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新大塚タウンプラザ

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,190万 〜 2,420万円
6階、2DK、約36㎡の場合

賃貸賃料

5.5万 〜 6.4万円

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住所
東京都豊島区東池袋5丁目46-12
交通
築年月
1982年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大塚タウンプラザの販売中の中古物件

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ライオンズステーションプラザ新大塚

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目1-12
  • 売出し中

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アルカディア新大塚

アルカディア新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目15-7
  • 売出し中

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エクセル新大塚

エクセル新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目50-3
  • 売出し中

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エクセルシオール文京大塚

エクセルシオール文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目1-3
  • 売出し中

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サンフラットマンション

サンフラットマンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目13-10
  • 売出し中

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ブランズ新大塚

ブランズ新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚2丁目26-11
  • 売出し中

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サンクタス文京大塚アヴァンテラス

サンクタス文京大塚アヴァンテラス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-14
  • 売出し中

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エクセレントシティ文京大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-11
  • 売出し中

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ガラステージ新大塚

ガラステージ新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目4-2
  • 1件 売出し中

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信和マンション

信和マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目16-2
  • 売出し中

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サンウッド文京開運坂上

サンウッド文京開運坂上

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚5丁目31-10
  • 売出し中

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日神パレス新大塚

日神パレス新大塚

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都文京区大塚6丁目10-6
  • 1件 売出し中

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新大塚タウンプラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.1% 高い↑
豊島区の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,420万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 14087位
豊島区
1090棟中 529位
東池袋
104棟中 47位
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の売買価格相場

  • 新大塚タウンプラザの相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.5万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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新大塚タウンプラザの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、36㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,000万〜2,210万円対前年同月比2,190万〜2,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大塚タウンプラザの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円6〜102DK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)
2017年11月1,280万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約71万円 (約235万円)北東-
2017年10月1,280万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約71万円 (約235万円)北東-
2017年2月1,150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)北東-
2017年1月990万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約55万円 (約181万円)北東-

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新大塚タウンプラザの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.5万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:15.92㎡

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賃料6.0万円管理費-

間取

  • 敷金:6.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:17.55㎡

詳細を見る

賃料6.4万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:18.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万3,000円

例えば…6階、2DK、約36㎡のお部屋の場合
11.6万 〜 14.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.4万円1K18.36㎡6.4万円6.4万円1〜5
2017年10月5.7万円1R15.92㎡5.7万円5.7万円1〜5
2017年10月5.5万円1R15.92㎡5.5万円5.5万円1〜5
2017年9月6.4万円1K18.36㎡6.4万円6.4万円1〜5
2017年8月6.8万円1K17.87㎡6.8万円6.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大塚タウンプラザの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.7万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万〜16.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.5万〜6万円
17.55㎡ / 北東
13.3万〜14.7万円
40.04㎡ / 南西
3階5.5万〜6.1万円
17.55㎡ / 北東
12.5万〜13.8万円
37.73㎡ / -
4階5.3万〜5.8万円
15.92㎡ / -
16.1万〜17.8万円
48.06㎡ / 南西
5階4.9万〜5.4万円
15.92㎡ / 北
12.4万〜13.7万円
36.96㎡ / -
6階14万〜15.5万円
41.58㎡ / -
14.1万〜15.5万円
41.58㎡ / 南西
7階13.6万〜15万円
40.04㎡ / 南西
8階14.5万〜16万円
41.58㎡ / 南
16.3万〜18.1万円
48.06㎡ / -
9階12.9万〜14.2万円
37.73㎡ / -
10階13.4万〜14.8万円
39.0㎡ / -
14.4万〜15.9万円
42.0㎡ / -
13.8万〜15.3万円
40.04㎡ / 南西
11階12.8万〜14.2万円
36.96㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

再開発の進む池袋や大塚エリアを生活圏とする、高級マンション「新大塚タウンプラザ」。都市機能が満載の池袋と都心に隣接しながらも生活のしやすい街並の大塚のバランスがとれた立地ですよ。丸の内線沿線の新大塚駅を最寄りとし、徒歩3分の駅近物件。山手線沿線の大塚駅も徒歩7分で行くことができます。大塚駅には商業ビル「アトレヴィ」が併設され、アパレルショップや雑貨店、飲食店も入って、充実した内容となっています。地上11階建て・総戸数92戸。ベージュとブラウンのカラーを基調としたモダンな雰囲気の外観。アプローチは、ゆとりある開放的な広さを設けています。大規模修繕工事も完了し、安全性と管理体制の良さを感じますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新大塚タウンプラザの基本情報

東京都豊島区東池袋5丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称シンオオツカタウンプラザ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 豊島区 東池袋5丁目46-12管理形態委託
郵便番号〒170-0013管理員日勤
築年月1982年4月管理費1㎡あたり321円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社永谷バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 城北信用金庫東池袋支店 (279 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (287 m)
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    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (390 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (397 m)
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    • セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (280 m)
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    • まいばすけっと 向原駅北店 (468 m)
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