トーカンマンション大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,830万円
5階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,830万円 | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 5階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋4丁目41-27
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションオオツカ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋4丁目41-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大塚駅から徒歩8分、大塚駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行大塚支店 (504 m)
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- 公園10件
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- 北大塚公園 (486 m)
- 東池袋公園 (547 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東池袋4丁目春日通り店 (26 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (72 m)
- ファミリーマート 東池袋春日通り店 (118 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東池袋大橋店 (208 m)
- ファミリーマート 東池袋二丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 東池袋3丁目店 (245 m)
- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (304 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (356 m)
- ファミリーマート サンシャインCPH店 (364 m)
- ファミリーマート 東池袋四丁目店 (371 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 向原駅北店 (219 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (219 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (263 m)
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 (375 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (396 m)
- 成城石井 池袋サンシャイン店 (407 m)
- サンシャイン西友 (427 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (458 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (486 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (493 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朋有小学校 (84 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (122 m)
- 第一幼児教育専門学校 (305 m)
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- 帝京平成大学 池袋キャンパス (521 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (131 m)
- 豊島消防署 (140 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (214 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (304 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (309 m)
- サンシャインシティ 展示ホール (339 m)
- サンシャインシティ 貸し会議室 (339 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (375 m)
- サンシャインシティ ワールドインポートマート (378 m)
- 東京都パスポートセンター 池袋ワールドインポートマート (378 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション ホームケア池袋 (59 m)
- つぼた歯科クリニック (72 m)
- 宏池神経外科内科診療所 (130 m)
- アップル歯科医院 (136 m)
- 岡本病院 (137 m)
- 有泉歯科医院 (139 m)
- 東池袋歯科医院 (141 m)
- おおこし医院 (184 m)
- 山下医院 (186 m)
- 藤山医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちの保育園東池袋 (57 m)
- キッズガーデン南大塚 (253 m)
- あい・あい保育園東池袋園 (270 m)
- 東池袋第二保育園 (304 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (346 m)
- おうち保育園おおつか園 (352 m)
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 (432 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (490 m)
- アンソレイユ保育園 (516 m)
- 北大塚すくすくルーム (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,972万～5,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.1% 高い↑ 東京都の平均より15.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション大塚の相場
- ㎡単価
- 88.2万円
- 坪単価
- 291.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,790万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,599万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約78万円 (約258万円) | 北 | 済 |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,930万円 | 47.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,658万円 | 80.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,653万円 | 80.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,790万円 | 74.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,569.9万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,186.7万円 | 64.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,962万円 | 71.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,182.3万円 | 69.9万円 |
トーカンマンション大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーカンマンション大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 71.09㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション大塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 59.02㎡ / 南東 | 11.1万〜11.7万円 71.09㎡ / - |
| 3階 | 7.6万〜8万円 45.15㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 45.83㎡ / 北東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.7万〜7万円 45.43㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 64.5㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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