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クレッセント神楽坂

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,130万 〜 6,770万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

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住所
東京都新宿区白銀町2-14
交通
築年月
2003年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレッセント神楽坂の販売中の中古物件

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デュオスカーラ神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 7件 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス牛込神楽坂

トーシンフェニックス牛込神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中町34
  • 1件 売出し中

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コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
  • 4件 売出し中

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
  • 売出し中

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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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クレッセント神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
326万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より63.7% 高い↑
新宿区の平均より32.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
6,130万 〜 6,770万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2352位
新宿区
1856棟中 246位
白銀町
8棟中 6位
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の売買価格相場

  • クレッセント神楽坂の相場

    ㎡単価
    98.7万円
    坪単価
    326.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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クレッセント神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,300万〜6,960万円対前年同月比6,130万〜6,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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クレッセント神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年2月4,450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約105万円 (約350万円)-
2016年1月4,450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約105万円 (約350万円)-
2015年12月4,450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約105万円 (約350万円)-
2015年11月4,450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約105万円 (約350万円)-
2015年10月4,450万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約105万円 (約350万円)-

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クレッセント神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,500 〜 1万4,000円

例えば…3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
23万 〜 28.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月31.0万円2LDK76.52㎡31.0万円31.0万円1〜5南東
2016年9月31.0万円2LDK76.52㎡31.0万円31.0万円1〜5南東
2016年8月31.0万円2LDK76.52㎡31.0万円31.0万円1〜5南東
2016年7月31.0万円2LDK76.52㎡31.0万円31.0万円1〜5北東
2016年7月31.0万円2LDK76.52㎡31.0万円31.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.5万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均25万〜27.6万円
  • 3K〜3LDK平均27.6万〜30.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16.8万円
42.67㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
75.97㎡ / 南東
26.5万〜29.3万円
75.95㎡ / 南東
2階15.3万〜16.9万円
42.67㎡ / 南西
22.1万〜24.5万円
60.5㎡ / 南
27.2万〜30.1万円
75.95㎡ / 南東
3階15.7万〜17.3万円
42.67㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
60.5㎡ / 南
27.4万〜30.2万円
75.95㎡ / 南東
4階15.7万〜17.4万円
42.67㎡ / 南
27.7万〜30.6万円
76.52㎡ / 南東
27.5万〜30.4万円
75.95㎡ / 南東
5階15.8万〜17.5万円
42.67㎡ / 南
24.3万〜26.8万円
66.74㎡ / 南東
29.4万〜32.5万円
80.89㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

クレッセント神楽坂の基本情報

東京都新宿区白銀町に位置するマンションで、総戸数47戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称クレッセントカグラザカ管理会社オーエムサービス
住所東京都 新宿区 白銀町2-14管理形態-
郵便番号〒162-0816管理員-
築年月2003年2月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主モリモトバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 神楽坂支店 (212 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (220 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (262 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (284 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (324 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (325 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
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    • 外濠公園 (806 m)
    • 外濠公園 (806 m)
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    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (345 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (351 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (387 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋店 (436 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (473 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (524 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (576 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (602 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (675 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 新宿区立江戸川小学校 (386 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (454 m)
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (518 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (677 m)
    • 東京家学 (681 m)
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    • 日本歯科大学東京短期大学 (702 m)
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    • 東京都立文京盲学校 (750 m)
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