セーナ市ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,840万 〜 6,140万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 95万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,840万円 〜 6,140万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3907人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区納戸町32-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セーナ市ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | セーナイチガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 納戸町32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タックホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区納戸町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。市ヶ谷駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
- デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (382 m)
- 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (572 m)
- 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (583 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (629 m)
- 公園3件
- 南榎公園 (545 m)
- 外濠公園 (684 m)
- 東郷元帥記念公園 (993 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 牛込北町店 (244 m)
- セブンイレブン 市谷砂土原町店 (272 m)
- ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (357 m)
- ファミリーマート 新宿矢来町店 (413 m)
- セブンイレブン 新宿岩戸町店 (432 m)
- ファミリーマート 市谷田町店 (474 m)
- セブンイレブン 市谷左内町店 (504 m)
- セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (531 m)
- メトロス 市ヶ谷口店 (592 m)
- ファミリーマート 防衛省店 (597 m)
- スーパー10件
- 三徳牛込神楽坂店 (135 m)
- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (137 m)
- まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (221 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (333 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (502 m)
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (558 m)
- マルエツ 市ヶ谷見附店 (624 m)
- よしや 神楽坂店 (676 m)
- よしや 柳町店 (744 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (763 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中町児童館 (159 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (197 m)
- 新宿区立愛日小学校 (212 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (395 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (396 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (411 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (435 m)
- 東京観光専門学校 (461 m)
- 新宿区立市谷小学校 (499 m)
- 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 中町地域交流館 (155 m)
- 中町図書館 (155 m)
- 牛込警察署 (226 m)
- 箪笥町特別出張所 (313 m)
- 牛込箪笥地域センター (326 m)
- 北山伏地域交流館 (433 m)
- 国際協力機構 研究所 (437 m)
- 箪笥町高齢者総合相談センター (441 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (510 m)
- 牛込警察署 柳町交番 (672 m)
- 病院/医療10件
- 細工町高齢者在宅サービスセンター (82 m)
- つながり整骨院 (105 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (117 m)
- 牛込台さこむら内科 (121 m)
- あゆみ介護サポート (137 m)
- 海谷歯科医院 (149 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (169 m)
- やまだ内科クリニック (210 m)
- 桜接骨院 (261 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク新宿南町保育園 (143 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (169 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (186 m)
- ほっぺるランド牛込 (322 m)
- 新宿区立長延保育園 (443 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (487 m)
- アスク神楽坂保育園 (527 m)
- ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (531 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (551 m)
- 牛込保育園ラパン (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セーナ市ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セーナ市ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,744万～8,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.6% 高い↑ 東京都の平均より25.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 5,840万 〜 6,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セーナ市ケ谷の相場
- ㎡単価
- 95.9万円
- 坪単価
- 317.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セーナ市ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,840万〜6,140万円対前年同月比↓ | 5,840万〜6,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セーナ市ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜8,380万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
| 2021年2月 | 8,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約102万円 (約337万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.58％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セーナ市ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,510万円 | 71.9万円 |
| 2階 | 4,848.3万円 | 71万円 |
| 3階 | 6,105.9万円 | 95.5万円 |
| 4階 | 5,497.9万円 | 94.5万円 |
| 5階 | 6,400万円 | 90.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,876.7万円 | 72.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,690万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,193.1万円 | 93.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,465.4万円 | 93.5万円 |
| 西 | 4,236.7万円 | 89.7万円 |
セーナ市ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セーナ市ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セーナ市ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレール市ヶ谷納戸町 | 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | - | 7.0万円 |
| オープンレジデンシア神楽坂ウエストテラス | 2024年4月 | 28.1万円 | 3LDK | 28.1万円 | 28.1万円 |
| 市ヶ谷納戸町ハイデンス | 2023年6月 | 9.0万円 | 2K | 9.0万円 | 9.0万円 |
| 牛込北町マンション | 2019年3月 | 9.4万円 | 1K | 9.4万円 | 9.4万円 |
| アビテ市ヶ谷納戸町 | 2019年1月 | 13.8万円 | 1LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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