東池袋ハイツ2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
8階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 8階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 8階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋3丁目20-16
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東池袋ハイツ2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシイケブクロハイツニバンカン | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋3丁目20-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり307円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩7分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩10分、池袋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (230 m)
- ミニストップ新大塚 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- セブン銀行 サンシャインシティ 共同出張所 (240 m)
- 第四銀行 池袋支店 (296 m)
- ファミリーマートたけや大塚六丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (345 m)
- 徳島銀行池袋支店 (375 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 池袋店 共同出張所 (377 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋セイコービル店内出張所(ATM) (406 m)
- あすか信用組合 池袋支店 (430 m)
- 公園10件
- 東池袋中央公園 (205 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (246 m)
- 東池袋公園 (272 m)
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- 東池袋四丁目児童遊園 (403 m)
- 東池袋二丁目第3児童遊園 (420 m)
- 東池袋二丁目第2児童遊園 (422 m)
- 北大塚公園 (452 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 東池袋3丁目店 (70 m)
- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (119 m)
- ファミリーマート サンシャインCPH店 (148 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (167 m)
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 東池袋店 (212 m)
- ファミリーマート サンシャインシティ店 (245 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (252 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目南店 (256 m)
- セブンイレブン 7FS帝京平成大学池袋キャンパ店 (273 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (125 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (135 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (211 m)
- サンシャイン西友 (298 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (364 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (426 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (477 m)
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 (507 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (527 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (657 m)
- 学校/教育施設10件
- 第一幼児教育専門学校 (36 m)
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- 帝京平成大学 池袋キャンパス (290 m)
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- 豊島区子どもスキップ 朋有 (342 m)
- 東京電子専門学校 (342 m)
- 東京福祉保育専門学校 (358 m)
- 私立東京福祉大学池袋キャンパス (358 m)
- 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (361 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 サンシャイン前交番 (144 m)
- 豊島消防署 (145 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (174 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (188 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (188 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (188 m)
- ハローワーク池袋サンシャイン庁舎 (248 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (251 m)
- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (251 m)
- 公共職業安定所池袋 サンシャイン庁舎 雇用保険給付課 (256 m)
- 病院/医療10件
- セントケア豊島 (26 m)
- タキザワデンタルクリニック (85 m)
- ステラ耳鼻咽喉科 (174 m)
- 東池袋歯科医院 (175 m)
- 後藤クリニック (197 m)
- アップル歯科医院 (211 m)
- 社団歯友会 赤羽歯科 池袋診療所 (233 m)
- おおこし医院 (235 m)
- 佐久間歯科 (237 m)
- 池袋病院附属クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園東池袋園 (60 m)
- 東池袋第二保育園 (301 m)
- まちの保育園東池袋 (324 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (339 m)
- 東池袋第一保育園 (420 m)
- アンソレイユ保育園 (465 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (469 m)
- キッズガーデン南大塚 (518 m)
- 北大塚すくすくルーム (565 m)
- おうち保育園おおつか園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東池袋ハイツ2番館の簡易査定
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定期的に東池袋ハイツ2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東池袋ハイツ2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,490万～4,879万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東池袋ハイツ2番館の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東池袋ハイツ2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東池袋ハイツ2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,770万〜5,500万円です。専有面積は約42㎡〜約52㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,500万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約349万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東池袋ハイツ2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 123件 | 3,603.7万円（77.5万円） |
| 51〜60㎡ | 37件 | 4,145.3万円（78.9万円） |
東池袋ハイツ2番館の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,603.7万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
東池袋ハイツ2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,072.9万円 | 71.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,772.4万円 | 76.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,636.7万円 | 74.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,233.4万円 | 70.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,852.5万円 | 79.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,234万円 | 72.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,365.8万円 | 74.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,759.7万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,079.3万円 | 81.9万円 |
| 西 | 3,134万円 | 66.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,545.8万円 | 74.5万円 |
東池袋ハイツ2番館の売却のご相談
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東池袋ハイツ2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13.0万円 | 2SDK | 44.75㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2SDK | 44.75㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 50.96㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 46.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 46.75㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東池袋ハイツ2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 44.27㎡ / 北 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 42.56㎡ / 北西 | 12.5万〜13.1万円 48.04㎡ / 北東 |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 44.75㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 50.96㎡ / 北 | 12.6万〜13.2万円 48.04㎡ / 北東 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 48.04㎡ / 北東 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 44.45㎡ / 北東 | |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 50.96㎡ / 北東 | |
| 8階 | 12.6万〜13.3万円 44.75㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 52.87㎡ / - |
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 48.04㎡ / 北東 | |
| 10階 | 12.8万〜13.5万円 44.75㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 48.04㎡ / 北東 |
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 52.97㎡ / 北 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 44.75㎡ / 北 | 13.1万〜13.8万円 48.04㎡ / 北西 |
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 48.04㎡ / 北 | 12.9万〜13.5万円 48.04㎡ / 北 |
| 14階 | 13万〜13.7万円 44.75㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 52.97㎡ / 南西 |
| 15階 | 13.4万〜14万円 48.04㎡ / 北東 | 13.4万〜14万円 48.04㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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