新大塚タウンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,760万 〜 2,900万円
6階、2DK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,760万円 〜 2,900万円 | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 234件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 2DK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋5丁目46-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大塚タウンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオツカタウンプラザ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋5丁目46-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり304円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (251 m)
- 朝日信用金庫 大塚支店 (262 m)
- 城北信用金庫東池袋支店 (278 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (319 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (386 m)
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- 三菱UFJ銀行大塚支店 (397 m)
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- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (483 m)
- シダックスアイ都立大塚病院売店 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 公園10件
- 東池袋五丁目児童遊園 (165 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (297 m)
- 南大塚公園 (345 m)
- 大塚台公園 (368 m)
- 東池袋五丁目第2児童遊園 (369 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (521 m)
- 大塚公園 (524 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (542 m)
- 東池袋二丁目児童遊園 (567 m)
- 南大塚からたち公園 (614 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 新大塚店 (136 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 南大塚通り店 (214 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (240 m)
- ローソン 新大塚駅前店 (240 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 新大塚駅前店 (385 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (385 m)
- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (398 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (107 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (135 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (313 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (316 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (467 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (485 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (486 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (494 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (561 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (567 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立西巣鴨中学校 (187 m)
- 日本智能気功学院 (271 m)
- 大塚児童館 (331 m)
- 豊島区子どもスキップ 朋有 (381 m)
- 豊島区立朋有小学校 (412 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (413 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (413 m)
- スペースキッズ大塚校 (513 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (555 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚北交流館 (195 m)
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (236 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (318 m)
- 南大塚地域文化創造館 (321 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨向原地域安全センター (333 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (336 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (336 m)
- 東京労働会館 (370 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (419 m)
- 就労移行支援事業所LITALICOワークス 大塚 (458 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (55 m)
- 西沢クリニック (57 m)
- 新大塚ゆみ歯科 (66 m)
- 新大塚歯科 (133 m)
- 大塚診療所 (151 m)
- 東京保健生活協同組合介護センター健生 (151 m)
- 新大塚ふれあい接骨院 (154 m)
- ツクイ・サンフォレスト東池袋 (184 m)
- 新大塚榎本クリニック (191 m)
- 磯辺眼科医院 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (248 m)
- 南大塚保育園 (306 m)
- キッズガーデン南大塚 (312 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (325 m)
- 大塚保育園 (330 m)
- まちの保育園東池袋 (421 m)
- おうち保育園おおつか園 (449 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (486 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (492 m)
- さくらさくみらい護国寺 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大塚タウンプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大塚タウンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～4,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 2,760万 〜 2,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大塚タウンプラザの相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新大塚タウンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大塚タウンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜4,990万円です。専有面積は約15㎡〜約54㎡です。全部で234件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約79万円 (約262万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約79万円 (約262万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で234件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.12％下落しています。
2016年〜2020年では、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。以前の期間と比較して＋13.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263万円となっております。以前の期間と比較して＋17.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大塚タウンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,318.4万円 | 74.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,368.1万円 | 67.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,969.9万円 | 72万円 |
| 8階〜9階 | 3,782.9万円 | 83.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,661.9万円 | 68.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,127.3万円 | 67.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,576.5万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,229万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,868.4万円 | 76.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,244.8万円 | 76.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,152.4万円 | 67.2万円 |
新大塚タウンプラザの売却のご相談
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新大塚タウンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.6万円 | ワンルーム | 15.92㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 15.92㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 17.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大塚タウンプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 42.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 17.55㎡ / 北東 | 12.3万〜12.9万円 48.06㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 48.06㎡ / - |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 17.87㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 37.73㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 48.06㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 15.92㎡ / 北 | 12.4万〜13万円 48.06㎡ / 南西 | |
| 5階 | 3.8万〜4万円 15.92㎡ / 北 | 9.5万〜10万円 36.96㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 54.84㎡ / 南 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 41.58㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 41.58㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 39.0㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 37.73㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 40.04㎡ / 南西 |
| 8階 | 11万〜11.5万円 39.0㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 41.58㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 54.84㎡ / 南西 |
| 9階 | 11万〜11.6万円 41.58㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 39.0㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 42.0㎡ / 南西 | 10.7万〜11.2万円 40.04㎡ / 南西 |
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 36.96㎡ / 南西 |
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- 東急東横線
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- 西武池袋線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
新大塚タウンプラザは、永谷によって1982年04月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約54㎡、間取りが1R、1LDK、3DK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,105万～4,973万円、参考相場単価は73万円/㎡～92万円/㎡となっています。