GSハイム池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
4階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 4階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋1丁目22-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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GSハイム池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムイケブクロ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋1丁目22-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり599円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩5分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- あすか信用組合 池袋支店 (2 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 池袋店 共同出張所 (59 m)
- 常陽銀行 池袋支店 (115 m)
- 日本政策金融公庫 池袋支店 国民生活事業(総合案内) (120 m)
- 日本政策金融公庫 池袋支店 中小企業事業 (120 m)
- 東京信用金庫本店 (129 m)
- 巣鴨信用金庫東池袋支店 (151 m)
- セブン銀行 ビックアウトレット 池袋東口店 共同出張所 (158 m)
- 東京スター銀行 池袋支店 (167 m)
- あおぞら銀行 池袋支店 (168 m)
- 公園10件
- 南池袋公園 (221 m)
- 東池袋中央公園 (229 m)
- 中池袋公園 (238 m)
- 東池袋公園 (248 m)
- 日出町公園 (334 m)
- 池袋駅前公園 (430 m)
- 東池袋四丁目児童遊園 (498 m)
- 東池袋二丁目第2児童遊園 (525 m)
- 東池袋二丁目第3児童遊園 (533 m)
- 南池袋四丁目児童遊園 (614 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東池袋1丁目店 (29 m)
- ファミリーマート 東池袋一丁目店 (40 m)
- ファミリーマート サンシャイン通り南店 (64 m)
- ローソン 池袋駅東店 (108 m)
- ファミリーマート サンシャイン西店 (111 m)
- ファミリーマート 池袋グリーン大通り店 (120 m)
- セブンイレブン キュープラザ池袋店 (151 m)
- ファミリーマート サンシャインシティ店 (186 m)
- ファミリーマート 京王プレッソイン池袋店 (191 m)
- ファミリーマート 中池袋公園前店 (203 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (159 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (282 m)
- サンシャイン西友 (335 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (383 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (438 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (443 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (532 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (552 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (558 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (680 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立豊島岡女子学園中学校 (119 m)
- 私立豊島岡女子学園高校 (121 m)
- Winスクール池袋校 (145 m)
- 鹿島学園通信制学習センター池袋校 (162 m)
- 大原情報ビジネス専門学校 (194 m)
- LEC東京リーガルマインド池袋本校 (260 m)
- 東京電子専門学校 (276 m)
- 私立東京福祉大学池袋キャンパス (289 m)
- 東京福祉保育専門学校 (289 m)
- 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (294 m)
- 公共施設/機関10件
- 都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部UR池袋営業センター (167 m)
- 公共職業安定所池袋 サンシャイン庁舎 雇用保険給付課 (185 m)
- 豊島区 池袋保健所 (202 m)
- 豊島区AIDS(エイズ)知ろう館 (202 m)
- 豊島区 子ども事故予防センターKidsafe(キッズセイフ) (202 m)
- ハローワーク池袋サンシャイン庁舎 (203 m)
- 池袋警察署 東池袋交番 (205 m)
- 東京都中部学校経営支援センター支所 (212 m)
- 豊島区 生活産業プラザ (218 m)
- 豊島区 消費生活センター (218 m)
- 病院/医療10件
- 池袋矯正歯科クリニック (114 m)
- 総合健診センターヘルチェック 池袋センター (123 m)
- 池袋ロイヤルクリニック (124 m)
- HAKU(ハク)ビューティークリニック 池袋院 (133 m)
- 尾崎矯正歯科クリニック (144 m)
- 遠藤アイクリニック (147 m)
- こころケアクリニック (147 m)
- AGAスキンクリニック 東京池袋院 (147 m)
- 慶愛クリニック (149 m)
- 献血ルーム 池袋ぶらっと (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク池袋保育園 (360 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (368 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (382 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (384 m)
- 東池袋第一保育園 (473 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (475 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (549 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (549 m)
- わんぱくランド池袋園 (647 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,656万～4,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム池袋の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
GSハイム池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,280万円です。専有面積は約22㎡〜約66㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 3,400万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,590万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約312万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 2,100万円（92.1万円） |
| 31〜40㎡ | 13件 | 3,376.9万円（87.2万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,280万円（101.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 4,280万円（64.2万円） |
GSハイム池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,376.9万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
GSハイム池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,490万円 | 65.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,280万円 | 101.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,230万円 | 91.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,280万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,256万円 | 78万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,245.3万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,142万円 | 67.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,846.7万円 | 66.8万円 |
| 東 | 3,320万円 | 86万円 |
GSハイム池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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GSハイム池袋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
GSハイム池袋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東池袋マンション | 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 8.1万円 | 8.1万円 |
| ライオンズマンション東池袋 | 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ドミー池袋 | 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| サンシャインコーケンプラザ | 2023年6月 | 6.5万円 | ワンルーム | - | - |
| グローリア初穂池袋 | 2020年9月 | 9.5万円 | 1R | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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