池袋陽光ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
6階、1R、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
1852人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋1丁目36-3
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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池袋陽光ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケブクロヨウコウハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋1丁目36-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。東池袋駅から徒歩11分、向原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池袋陽光ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池袋陽光ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～2,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より14.9% 低い↓ 東京都の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池袋陽光ハイツの相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
池袋陽光ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池袋陽光ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,280万円です。専有面積は約19㎡〜約31㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,900万円 | 11〜15 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約73万円 (約241万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約299万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池袋陽光ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,230.7万円 | 62.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,236.9万円 | 57.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,548.1万円 | 69.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,380万円 | 62.4万円 |
| 11階〜12階 | 2,134.3万円 | 75.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,392.9万円 | 65.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,463.8万円 | 66万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,371.3万円 | 63.1万円 |
| 東 | 1,480万円 | 64.9万円 |
| 西 | 1,485.1万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,473.6万円 | 64.7万円 |
池袋陽光ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池袋陽光ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約21㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.9万円 | 1K | 19.48㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 19.48㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1K | 19.48㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2021年1月 | 7.2万円 | 1R | 19.48㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 6.4万円 | 1K | 22.1㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
池袋陽光ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 19.37㎡ / 北 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 19.48㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 19.48㎡ / 南 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 20.0㎡ / - |
| 5階 | 8万〜8.4万円 22.79㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 19.48㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 19.48㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 22.79㎡ / - |
| 9階 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 22.1㎡ / - |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 30.65㎡ / 南東 |
| 12階 | 9.4万〜9.9万円 25.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 京王井の頭線
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池袋陽光ハイツは、陽光によって1980年01月に竣工された総戸数112戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約31㎡、間取りが1R、1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,309万～2,803万円、参考相場単価は68万円/㎡～90万円/㎡となっています。