サンモール東池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
4階、2DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1765人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋4丁目34-3
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩5分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンモール東池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンモールヒガシイケブクロ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋4丁目34-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり394円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 実用不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 実用不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩5分、アクセス良好です。東池袋駅から徒歩5分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (190 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (192 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (363 m)
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- 徳島銀行池袋支店 (496 m)
- 巣鴨信用金庫東池袋支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋店内出張所(ATM) (607 m)
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- 第四銀行 池袋支店 (638 m)
- セブン銀行 東急ハンズ 池袋店 共同出張所 (641 m)
- 公園10件
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (172 m)
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- 東池袋五丁目児童遊園 (291 m)
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- 東池袋公園 (655 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東池袋四丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 東池袋エアライズタワー店 (295 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (342 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (353 m)
- セブンイレブン 東池袋4丁目店 (366 m)
- ファミリーマート サンシャイン南店 (376 m)
- ミニストップ 新大塚店 (388 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (388 m)
- ファミリーマート サンシャインCPH店 (411 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (326 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (327 m)
- サンシャイン西友 (332 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (370 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (403 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (478 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 東池袋4丁目店 (514 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (524 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (551 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (216 m)
- 豊島区立朋有小学校 (246 m)
- 大塚児童館 (382 m)
- 東京福祉大学・大学院 池袋キャンパス (390 m)
- 東京福祉保育専門学校 (393 m)
- 私立東京福祉大学池袋キャンパス (393 m)
- 学校法人東京育英学園 (469 m)
- 中央法律専門学校 (476 m)
- 第一幼児教育専門学校 (478 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (62 m)
- 大塚北交流館 (305 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (316 m)
- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (316 m)
- 豊島区中央図書館 (329 m)
- 豊島消防署 (329 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (337 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (337 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (347 m)
- ライズアリーナビル (349 m)
- 病院/医療10件
- 高田歯科医院 (39 m)
- ゆう歯科医院 (146 m)
- ほいっぽ東池袋 (171 m)
- 高橋診療所 (189 m)
- 滝沢歯科医院 (206 m)
- 鈴木歯科医院 (207 m)
- 西村歯科医院 (224 m)
- 名取歯科医院 (233 m)
- ツクイ・サンフォレスト東池袋 (257 m)
- クリア歯科池袋院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (291 m)
- まちの保育園東池袋 (360 m)
- さくらさくみらい護国寺 (369 m)
- 大塚保育園 (375 m)
- ファーストステップスインターナショナルスクール (395 m)
- キッズガーデン南大塚 (472 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (481 m)
- グローバルキッズ東池袋園 (538 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (560 m)
- 東池袋第二保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンモール東池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンモール東池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,167万～7,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より11.6% 高い↑ 東京都の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンモール東池袋の相場
- ㎡単価
- 90.2万円
- 坪単価
- 298.4万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンモール東池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンモール東池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,080万円です。専有面積は約24㎡〜約78㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約85万円 (約281万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約103万円 (約341万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンモール東池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,790.6万円 | 48.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,858.1万円 | 68.2万円 |
| 5階 | 2,105万円 | 44.7万円 |
| 6階 | 3,104万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,702.3万円 | 55.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,254.3万円 | 64.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,405.6万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,397.1万円 | 63.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,400万円 | 68.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,923.3万円 | 61.8万円 |
| 東 | 2,205万円 | 62.6万円 |
| 西 | 2,283.3万円 | 93万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 65.7万円 |
サンモール東池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンモール東池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約41㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1DK | 22.47㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 8.0万円 | 1K | 24.43㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.0万円 | 1K | 24.43㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.3㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンモール東池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 32.04㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 63.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 41.6㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 41.6㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 50.96㎡ / - |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 41.6㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 50.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.9万〜13.5万円 43.85㎡ / 北東 | 16万〜16.8万円 50.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 24.43㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 46.22㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 62.4㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
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- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
