オリエンタル新大塚コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、1LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 1LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 4階, 1LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
1742人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋5丁目45-6
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1969年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエンタル新大塚コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエンタルシンオオツカコーポラス | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋5丁目45-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年8月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 南大塚通り店 (221 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (258 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (369 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (386 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (124 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (187 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (269 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (281 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (418 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (454 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (457 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (464 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (567 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (579 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区子どもスキップ 朋有 (334 m)
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- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (559 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (287 m)
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- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (342 m)
- 東京労働会館 (387 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (408 m)
- 豊島区 区民集会室 東池袋第四 (471 m)
- 病院/医療10件
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- 西沢クリニック (109 m)
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- 新大塚歯科 (181 m)
- 新大塚榎本クリニック (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズガーデン南大塚 (265 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (267 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (287 m)
- 南大塚保育園 (311 m)
- 大塚保育園 (351 m)
- まちの保育園東池袋 (369 m)
- おうち保育園おおつか園 (407 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (456 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (545 m)
- さくらさくみらい護国寺 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエンタル新大塚コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエンタル新大塚コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,512万～2,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より48.1% 低い↓ 東京都の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オリエンタル新大塚コーポラスの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリエンタル新大塚コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエンタル新大塚コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,890万円です。専有面積は約36㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.6％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエンタル新大塚コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,146.7万円 | 47.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,000万円 | 95万円 |
| 5階〜6階 | 2,545万円 | 52.8万円 |
| 7階 | 2,853.8万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,612.2万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,811.9万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,508万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,798.4万円 | 49.3万円 |
オリエンタル新大塚コーポラスの売却のご相談
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オリエンタル新大塚コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 52.89㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2DK | 52.89㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.9万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 12.9万円 | 1LDK | 43.74㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オリエンタル新大塚コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 49.41㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 49.41㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 36.06㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 43.74㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 52.89㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 42.12㎡ / - | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 49.41㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 52.89㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 42.12㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 64.4㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 64.4㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
