新大塚共同住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
7階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 7階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
1936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区東池袋5丁目52-10
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大塚共同住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | シンオオツカキョウドウジュウタク | 管理会社 | 日本建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 東池袋5丁目52-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 日本勤労勤労者住宅協会 | バイク置き場 | あり 月額 1,000円〜2,000円 |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区東池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。向原駅から徒歩7分、大塚駅前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫 大塚支店 (79 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (267 m)
- ミニストップ茗荷谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
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- 城北信用金庫東池袋支店 (398 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
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- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (490 m)
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- 公園10件
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- 大塚台公園 (538 m)
- 東池袋五丁目かしの実児童遊園 (630 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新大塚駅前店 (72 m)
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- セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (136 m)
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- セブンイレブン 新大塚駅前店 (205 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (242 m)
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- ファミリーマート 大塚駅南口店 (461 m)
- ファミリーマート 南大塚三丁目店 (499 m)
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- マルエツ プチ 新大塚店 (49 m)
- まいばすけっと 文京大塚6丁目店 (214 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (387 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (440 m)
- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (480 m)
- ライフ 新大塚店 (492 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (596 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (597 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (605 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本智能気功学院 (279 m)
- 豊島区立西巣鴨中学校 (332 m)
- 大塚児童館 (341 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (388 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (388 m)
- 東邦音楽短期大学 文京キャンパス (397 m)
- 三室戸学園 (404 m)
- 東邦音楽大学 文京キャンパス (408 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦高校 (434 m)
- 私立東邦音楽大学附属東邦中学校 (436 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 大塚六丁目交番 (105 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚 (236 m)
- 大塚北交流館 (286 m)
- 東京労働会館 (345 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (352 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (352 m)
- 南大塚地域文化創造館 (358 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (359 m)
- 東京都 福祉保健局 監察医務院 (399 m)
- 大塚公園集会所 (404 m)
- 病院/医療10件
- 大塚皮膚科医院 (35 m)
- 新大塚ふれあい接骨院 (59 m)
- 磯辺眼科医院 (65 m)
- 新大塚歯科 (73 m)
- イタガキ歯科 (102 m)
- 広岡医院 (114 m)
- 新大塚こどもクリニック (115 m)
- まの産婦人科 (116 m)
- 西沢クリニック (126 m)
- 第二大塚歯科医院 (138 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (244 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (312 m)
- 南大塚保育園 (334 m)
- 大塚保育園 (344 m)
- グローバルキッズ新大塚園 (386 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (468 m)
- キッズガーデン南大塚 (479 m)
- さくらさくみらい護国寺 (585 m)
- おうち保育園おおつか園 (594 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大塚共同住宅の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大塚共同住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,644万～3,652万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新大塚共同住宅の相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新大塚共同住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大塚共同住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,099万円です。専有面積は約46㎡〜約51㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約67万円 (約222万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.98％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋73.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新大塚共同住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,556万円 | 71.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,789.2万円 | 56.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,474.5万円 | 68.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,137.6万円 | 62.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,334.8万円 | 67.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,022.8万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,419.9万円 | 68.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,063.8万円 | 60.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,209.3万円 | 64.1万円 |
新大塚共同住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大塚共同住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2LDK | 51.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.81㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 51.03㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 3DK | 48.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大塚共同住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 51.03㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 51.13㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 46.86㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 48.5㎡ / - |
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 46.85㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 51.03㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 46.85㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 46.85㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 51.03㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 51.13㎡ / 南東 |
| 5階 | 13万〜13.7万円 48.14㎡ / 南 | 12.3万〜13万円 46.83㎡ / - | |
| 6階 | 13.8万〜14.5万円 51.72㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.5万円 48.14㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 51.72㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 51.13㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 51.03㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 51.03㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 46.81㎡ / - | ||
| 11階 | 13万〜13.7万円 46.85㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 46.85㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 51.03㎡ / 南東 |
| 12階 | 12.8万〜13.5万円 46.85㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 51.42㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 51.42㎡ / 南東 |
| 13階 | 14.5万〜15.3万円 51.72㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 46.85㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 51.42㎡ / 南東 |
| 14階 | 13万〜13.6万円 46.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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