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池袋パークハイツ

★★★☆☆3.37 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

2,099万 〜 2,999万円

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住所
東京都豊島区東池袋2丁目60-2
交通
築年月
1972年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

池袋パークハイツの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格2,099万円

池袋パークハイツの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:30.96㎡
  • 方位:南西

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販売価格2,999万円

池袋パークハイツの間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.09㎡
  • 方位:南東

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池袋パークハイツでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

オリエント池袋

オリエント池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩13分

東京都豊島区西池袋1丁目29-14

売出し中

池袋センチュリー21

池袋センチュリー21

JR山手線
目白駅」徒歩11分

東京都豊島区西池袋1丁目5-4

売出し中

日神パレステージ西池袋

日神パレステージ西池袋

西武池袋線
池袋駅」徒歩3分

東京都豊島区西池袋2丁目43-5

売出し中

イトーピアアルファシティ池袋

イトーピアアルファシティ池袋

都電荒川線
都電雑司ヶ谷駅」徒歩10分

東京都豊島区南池袋1丁目13-15

売出し中

南池袋レジデンス

南池袋レジデンス

JR山手線
目白駅」徒歩9分

東京都豊島区南池袋1丁目13-16

2件 売出し中

目白コーポ

目白コーポ

JR山手線
目白駅」徒歩9分

東京都豊島区西池袋2丁目25-10

売出し中

GSハイム池袋

GSハイム池袋

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩5分

東京都豊島区東池袋1丁目22-1

1件 売出し中

パレステュディオ池袋駅前

パレステュディオ池袋駅前

東京メトロ有楽町線
東池袋駅」徒歩12分

東京都豊島区東池袋1丁目43-10

7件 売出し中

池袋パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より36.1% 低い↓
東京都の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 26606位
豊島区
1090棟中 1008位
東池袋
104棟中 101位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 池袋パークハイツの相場

    ㎡単価
    40.6万円
    坪単価
    134.4万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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池袋パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、37㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
1,330万〜1,470万円対前年同月比1,450万〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

池袋パークハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月2,999万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)南東
2018年1月1,780万円6〜102K約30㎡ (約9坪)約59万円 (約196万円)南西-
2018年1月2,399万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約79万円 (約264万円)--
2018年1月2,099万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約231万円)南西-
2018年1月2,099万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約69万円 (約231万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK30.96㎡南西詳細はこちら
**階2LDK43.74㎡南東詳細はこちら
**階1LDK30.96㎡南西詳細はこちら
**階3K43.47㎡詳細はこちら

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池袋パークハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,600 〜 9,300円

例えば…7階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.5万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月6.5万円1K23.36㎡6.5万円6.5万円6〜10
2017年12月10.0万円1R40.0㎡10.0万円10.0万円6〜10
2017年12月9.5万円1LDK37.91㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年12月8.5万円1DK30.96㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年10月8.5万円1DK30.96㎡8.5万円8.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

池袋パークハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜8.1万円
30.96㎡ / 南
2階
3階9.1万〜10万円
37.91㎡ / 南西
7.4万〜8.1万円
30.96㎡ / -
4階7.4万〜8.2万円
30.96㎡ / 南西
10万〜11万円
41.76㎡ / -
10万〜11.1万円
41.76㎡ / 南東
5階10.6万〜11.7万円
43.74㎡ / 南東
6階7.5万〜8.3万円
30.96㎡ / 南西
7階7.5万〜8.3万円
30.96㎡ / 南西
8階9.3万〜10.3万円
37.91㎡ / 南西
9.3万〜10.3万円
37.91㎡ / 南西
9階9.2万〜10.2万円
37.67㎡ / -
7.6万〜8.4万円
30.96㎡ / 南西
10階7.6万〜8.4万円
30.96㎡ / -
9.7万〜10.7万円
39.2㎡ / 南東
11階4.5万〜5万円
19.19㎡ / 北東
12階7.9万〜8.7万円
30.96㎡ / 南
13階10.5万〜11.6万円
41.76㎡ / 南西
17.8万〜19.6万円
70.54㎡ / 南西
14階9.5万〜10.5万円
37.91㎡ / -
9.9万〜10.9万円
39.2㎡ / 南東
11.7万〜13万円
43.47㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.37(東京都)

スタッフコメント

池袋の巨大な都市機能を存分に感じる、大規模マンション「池袋パークハイツ」。池袋駅より徒歩6分という好立地で、ショッピングセンターや家電量販店、百貨店なども身近に使うことができます。話題の飲食店も多く、特にシングルやDINKSには嬉しい環境ですね。ターミナル駅の池袋からは、山手線や丸の内線、副都心線、有楽町線、埼京線といった名立たる主要沿線が通っています。地上14階建て・総戸数101戸。白を基調としたシンプルな外観。エントランスも築年数は感じるものの、綺麗に保たれています。ワンルームなどコンパクトな間取りを中心とし、シングル向けの都市型物件。大規模修繕工事も完了し、安全面もしっかりと管理されていますよ。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

池袋パークハイツの基本情報

東京都豊島区東池袋2丁目に位置するマンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称イケブクロパークハイツ管理会社日本高層管財
住所東京都 豊島区 東池袋2丁目60-2管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月1972年10月管理費1㎡あたり276円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建14階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン
土地権利旧法地上権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社清水建設バイク置き場なし
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東池袋三丁目 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • サンクス豊島区役所前店出張所(ATM) (291 m)
    • 第四銀行 池袋支店 (294 m)
    • ファミリーマート中池袋公園前 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート池袋東口 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • ファミリーマート池袋駅東 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマートサンシャイン西 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
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