グランメール池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1923人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目13-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 地上7階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランメール池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランメールイケブクロ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目13-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり638円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 地上7階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。東池袋駅から徒歩10分、向原駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- あい・あい保育園東池袋園 (302 m)
- ドリームキッズかみいけ保育園 (413 m)
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- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (527 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (600 m)
- まちの保育園東池袋 (613 m)
- 北大塚すくすくルーム (651 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランメール池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランメール池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,017万～1,643万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より3.3% 低い↓ 東京都の平均より2.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約14㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランメール池袋の相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランメール池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランメール池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,399万円です。専有面積は約13㎡〜約21㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約89万円 (約295万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランメール池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 852.5万円 | 58.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,036.6万円 | 70.9万円 |
| 5階 | 907.2万円 | 59.9万円 |
| 6階 | 1,055万円 | 72.6万円 |
| 7階 | 1,149.3万円 | 74.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,039.5万円 | 69.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,019.7万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,133.2万円 | 76.9万円 |
| 北/北東/北西 | 912.5万円 | 60.4万円 |
グランメール池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランメール池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | ワンルーム | 18.52㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | ワンルーム | 21.28㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 17.01㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | ワンルーム | 18.52㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 21.46㎡ | 7.0万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランメール池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.2万〜4.4万円 14.58㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 14.58㎡ / 北東 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 14.58㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5万円 14.58㎡ / 南 |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 14.58㎡ / 北東 |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 14.49㎡ / - |
| 7階 | 4.8万〜5.1万円 15.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランメール池袋は、大洋によって1978年10月に竣工された総戸数88戸の7階建マンションです。施工は三平興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約21㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,017万～1,643万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。