東長崎 (355 m)
    • 長崎幼稚園 (394 m)
    • 豊多摩幼稚園 (462 m)
    • 千早子どもの家保育園 (584 m)
    • 新宿区立 落合第六幼稚園 (588 m)
    • 江原保育園 (613 m)
    • グローバルキッズ東長崎園 (667 m)
    • いずみ保育園旭丘 (702 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東長崎ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東長崎ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,840万~4,100万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 60万円
坪単価
198万円 〜 199万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より30.3% 低い↓
東京都の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25202位
豊島区
1173棟中 978位
長崎
40棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東長崎ハイツの相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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東長崎ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比4,230万〜4,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東長崎ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,780万円です。専有面積は約64㎡〜約68㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)南東
2023年10月4,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)南東
2023年1月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2022年12月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2018年1月3,280万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南東

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して-38.43%下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して+59.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して+28.26%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

東長崎ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡10件3,647万円(53.7万円)

東長崎ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,647万円(㎡単価53.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東長崎ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,144万円61.7万円
2階3,578.6万円52.2万円
3階2,550万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,406.3万円49.5万円
3LDK/3SLDK等3,474.4万円52万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,424.7万円50.5万円
2,050万円30.4万円

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東長崎ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.5万円3LDK67.53㎡14.5万円-1〜5-
2024年1月14.5万円3LDK67.53㎡14.5万円-1〜5-
2023年12月14.5万円3LDK67.53㎡14.5万円-1〜5-
2016年9月13.5万円3LDK67.53㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2016年8月13.5万円3LDK67.53㎡13.5万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東長崎ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.7万〜15.4万円
68.76㎡ / 南東
14.4万〜15.1万円
67.53㎡ / 南東
2階15.1万〜15.8万円
68.76㎡ / 南東
14.7万〜15.5万円
67.53㎡ / -
3階15.2万〜15.9万円
68.76㎡ / 南東
14.9万〜15.6万円
67.53㎡ / 南東
4階

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東長崎ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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東長崎ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 60万円です。

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